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一、店鋪拆遷合同規(guī)定不給補(bǔ)償合理嗎2025,店鋪拆遷房東不給租戶補(bǔ)償怎么辦

店鋪拆遷時(shí)，如果房東不給租戶補(bǔ)償，租戶可以采取以下措施：

一、了解相關(guān)法律法規(guī)

租戶應(yīng)首先了解有關(guān)拆遷補(bǔ)償?shù)姆煞ㄒ?guī)，特別是《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，以便明確自己的權(quán)益和應(yīng)對(duì)策略。

二、與房東協(xié)商解決

在了解法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，租戶可以嘗試與房東進(jìn)行協(xié)商，要求房東按照相關(guān)法律法規(guī)給予合理的補(bǔ)償。協(xié)商過程中，租戶可以提出自己的訴求和理由，并尋求雙方都能接受的解決方案。

三、尋求法律援助或咨詢專業(yè)律師

如果協(xié)商無果，租戶可以尋求法律援助或咨詢專業(yè)律師，了解自己的法律權(quán)益和維權(quán)途徑。律師可以幫助租戶分析案情，提供法律建議，并指導(dǎo)租戶進(jìn)行下一步操作。

四、提起訴訟或申請(qǐng)仲裁

如果房東仍然拒絕給予補(bǔ)償，租戶可以向法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。在訴訟或仲裁過程中，租戶需要提供相關(guān)證據(jù)來證明自己的訴求是合理的，并按照法律程序進(jìn)行維權(quán)。

綜上所述，店鋪拆遷時(shí)房東不給租戶補(bǔ)償?shù)那闆r下，租戶可以通過了解相關(guān)法律法規(guī)、與房東協(xié)商解決、尋求法律援助或咨詢專業(yè)律師以及提起訴訟或申請(qǐng)仲裁等方式來維護(hù)自己的合法權(quán)益。

二、店面拆遷補(bǔ)償房東不給怎么辦

商鋪拆遷房東不給補(bǔ)償款的，承租人可以向法院起訴。房東跟承租人之間發(fā)生的補(bǔ)償款分配糾紛屬于民事糾紛，承租人可以向房東所在地的民事法院起訴。如果拆遷單位發(fā)補(bǔ)償款的程序有爭(zhēng)議，承租人也可申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。商鋪拆遷補(bǔ)償有什么商鋪拆遷補(bǔ)償如下：1、搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用；2、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。需要看到拆遷協(xié)議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償；3、拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，也將得到補(bǔ)償：拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊(cè)工人數(shù)或者工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記的實(shí)際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低工資補(bǔ)償。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

三、門面拆遷對(duì)租戶有哪些補(bǔ)償

門面拆遷對(duì)租戶的補(bǔ)償如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)。用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)。用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定；4、拆遷補(bǔ)償是拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照相關(guān)法律規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、房屋拆遷租戶有補(bǔ)償嗎

一、房屋拆遷租戶有補(bǔ)償嗎1、房屋拆遷租戶有補(bǔ)償，補(bǔ)償具體如下：（1）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。二、國(guó)有土地房屋拆遷的流程是什么國(guó)有土地房屋拆遷的流程具體如下：1、制定房屋拆遷計(jì)劃，拆遷部門根據(jù)要求上報(bào)房屋拆遷計(jì)劃，計(jì)劃中包含拆遷范圍、拆遷用途、拆遷范圍內(nèi)的住戶情況、房屋面積情況以及補(bǔ)償資金和產(chǎn)權(quán)置換房屋的情況；2、開始房屋拆遷程序，項(xiàng)目用地單位根據(jù)要求拿到符合經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的審查意見、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃等審查意見，項(xiàng)目用地根據(jù)拆遷部門對(duì)補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)費(fèi)用的估算向財(cái)政部發(fā)函，出具專款專用足額到戶的證明；3、審查資料；4、審查收到材料后確定拆遷范圍；5、拆遷部門和具體實(shí)施部門不同，一般都是通過委托的方式，委托后實(shí)施部門根據(jù)要求開始拆遷和補(bǔ)償工作；6、開始對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋、土地情況進(jìn)行調(diào)查；7、拆遷補(bǔ)償?shù)轿唬?、論證安置補(bǔ)償方案；9、公告補(bǔ)償方案、意見征求；10、聽證會(huì)召開；11、公布修改情況；12、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；13、確定拆遷進(jìn)行公告；14、評(píng)估環(huán)節(jié)；15、評(píng)估報(bào)告有異議；16、補(bǔ)償協(xié)議簽訂；17、房屋拆除；18、公布每戶安置補(bǔ)償信息、存檔；19、安置房屋交付。

