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一、最新甘肅省皋蘭縣拆遷補償規定2025,皋蘭縣征地補償標準

法律主觀：

蘭州 市 征地補償標準 是根據土地的利用度進行劃分的。 蘭州市土地共分為四類： 　　一類區片范圍：縣城規劃區外、蘭州國家高新區榆中園區、青城鎮規劃區范圍內：城關鎮(龔家_村、東灣村);夏官營鎮(化家營村、高墩營村、詹家營村、雙店子村、下彭家營村、大興營村、接駕咀村;夏官營村、太平堡村、高家崖村、過店子村);定遠鎮(定遠村、歇家咀村、董家灣村、張老營村、蔣家營村、豬咀嶺村、馮灣村、駱駝巷村、安家營村、鄧家營村、陳家溝村、礦灣村、水岔溝村、轉咀子村);連搭鄉(連搭村、孫家坡村、魏家營村、喬家營村、麻啟營村、金家營村、胡家營村、石頭溝村、馬家_村、麻家寺村、秦啟營村、朱家溝村、薛家營村、朱典營村、 張家 坪村、魏家溝村、寇家溝村、肖家咀村);金崖鎮(金崖村、永豐村、陸家崖村、張家灣村、竇家營村、寺隆溝村、邴家灣村、黃家莊村、郭家店村、火家店村;古城村、梁家灣村、齊家坪村);青城鎮(青城村、城河村、新民村、瓦窯村、三合村、上坪村、下坪村、東灘村、紅灣村、大園子村、建亭村、葦茨灣村);小康營鄉(上彭家營村)。 　　補償標準：水澆地：79049元/畝;旱地：69093元/畝 　　二類區片范圍：和平開發區城市規劃范圍外：和平鎮(高營村、菜籽山村、范家營村、馬家山村、豆家山村、邵家泉村、直溝門村、陳家莊村、路口村);夏官營鎮(紅柳溝村、中河堡村、彭家灣村、郝家灣村、孫家營村、敬家山村);小康營鄉(王保營村、洪亮營村、劉家營村、孟家莊村、郭家營村、李家營村、翟家灣村、南北關村、紅寺村、永紅村、窯坡村、小康營村、浪街村、深溝子村、范家山村、徐家峽村);甘草店鎮(三墩營村、西村、東村、果園村、項家堡村、錢家坪村、咸水岔村、車道嶺村、唐家岔村、克澇村、蔡家溝村、郭家灣村、好地岔村);高崖鎮(砂河村、關門口村、高崖村、新窯溝村、馬家集村、小營子村、李家磨村、裴家岔村、樹悻溝村、馬家咀村、湖灘村);清水驛鄉(東古城村、太子營村、天池峽村、峴坪村、清水村、趙家岔村、楊河村、蘇家堡村、建營村、方家溝村、柳樹灣村、紅坪村、王家灣村、稠泥河村、楊家山村、孟家山村);青城鎮(紅峴村、改地村)。 　　補償標準：水澆地：47910元/畝;旱地：41511元/畝 　　三類區片范圍：南山各村(馬坡鄉;新營鄉;龍泉鄉)。 　　補償標準：旱地：20213元/畝 　　四類區片范圍：北山各村(貢井鄉;上花岔鄉;哈峴鄉;園子岔鄉;韋營鄉;中連川鄉);金崖鎮(4個村)：豆家峴村、大澇池村、瓦子峴村、大耳朵村。 　　補償標準：旱地：15685元/畝 　　愛土 征地拆遷律師 團提醒各位被征收人： 　　以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規定執行。 　　該標準為保護性標準，根據國家 征地 相關立法精神，征收農民土地補償，以被征地農民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產值遠高于區委平均產值的，如在土地上種植經濟作物，利用農用地開展特殊種植、養殖業，應當根據實際情況獲得更高補償。

法律客觀：

征地補償標準規定每兩年調整一次。上次是2011年12月31日調整，2012年1月1日施行。2012年11月28日，國務院常務會議討論通過《中華人民共和國土地管理法修正案(草案)》，對農民集體所有土地征收補償制度作了修改。有業內專家推測，此次修改，主要內容是提高征地補償數額，提高額度可能至少為現行標準的10倍。甘肅省征地補償標準有哪些1、針對耕地。按照土地管理法的規定，政府征用或征收有集體土地的，必須支付有關補償費用，具體包括三大塊：土地補償費、安置費、青苗補償費。后兩項發到居民手中。2、針對住宅。村民原宅基地及上建筑物可以參照一定標準(建房成本等)對地上建筑物給與補償。征地補償費用項目：1、土地補償費用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。3、附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。4、安置補助費、用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。征地補償標準數額：1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍。

