民法典有沒有規定先補償后拆遷2025,民法典關于拆遷安置優先權的規定有哪些,民法典關于拆遷安置優先權的規定，主要體現在居住權的相關規定中。根據《中華人民共和國民法典》的相關規定，居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權
民法典關于拆遷安置優先權的規定，主要體現在居住權的相關規定中。根據《中華人民共和國民法典》的相關規定，居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。這一規定在拆遷安置過程中，為被拆遷人提供了一定的居住保障，確保了其在拆遷后能夠有適宜的居住條件。
居住權的設立與登記
根據民法典第三百六十七條和第三百六十八條，設立居住權應當采用書面形式訂立居住權合同，并包括當事人的姓名或名稱、住宅位置、居住條件和要求、居住權期限等條款。居住權無償設立，但當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記，居住權自登記時設立。
拆遷安置中的居住權保障
在拆遷過程中，被拆遷人往往面臨著居住環境的改變和生活的不便。因此，在拆遷安置時，應確保被拆遷人的居住權得到妥善安排。根據民法典關于居住權的規定，被拆遷人可以依據合同約定，享有對新安置住宅的占有和使用權。這有助于保障被拆遷人在拆遷后的基本生活需求。
拆遷補償與安置
雖然民法典沒有直接涉及拆遷補償的具體規定，但根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，被征收人應當得到包括被征收房屋價值補償、搬遷和臨時安置補償以及停產停業損失補償等在內的全面補償。這些補償措施與被拆遷人的居住權保障相輔相成，共同構成了拆遷安置的完整制度框架。
法律主觀：不管是哪一類 拆遷 安置房 ，都不會是 小產權房 。拆遷安置房屬于政府保障性住房，屬于政策性住房的一種，房屋產權屬一般來說屬于大產權，此類住房只在 土地使用權 上根大產權的有所不同，一般還是 集體土地 ，沒有分戶的個人土地證，滿5年后自己可以補齊土地稅，換成大產權的 土地使用證 。 然后就是正規大產權 商品房 可以上市交易了。以上說的需除開當地鄉鎮自拆自建住房外，鄉鎮一般自拆自建的會是小產權，房屋和土地都沒有個人產權。 看房子是否是大產權，最簡單的辦法就是看你的房子能不能做 銀行貸款 ，小產權只能一次性付款，簽訂的是跟鄉鎮地方的 買賣合同 ，大產權能貸款，簽訂的是政府的正規 購房合同 并聯機備案的。這就是它們之間的聯系與區別。
法律客觀：《中華人民共和國民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
法律分析:
拆遷人將補償安置房屋另行出賣給第三人，無論是否辦理了房屋過戶登記手續，被拆遷人起訴要求拆遷人與第三人向其交付該房屋的，人民法院均應予以支持。
法律依據:
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第七條 拆遷人與被拆遷人按照所有權調換形式訂立拆遷補償安置協議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補償安置，如果拆遷人將該補償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請求優先取得補償安置房屋的，應予支持。
被拆遷人請求解除拆遷補償安置協議的，按照本解釋第八條的規定處理。
法律分析：拆遷人將補償安置房屋另行出賣給第三人，無論是否辦理了房屋過戶登記手續，被拆遷人起訴要求拆遷人與第三人向其交付該房屋的，人民法院均應予以支持。
法律依據：《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第七條 拆遷人與被拆遷人按照所有權調換形式訂立拆遷補償安置協議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補償安置，如果拆遷人將該補償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請求優先取得補償安置房屋的，應予支持。
被拆遷人請求解除拆遷補償安置協議的，按照本解釋第八條的規定處理。
律師分析:
拆遷人將補償安置房屋另行出賣給第三人，無論是否辦理了房屋過戶登記手續，被拆遷人起訴要求拆遷人與第三人向其交付該房屋的，人民法院均應予以支持。
【法律依據】:
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第七條 拆遷人與被拆遷人按照所有權調換形式訂立拆遷補償安置協議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補償安置，如果拆遷人將該補償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請求優先取得補償安置房屋的，應予支持。
被拆遷人請求解除拆遷補償安置協議的，按照本解釋第八條的規定處理。
法律主觀：拆遷安置房有產權。我國法律規定，縣級以上人民政府依法批準；在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的，獲得土地使用權。
法律客觀：《城市房地產管理法》第二十三條 土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準；在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。 依照本法規定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制。
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投稿：祁然
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