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一、 如何判定司法強拆是否合法

對于被征收人而言，在遭遇司法強拆時，應(yīng)當首先要判定自己面臨的司法強拆是否合法。其判定內(nèi)容主要從五個方面考量：

(1)是否具有合理合法的房屋征收補償決定

合理合法的房屋征收補償決定是司法強拆的基礎(chǔ)，在房屋征收過程中，征收方?jīng)]有向被征收人作出、送達房屋征收補償決定或者補償決定明顯不合理、不合法，政府是不能實施拆除。

(2)申請強制執(zhí)行的主體是否適格

作出房屋征收決定的市縣人民政府才具有申請法院強拆的主體資格，其他主體均沒有申請法院強制拆除的資格。

(3)被征收人是否在規(guī)定期限內(nèi)不搬遷、不復(fù)議、不訴訟

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關(guān)規(guī)定可知，只有在房屋征收補償決定確定的搬遷期間內(nèi)被征收人不搬遷、且在該決定通知到達被征收人之日起60天內(nèi)不提起行政復(fù)議、6個月內(nèi)不提起行政訴訟的情況下，政府才能向法院申請強制拆除房屋。因而，被征收人在收到征收補償決定時，應(yīng)當及時通過復(fù)議、訴訟的方式積極主動的維護自己的權(quán)益。

(4)強制拆除的期限是否在有效期內(nèi)

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于辦理申請人民法院強制執(zhí)行國有土地上房屋征收補償決定案件若干問題的規(guī)定》第二條第三款可知，強制執(zhí)行的申請應(yīng)當自被執(zhí)行人的法定起訴期限屆滿之日起三個月內(nèi)提出;逾期申請的，除有正當理由外，人民法院不予受理。

(5)被征收人是否得到合法合理補償

征收方在征收過程中應(yīng)當保證被征收人得到合法、合理的補償，即安置房置換或足額的貨幣補償，政府在被征收方生活得不到保障的情況下，不得強制拆除被征收人的房屋。

二、違章建筑罰款后還拆嗎

根據(jù)我國城鄉(xiāng)規(guī)劃法之相關(guān)規(guī)定，個人或社會團體組織在沒有取得施工建設(shè)許可證的情況下違章施工房地產(chǎn)的。行政機關(guān)有權(quán)處以行政處罰并做出責(zé)令改正。

違章建筑的產(chǎn)生是由多種因素形成的，既包括行為人的違法行為也包括行政機關(guān)的監(jiān)管不作為導(dǎo)致的違章建筑在施工過程或完成后才被發(fā)現(xiàn)。處置違章建筑的具體標準在規(guī)劃法中說明:罰款建筑物造價費的百分之十、沒收違章建筑、依法拆除違章建筑以及罰款去補齊相關(guān)合法手續(xù)后才可以繼續(xù)施工這幾種處罰形式。

違法建筑城管部門負責(zé)行政處罰，但不涉及房屋繼續(xù)施工與否的決定權(quán)。違法建筑并不會因為繳納相關(guān)罰款而具有合法化，而是應(yīng)當及時與城建部門溝通補齊相關(guān)手續(xù)使其違法建筑成為合法建筑。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定:沒有取得施工建設(shè)許可證的又或者是沒有按照施工建設(shè)許可證規(guī)劃范圍內(nèi)施工的(超出施工許可證許可范圍)，由地方政府(縣級以上)的城鄉(xiāng)建設(shè)部門責(zé)令停止施工;

能夠通過整改措施挽回消除不良影響的，規(guī)定時間內(nèi)改正，并處以建筑造價費的5%-10%的罰款;

建筑物無法在做出整改消除影響的，則限期依法拆除違章建筑物，不能拆除建筑物的依法沒收建筑物以及建筑物全部收入，并處以造價費的10%的罰款。

通過以上內(nèi)容可以得知違法建筑物不具備法律保護，違章建筑應(yīng)該承擔(dān)不被法律保護的風(fēng)險，以及完成影響的處罰。違章建筑不會隨著罰款的繳納而變成合法建筑物，而是根據(jù)相關(guān)規(guī)劃法之規(guī)定，補齊相關(guān)手續(xù)使違法建筑物變成合法建筑物又或者是依法拆除違章部分或者沒收違章建筑物以及收入。

依據(jù)法律規(guī)定，違法建筑強拆的最新規(guī)定是拆除違章建筑通知書后并未拆除違章建筑，行政機關(guān)可以依法申請人民法院強制執(zhí)行。人民法院裁定準予執(zhí)行，由相應(yīng)行政機關(guān)機關(guān)進行強制執(zhí)行。拆除違章建筑的費用需要個人承擔(dān)。違法建筑強拆的最新規(guī)定是什么，這個問題在上述文章中已經(jīng)給出了非常明確的解答。希望本篇文章能對您有所幫助，如果你還有相關(guān)問題可以點擊下方“立刻咨詢”按鈕，咨詢北京圣運律師事務(wù)所網(wǎng)專業(yè)律師。

三、違法建筑強拆的最新規(guī)定是什么

違法建筑政府可以依法進行強拆，但是并不等于允許公民、法人可以故意毀損、拆除違章建筑。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第五條城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃以及鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃的編制，應(yīng)當依據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃，并與土地利用總體規(guī)劃相銜接。

第六條 各級人民政府應(yīng)當將城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制和管理經(jīng)費納入本級財政預(yù)算。

第七條 經(jīng)依法批準的城鄉(xiāng)規(guī)劃，是城鄉(xiāng)建設(shè)和規(guī)劃管理的依據(jù)，未經(jīng)法定程序不得修改。

第八條 城鄉(xiāng)規(guī)劃組織編制機關(guān)應(yīng)當及時公布經(jīng)依法批準的城鄉(xiāng)規(guī)劃。但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定不得公開的內(nèi)容除外。

第九條任何單位和個人都應(yīng)當遵守經(jīng)依法批準并公布的城鄉(xiāng)規(guī)劃，服從規(guī)劃管理，并有權(quán)就涉及其利害關(guān)系的建設(shè)活動是否符合規(guī)劃的要求向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門查詢。

第六十六條 建設(shè)單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除，可以并處臨時建設(shè)工程造價一倍以下的罰款：

(一)未經(jīng)批準進行臨時建設(shè)的;

(二)未按照批準內(nèi)容進行臨時建設(shè)的;

(三)臨時建筑物、構(gòu)筑物超過批準期限不拆除的。

第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

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內(nèi)容投稿：韋梓

內(nèi)容審核：劉超律師

來源：中國法院網(wǎng)-違法建筑強拆的最新規(guī)定是什么，違法建筑強拆由誰執(zhí)行