二、蘭州市征地補償新標準

蘭州市征地補償標準是：甘肅省蘭州市城關區土地共分為兩類：1、一類區片范圍：北山城市規劃區范圍外部分（青白石街道（白道坪村、大浪溝村、咸水溝村、馬家溝村、青山村、青石灣村、上坪村、石溝村、楊家灣村）；鹽場路街道（草場街村、上川村、石門溝村、亭子村、鹽場堡村、鹽場路街道）；草場街街道；廣武門街道；靖遠路街道）。補償標準：水澆地：126030元/畝；旱地：100825元/畝；2、二類區片范圍：南山區城市規劃區范圍外部分（伏龍坪街道（頭營村、二營村、三營村、民族村、卓家溝村、紅溝村、伏龍坪街道）；東崗街道（大洼山村、長洼山村、東崗街道）；拱星墩街道（拱星墩街道、拱星墩村）；焦家灣街道；五泉街道）。補償標準：水澆地：77992元/畝；旱地：62394元/畝。征地補償協議包括：合同的主要條款內容要明確很多被征地人都是第一次經歷征地，在合同細節應當怎么約定沒有經驗，經常簽訂的合同內容不明確，導致以后的履行的過程中存在麻煩。征地補償協議里比較重要必須明確的內容有：1、補償款的總金額及各項補償內容的具體明細，如果存在廠房出租的情況，這個各項補償內容的具體明細就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定；2、補償款的支付時間及支付方式；3、如果簽訂補充協議，補償協議上的內容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補償協議約定為準；4、約定違約責任。一般來說，征地人答應的補償條件，尤其是落實到合同條款的補償條件，基本上都能實現，但是什么事情都是有萬一的，我們在簽訂合同的時候，也應該為可能出現的“萬一”提前防備，那就是明確約定違約責任，從另外一個角度來說，也是從合同條款的角度去督促征地今早的履行合同。綜上所述，征地區片綜合地價最低標準分別為一類區38750元/畝、二類區37750元/畝、三類區36750元/畝、四類區35750元/畝。征收耕地按征地區片綜合地價標準乘以1、0系數計發，除耕地外的農用地、建設用地、未利用地的調整系數由各地根據實際自行確定，但補償標準不得低于現行征地補償標準?！痉梢罁浚骸短m州市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》第二十二條區、縣房屋征收部門根據調查登記情況，按照本辦法及有關規定擬定征收補償方案。征收補償方案包括下列內容：（一）房屋征收與補償的法律依據、征收范圍；（二）征收目的；（三）補償方式、內容；（四）過渡方式、期限；（五）用于產權調換房屋的基本情況和調換辦法；（六）簽約期限、獎勵期限、獎勵與補助標準；（七）停產停業損失計算標準；（八）區、縣房屋征收部門、房屋征收實施單位；（九）達不成補償安置協議的解決方式；（十）其他事項。

三、蘭州市征地補償標準是什么

2020桂林征地補償標準是：征地區片綜合地價最低標準分別為一類區38750元/畝、二類區37750元/畝、三類區36750元/畝、四類區35750元/畝。征收耕地按征地區片綜合地價標準乘以1.0系數計發，除耕地外的農用地、建設用地、未利用地的調整系數由各地根據實際自行確定，但補償標準不得低于現行征地補償標準。

1、根據經濟社會發展水平、財政收入、土地價值等情況，全省以縣級行政區為單位，劃分為四個地區類別。征地區片綜合地價最低標準分別為一類區38750元/畝、二類區37750元/畝、三類區36750元/畝、四類區35750元/畝。征收耕地按征地區片綜合地價標準乘以1.0系數計發，除耕地外的農用地、建設用地、未利用地的調整系數由各地根據實際自行確定，但補償標準不得低于現行征地補償標準。全省地區類別劃分及征地區片綜合地價最低標準見附件。

2、縣(市、區)人民政府應依據地類、產值、土地區位、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活保障等因素，以及所屬地區類別的征地區片綜合地價最低標準，將轄區劃分3～5個區片，明確區片范圍，確定具體征地區片綜合地價，并建立征地區片綜合地價數據庫。

