禁養區拆遷補償規定2025,全國禁養區拆遷關停最新補償標準是怎樣的,法律分析：8大補償項目：養殖設棚舍補償；養殖棚舍附屬物補償；土地補償；停產補償；養殖設施工具補償；不可移動設備補償；搬遷補償；臨時安置補償法律依據：《畜禽規模養殖污染防治條
法律分析：8大補償項目：養殖設棚舍補償；養殖棚舍附屬物補償；土地補償；停產補償；養殖設施工具補償；不可移動設備補償；搬遷補償；臨時安置補償
法律依據：《畜禽規模養殖污染防治條例》 第四三條 畜牧業發展規劃，當地土地規劃，治理環保問題等需要整改或者劃定禁養區域的，導致養殖戶需要關閉或者搬遷養殖場，給養殖戶造成一定的損失的，由縣級以上人民政策依法給予補償，具體的補償標準以當地公布為準。
2020年全國禁養區拆遷關停最新補償標準是怎樣的
全國禁養拆遷或者關停的最新補償標準：
1)8大補償項目：①養殖設棚舍補償；②養殖棚舍附屬物補償；③土地補償；④停產補償；⑤養殖設施工具補償；⑥不可移動設備補償；⑦搬遷補償；⑧臨時安置補償。
2)補償標準：按照我國《畜禽規模養殖污染防治條例》中的文件明確指出，畜牧業發展規劃，當地土地規劃，治理環保問題等需要整改或者劃定禁養區域的，導致養殖戶需要關閉或者搬遷養殖場，給養殖戶造成一定的損失的，由縣級以上人民政策依法給予補償，具體的補償標準以當地公布為準。
三、5大禁養區域
國家三令五申，以下5大地方都屬于禁養區域：①居民飲水水源保護區；②風景旅游區和自然保護區；③國家重點保護的文物文化區；④居民聚集地或者醫療教研人口集中區；⑤政府規定的其他禁養區域。
目前，各省關于禁養區畜禽養殖場(小區)的關閉及搬遷，除了四川、湖南還未公布明確完成時間，廣西壯族自治區預計底完成，其余各省市自治區預計均在2017年底前完成，目前僅剩余4個月時間，此外，還有20多省份需要完成禁養區清退。分析人士指出環保將繼續壓制行業產能恢復，客觀上延緩了能繁母豬存欄量的回升，繼而影響該輪豬周期的周期跨度。
養殖業大動作
第一：禁養政策愈加嚴格
2014年我國就開始實施禁養政策，今年已經進入了倒計時。今年的年底，各地區都會劃分好禁養區，貫徹國家的政策。目前國家對禁養區的劃定范圍不斷擴大，從南部已經開始向我國的北部以及西部延伸。目前已經有十九個省份完成了劃分，2017剩下的日子，其他地區肯定也會完成這個工作。
第二：養殖門檻提高
之前養殖業的門檻很低，農民只要想養并且也有地方養，只要自己有資本，想養多少都可以。但是今后就不一樣了，國家對養殖的規模以及相關的環保設施都有要求，如果不符合要求，就不能夠從事養殖業。
第三：養殖場拆遷關停補貼
對于那些不達標的養殖場國家會強制關閉，但也會給予一定的補償，各地的補償標準也不同。其中北京懷柔每關閉1個畜禽養殖場獎勵10萬元；廣東佛山的補貼標準是每平方米180元；河南鄭州計劃用十九個億元完成禁養區的拆遷和補償；浙江寧波更為復雜，其中養殖場磚瓦結構補貼標準是每平方米200元，磚混結構的補貼標準是每平方米300元，除此之外還有4000元的再就業補償。湖南瀏陽如果手續齊全的，補貼標準是每平方米410元，手續不齊全的，補貼標準是每平方米260元/平方米。其他各地也有各地的標準，因地而異。
第四：養殖補貼力度加大
一般來說，養殖場的規模越大，得到的國家補貼就越多。
例如養豬的話，如果養殖規模在500~999之間，補貼二十萬。養殖規模在1000~1999之間，補貼四十萬。養殖規模在2000~2999之間，補貼六十萬。養殖規模在三千只以上補貼八十萬。
養牛的補貼更多。奶牛養殖到300-499之間，補貼八十萬。500以上1000以下補貼一百三十萬。如果養殖一千只以上那補貼就是一百七十萬。
全國各地禁養拆遷或關停補償標準
廣東佛山(2017年)：屬磚瓦結構按180元/平米。
根據佛山市高明區禁養區內畜禽養殖污染綜合整治補償獎勵文案(征求意見稿)可以看到：
補償標準：補償標準由各鎮政府(街道辦)與養殖戶自行協商確定；若雙方有異議，未能達成共識，委托中介評估機構進行評估，并根據評估結果確定補償標準。
補償標準：屬磚瓦結構按180元/平米。
廣東清遠龍頸鎮(2016年)：補償大致為150元/平方米
龍頸鎮已在40個在鄰近村莊、水源地等禁養區的禽畜養殖場簽訂了《清遠市清新區禽畜養殖場自愿拆遷協議書》，協議拆除面積26692.83平方米，協議補償金額397萬多元。
北京懷柔(2017年)：每關閉、清退1個畜禽養殖場獎勵10萬元