五、租的商鋪遇到拆遷,房東不把補(bǔ)償款給租戶怎么辦

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)出租的商鋪進(jìn)行拆遷，出租人不將補(bǔ)償款給承租人的，承租人可能申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟維護(hù)自己利益。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十三條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。

市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?/p>

房屋被依法征收的，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

一、被拆遷人的權(quán)益

1、房屋拆遷中的知情權(quán)

在征收補(bǔ)償活動(dòng)中，行政機(jī)關(guān)在信息獲取方面占絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，與被征收人處于不對(duì)等的地位。因此，行政機(jī)關(guān)在實(shí)施征收和補(bǔ)償活動(dòng)時(shí)，要充分保障被征收人的知情權(quán)，除涉及國(guó)家秘密和依法受到保護(hù)的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私外應(yīng)當(dāng)公開。

2、房屋拆遷中的參與權(quán)

房屋征收拆遷活動(dòng)中，行政機(jī)關(guān)在作出行政決定前，必須要保障被征收人及利害關(guān)系人的參與權(quán)。征收條例規(guī)定的我國(guó)民眾參與征收與補(bǔ)償活動(dòng)行政決策的主要途徑，就是參加聽證會(huì)和對(duì)相關(guān)公告發(fā)表意見。

3、房屋拆遷中的申辯權(quán)

房屋拆遷活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)保障被征收人、利害關(guān)系人的申辯權(quán)。行政機(jī)關(guān)在實(shí)施房屋拆遷時(shí)，實(shí)施影響公民、法人和其他組織權(quán)利義務(wù)的行政行為，應(yīng)當(dāng)聽取公民、法人和其他組織的意見。不聽取意見就作出行政決定就如同司法上不經(jīng)過法庭辯論程序就判決，顯然有失公正。當(dāng)行政機(jī)關(guān)作出對(duì)被征收人、利害關(guān)系人不利的行政決定前，應(yīng)當(dāng)允許其提出異議和反駁，聽取其陳述和申辯。行政機(jī)關(guān)聽取被征收人和利害關(guān)系人的陳述和申辯一般應(yīng)當(dāng)記錄在案，以作為行政復(fù)議和司法審查的證據(jù)。

六、店面拆遷房東不給賠償怎么辦？

一、店面拆遷房東不給賠償怎么辦?

1、商鋪被拆遷房東不給補(bǔ)償款的，可以向人民法院起訴。

房東跟承租人之間發(fā)生的補(bǔ)償款分配糾紛屬于民事糾紛，承租人可以向房東所在地的民事法院起訴。如果拆遷單位發(fā)補(bǔ)償款的程序有爭(zhēng)議，承租人也可申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。

2、拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用

(1)主要包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)?

(2)停產(chǎn)停業(yè)損失，根據(jù)實(shí)際情況來定，一般包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失還可以包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失;

(3)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;

(4)獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。

3、正常情況下該給承租人的補(bǔ)償款，拆遷單位不可能把補(bǔ)償款直接交給房東，如果存在這種情況，承租人是可以向拆遷主管單位投訴的。在商鋪拆遷過程中停產(chǎn)停業(yè)損失，因?yàn)榘徇w造成的機(jī)器設(shè)備損失等這些補(bǔ)償，都應(yīng)該直接給承租人，不能給房東。

二、拆遷款糾紛向法院起訴后，法院一定會(huì)受理嗎?

1、拆遷款糾紛向法院起訴后，法院不一定會(huì)受理。

要想法院受理該案件，需要滿足以下的條件：

(1)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;

(2)有明確的被告;

(3)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由;

(4)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

2、商鋪拆遷補(bǔ)償款分配糾紛的訴訟流程

(1)原告起訴。

(2)法院受理后將起訴書副本送達(dá)被告。

(3)被告在十五日內(nèi)提交答辯狀,法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告如果被告不提交答辯狀,不影響審理。

(4)決定開庭審理的案件,法院在三日前通知當(dāng)事人并公告。

(5)法庭調(diào)查階段包括:當(dāng)事人陳述;告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀未到庭的證人證言;出示書證、物證和視聽資料;宣讀鑒定結(jié)論;宣讀勘驗(yàn)筆錄。

(6)法庭辯論包括:原告及其訴訟代理人發(fā)言;被告及其訴訟代理人答辯;第三人及其訴訟代理人發(fā)言或者答辯;互相辯論。法庭辯論終結(jié)，由審判長(zhǎng)按照原告、被告、第三人的先后順序征詢各方最后意見。

(7)法庭辯論終結(jié)，應(yīng)當(dāng)依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)判決。

(8)判決宣告。

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投稿：俞軒陽(yáng)

內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師