3、縣(市、區)人民政府應在本通知實施前制定并向社會公布征地區片綜合地價?，F行征地區片綜合地價符合本通知要求的，可不作調整，但需重新進行公布。

4、設區市人民政府應匯總所轄縣(市、區)征地區片綜合地價，并報省政府備案，同時抄送省國土資源廳。省國土資源廳應建立全省統一的征地區片綜合地價數據庫，在門戶網站上公開，接受社會查詢和監督。

一、司法解釋

最低標準省政府此次劃定的征地補償綜合地價標準為最低標準：一類區價格38750元/畝二類區價格為37750元/畝三類區價格為36750元/畝四類區價格為35750元/畝省政府明確，各地在征收耕地時，按征地區片綜合地價標準乘以1.0系數計發；除耕地外的農用地、建設用地、未利用地的調整系數由各地根據實際自行確定，但補償標準不得低于現行征地補償標準。除了細化到區一級的征地補償最低標準之外，省里還要求縣(市、區)人民政府劃定當地的征地補償綜合地價。各縣(市、區)要在綜合考慮地類、產值、土地區位、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活保障等因素基礎上，將轄區劃分3-5個區片，明確區片范圍，確定具體征地區片綜合地價，并建立征地區片綜合地價數據庫。

四、蘭州征地補償的具體規定

一、蘭州新區征地補償標準是怎樣的?

1、集體水澆地征收補償。根據省政府區片價和新區規劃范圍內各鄉鎮地上附著物近年來補償情況，永登縣中川、秦川等鎮：土地區片價27306元/畝，地上附著物平均價23812元/畝，兩者相加統一按綜合補償價51118元/畝一次性補償;皋蘭西岔等鎮：土地區片價32226元/畝，地上附著物平均價23812元/畝，兩者相加統一按綜合補償價56038元/畝一次性補償。

2、集體旱砂地征收補償。結合新區原有標準和附著物補償情況，兩者相加各鎮統一按照每畝19200元綜合補償價一次性補償。

3、集體旱土地征收補償。結合新區原有標準和附著物補償情況，兩者相加各鎮統一按照每畝13000元綜合補償價一次性補償。

d、安置補助費、用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

二、征地補償標準計算

新的征地補償規范由土地補償費和安頓補助費兩局部構成，不包括青苗和地上附著物補償費。統一年產值規范適用于測算區域內征收農用地中的水澆地、旱地、牧區草地，征收林地按《甘肅省施行〈中華人民共和國森林法〉方法》規則的規范補償，征收非牧區農用地中草地的按臨近耕地規范的0.4倍補償，征收其他農用地和建立用地的按臨近耕地規范補償，征收未應用地的按臨近耕

五、蘭州市征地補償的具體規定

蘭州新區的征地補償標準根據省政府區域地價和近年來新區規劃范圍內地上附著物補償情況進行綜合定價，不同鎮的土地附著物補償標準不同。按每畝19200元的綜合補償價進行一次性補償，集體土地征收補償按照每畝1.3萬元的綜合補償價進行一次性補償。安置補助費由土地補償費和安置補助費組成，不含苗木和地上附著物補償費。新的征地補償標準由土地補償費和安置補助費組成，不含苗木和地上附著物補償費。

法律分析

蘭州新區的征地補償標準是什么？根據省政府區域地價和近年來新區規劃范圍內地上附著物補償情況，永登縣中川、秦川等鎮：土地區域地價為27306元/畝，地上附著物均價23812元/畝；高欄西沙等鎮：土地面積均價32226元/畝，地上附著物均價23812元/畝。綜合價格為56038元/畝。

2。結合新區原有標準和附著物補償，各鎮將按每畝19200元的綜合補償價進行一次性補償。三。集體土地征收補償。結合新區原有標準和附著物補償，各鎮將按照每畝1.3萬元的綜合補償價進行一次性補償。（d）安置補助，指土地使用者對因征地而產生的剩余勞動力給予的補償。2新的征地補償標準由土地補償費和安置補助費組成，不含苗木和地上附著物補償費。統一的年產值標準適用于牧區灌溉地、旱地和草地的計算。征用林地的補償，按照《中華人民共和國甘肅省森林法實施辦法》的標準執行。非牧區征用的草原，按照相鄰耕地標準的0.4倍給予補償。被征收的其他農用地和建設用地，按照相鄰耕地的標準補償；未利用地被征收的，按照相鄰耕地統一年產值的兩倍補償。依法經批準占用基本農田的，按統一年產值的30倍給予補償。本區集體土地的計算適用本區綜合地價。占用國有農業用地和國有事業用地（劃撥取得）的補償，按照本地區集體土地征用補償規范執行；占用國有閑置土地的補償，不予補償。