另外，懷柔還制定了獎勵政策。每關閉、清退1個畜禽養殖場獎勵10萬元。獎勵資金由區財政直接撥付到鎮鄉，由鎮鄉統籌，用于養殖場戶關閉、清退。
鄭州(2017)：預算用19億完成禁養區搬遷和補償
近日，鄭州市人民政府印發了《鄭州市畜禽養殖禁養區養殖場(小區)關閉搬遷專項實施方案》，決定今年年底前依法全部關閉搬遷禁養區內的畜禽養殖場(小區)。
該市經初步概算，全市禁養區內畜禽養殖場(小區)關閉或搬遷共需財政資金19億元，將由市、縣(市、區)按1∶2的比例配套落實。
禁養區內應當關閉搬遷的畜禽養殖場(小區)規模標準，按照省級人民政府確定的養殖規模標準確定。
對禁養區的養殖場(小區)的建筑物，根據養殖場(小區)的實際意愿，只要不再飼養畜禽，不作強制拆除。
自愿拆除的按建筑補償標準補償，只清除畜禽的，按畜禽補償標準補償。
愿意關閉搬遷的，采取自愿限期關閉搬遷；在規定時間內仍不愿關閉搬遷的，采取依法強制關閉搬遷。對在年度計劃內完成關閉搬遷任務的畜禽養殖場(小區)的建筑物及附屬設施，經評估后給予適當經濟補償。
對有手續的畜禽養殖場(小區)的建筑物及附屬設施按評估價100%予以補償，無手續的酌情給予補償，擅自亂搭亂建的不予補償。
畜禽建筑物以實際丈量面積為準，按不同建筑類型補償；存欄畜禽補償以實際清理數量為準。畜禽建筑物對不同結構的畜禽養殖建筑物，依據評估價，按不高于500元/平方米的標準進行補償。禁養區內的畜禽養殖場(小區)要及時清理出售商品畜禽：對現存的種畜禽經市場評估后，以商品畜禽價格淘汰的，補助種畜禽與商品畜禽之間的差價。
安徽(2017年)：由各縣市自行制定
“只要是在禁養區劃定之前合法養殖的場所，關閉搬遷都會有一定的補償，這個補償標準省里不做統一要求，由各縣市自行制定。”
浙江：肉禽6元/只
寧波奉化地區，對按時關閉、拆遷養殖場主，給予存欄畜禽和養殖場兩方面的補貼和獎勵，同時給予相關從業人員每人4000元的再就業培訓補助。但逾期的一律不予補助和獎勵。
養殖場補償標準：
油氈棚基準價70元∕㎡
鋼棚結構基準價170元∕㎡
磚瓦結構基準價200元∕㎡
磚混結構基準價300∕㎡
養殖欄舍(水泥地)基準價25元∕㎡
飼料機械及養殖設備按折舊后計算殘值的50%給予補助。
沼氣池每50立方補助10000元。
“未取得設施農用地備案的畜禽養殖場原則上不予補助，考慮到養殖戶生產生活困難，對按期拆除的，給予困難補助。補助金額按照畜禽存欄量計算，豬羊每頭100元、牛每頭300元、兔每只3元，禽類每羽2元。”瑞安市畜牧獸醫局相關負責人說。
湖南瀏陽：最高可獲220元/平米
補償標準：對于防疫、國土、環保、城建手續均健全的養殖戶，政府給出的補償標準：拆除功能性設施的220元/平米，拆欄190元/平米，手續不全的分別為160元/平米、100元/平米。
丈量面積方式：據當地政府說相關規定一直要求的是從墻開始丈量的。第一次去丈量時房檐開始丈量面積是為當地老板姓爭取最大利益的考慮，但摸底調查報告上去之后遭到否決，故按照原規定執行。
天津寧河區：最高可獲550元/平米補償
對豬舍及附屬設施進行拆除并按一定價格給予補償；養殖戶自行處置存欄生豬，政府按存欄生豬不同階段每頭豬給予一定補貼；對母豬產仔、育仔床按價補償。
補償標準：全封閉磚混豬舍及附屬設施：550元/平米；半封閉式、后跨及破舊豬舍：450元/平米；敞開式豬舍、保溫板豬舍、簡易棚300元/平米；母豬產仔、育仔床2500元/套。
法律分析：我國由于地域跨度大、經濟發展水平不一樣，各地養殖場拆遷補償政府是不一樣的，養殖場拆遷補償除了和政策有關，還和養殖場是否有合法的手續有關的。影響補償金額的因素包括四個方面：
1、當地政府的財政狀況;地方領導比較開明所得到的補償會比較多。
2、養殖場是否具有完整合格的手續;經營證照齊全的實際養殖經營者，在經營期間遇到拆遷的，具體數額先協商，協商不成的，委托評估機構進行評估。
3、是否在當地政府規定的拆遷期限內;各種形式拆遷均會提到“在期限內”，超出規定期限內的不僅不會給予補償，當地政府還會組織力量進行強制拆除。
4、養殖場環評是否過關;養殖場環評等手續過關，那會獲得較高的補償;如果不過關，則可能分文沒有。
法律依據：《畜禽規模養殖污染防治條例》 第二十五條 因畜牧業發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃調整以及劃定禁止養殖區域，或者因對污染嚴重的畜禽養殖密集區域進行綜合整治，確需關閉或者搬遷現有畜禽養殖場所，致使畜禽養殖者遭受經濟損失的，由縣級以上地方人民政府依法予以補償。
全國禁養拆遷或者關停的最新補償標準：
（1）8大補償項目：
①養殖設棚舍補償；
②養殖棚舍附屬物補償；
③土地補償；
④停產補償；
⑤養殖設施工具補償；
⑥不可移動設備補償；
⑦搬遷補償；
⑧臨時安置補償。
（2）補償標準：
關于拆遷補償的補償標準
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，對被征收房屋價值的補償金額，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。此外還規定，強制搬遷將由政府申請法院強制執行，取消了行政強拆;禁止建設單位參與搬遷活動等。
房屋拆遷補償標準及補償標準是怎樣的
拆遷房補償標準是房屋拆遷貨幣補償等于合法擁有房產評估價格加房屋裝修裝飾商定補償金額。
宅基地拆遷標準及補償標準
補償標準：
征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數=被征用的耕地數量÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量。
房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
另外，農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償的。所謂“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。所以，征地拆遷過程中，宅基地的補償與房屋補償不可混淆一起的，更不能因為房屋得到補償就認為宅基地已經補償了。
征地拆遷的補償標準是怎么樣的
征地補償標準是指在市鎮行政區的土地根據政府總體規劃確定的用地范圍內，依據土地類型、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活水平保障等因素，再依據片區劃分用于征地補償綜合計算的標準。
根據《中華人民共和國土地管理法》第十九條規定，征收土地按照被征收土地的原用途給予補償。征地補償費用包括征地統一年產值綜合補償標準（區片綜合地價補償標準）和青苗及地上附著物補償費。
拆遷房補償標準有哪些
拆遷房補償標準是房屋拆遷貨幣補償等于合法擁有房產評估價格加房屋裝修裝飾商定補償金額。
根據《城市房屋拆遷補償條例》第二十條，拆遷補償實行產權調換、作價補償，或者產權調換和作價補償相結合的形式。
產權調換的面積按照所拆房屋的建筑面積計算。作價補償的金額按照所拆房屋建筑面積的重置價格結合成新結算。
法律分析：
8大補償項目：養殖設棚舍補償；養殖棚舍附屬物補償；土地補償；停產補償；養殖設施工具補償；不可移動設備補償；搬遷補償；臨時安置補償
法律依據：
《畜禽規模養殖污染防治條例》 第四三條 畜牧業發展規劃，當地土地規劃，治理環保問題等需要整改或者劃定禁養區域的，導致養殖戶需要關閉或者搬遷養殖場，給養殖戶造成一定的損失的，由縣級以上人民政策依法給予補償，具體的補償標準以當地公布為準。
法律分析：1、對地的補償;
2、地上附著物的損失，最低是重建成本價;
3、停產停業的損失;比如搬遷費，比如拆除的機器設備造成的損失等。
4、合理的搬遷費用;搬家期內的營業損失補償。
每個地方的補償方案不一樣，影響補償金額的因素包括四個方面：
1、當地政府的財政狀況;地方領導比較開明所得到的補償會比較多。
2、養殖場是否具有完整合格的手續;經營證照齊全的實際養殖經營者，在經營期間遇到拆遷的，具體數額先協商，協商不成的，委托評估機構進行評估。
3、是否在當地政府規定的拆遷期限內;各種形式拆遷均會提到“在期限內”，超出規定期限內的不僅不會給予補償，當地政府還會組織力量進行強制拆除。
4、養殖場環評是否過關;養殖場環評等手續過關，那會獲得較高的補償;如果不過關，則可能分文沒有。
法律依據：《畜禽規模養殖污染防治條例》 第二十五條 因畜牧業發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃調整以及劃定禁止養殖區域，或者因對污染嚴重的畜禽養殖密集區域進行綜合整治，確需關閉或者搬遷現有畜禽養殖場所，致使畜禽養殖者遭受經濟損失的，由縣級以上地方人民政府依法予以補償。
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投稿：唐振
內容審核：劉超律師