拓展延伸

根據《蘭州新區土地補償安置辦法》第十一條，蘭州新區土地補償標準實行差別化補償。具體標準如下：一類區，每人每年補償6000元；二類區，每人每年補償5000元；三類區，每人每年補償4000元。同時，根據不同土地用途，還有一定的補償標準。總體來說，蘭州新區土地補償標準相對合理，有利于促進當地經濟和社會的發展。

結語

蘭州新區的征地補償標準根據省政府區域地價和近年來新區規劃范圍內地上附著物補償情況進行綜合計算，各鎮將按每畝19200元的綜合補償價進行一次性補償，三為集體土地征收補償，按照每畝1.3萬元的綜合補償價進行一次性補償。安置補助費由土地補償費和安置補助費組成，不含苗木和地上附著物補償費。新的征地補償標準由土地補償費和安置補助費組成，不含苗木和地上附著物補償費。

法律依據

大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置條例(2017-04-14)\\t第四條\\t大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置應當遵循下列原則：

(一)以人為本，保障移民的合法權益，滿足移民生存與發展的需求；

(二)顧全大局，服從國家整體安排，兼顧國家、集體、個人利益；

(三)節約利用土地，合理規劃工程占地，控制移民規模；

(四)可持續發展，與資源綜合開發利用、生態環境保護相協調；

(五)因地制宜，統籌規劃。

長江三峽工程建設移民條例(2011-01-08)\\t第三十一條\\t按照移民安置規劃必須搬遷的單位和移民，不得拒絕搬遷或者拖延搬遷；已經搬遷并得到補償和安置的，應當及時辦理補償銷號手續，并不得返遷或者要求再次補償。

按照移民安置規劃已經搬遷的單位和移民，其搬遷前使用的土地及其附著物由當地縣級人民政府依法處理。

鄉村振興促進法(2021-04-29)\\t第六十一條\\t各級人民政府應當堅持取之于農、主要用之于農的原則，按照國家有關規定調整完善土地使用權出讓收入使用范圍，提高農業農村投入比例，重點用于高標準農田建設、農田水利建設、現代種業提升、農村供水保障、農村人居環境整治、農村土地綜合整治、耕地及永久基本農田保護、村莊公共設施建設和管護、農村教育、農村文化和精神文明建設支出，以及與農業農村直接相關的山水林田湖草沙生態保護修復、以工代賑工程建設等。

六、蘭州征地補償標準是多少？

征地補償，這是一個地域性、時效性極強的概念，必須根據當時當地的具體情況而定。征地拆遷補償標準的調整由當地的市縣人民政府公布。

一、征地補償標準新的征地補償標準由土地補償費和安置補助費兩部分構成，不包括青苗和地上附著物補償費。統一年產值標準適用于測算區域內征收農用地中的水澆地、旱地、牧區草地，征收林地按《甘肅省實施〈中華人民共和國森林法〉辦法》規定的標準補償，征收非牧區農用地中草地的按鄰近耕地標準的0.4倍補償，征收其他農用地和建設用地的按鄰近耕地標準補償，征收未利用地的按鄰近耕地統一年產值的2倍補償。經依法批準占用基本農田的按統一年產值的30倍補償。區片綜合地價適用于測算區域內的集體土地。占用國有農用地、國有建設用地(以劃撥方式取得)的補償，參照區域內征收集體土地的補償標準執行;占用國有未利用地的不予補償。是指在市鎮行政區的土地根據政府總體規劃確定的用地范圍內，依據土地類型、土地年產值、土地區位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活水平保障等因素，再依據片區劃分用于征地補償綜合計算的標準。

二、拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公布我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調整，逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標準已超過規定年限的省份如未及時調整，將不予通過用地審查。各類具體的價格補償標準由區縣物價局依據當地經濟水平和人均收入水平等情況進行定價。

【本文關聯的相關法律依據】

《土地管理法》第四十八條第一款、第二款征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

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投稿：鄒博辰

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