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一、新建區(qū)拆遷房補償規(guī)定2025,新建區(qū)購房補貼政策

1.個人首次購買的,按300元/_給予補貼;
2.個人屬改善型的,按200元/_給予補貼;
3.新建區(qū)常住戶籍居民二孩家庭,且子女未滿18周歲(截至2022年7月31日),按300元/_給予補貼;
一、階段購房補貼
(一)補貼范圍
2022年7月28日起至2022年12月31日，凡在我區(qū)新購買(以合同網(wǎng)簽時間為準)的新建商品住宅，且在2023年12月31日前繳清契稅。
(二)補貼標準
1.個人首次購買的，按300元/_給予補貼;
2.個人屬改善型的，按200元/_給予補貼;
3.新建區(qū)常住戶籍居民二孩家庭，且子女未滿18周歲(截至2022年7月31日)，按300元/_給予補貼;
4.新建區(qū)常住戶籍居民三孩家庭，且子女未滿18周歲(截至2022年7月31日)，按500元/_給予補貼;
5.醫(yī)護人員，按500元/_給予補貼。
(三)補貼程序
1.申請。由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放購房補貼申請表，并收集初核材料
(1)首次購買，需提供以下材料：
①購房補貼申請表;
②購房人首付款進入監(jiān)管賬戶(共管賬戶)的支付憑證;
③契稅完稅證明原件及復印件;
④區(qū)不動產(chǎn)登記中心出具的首套房證明;
⑤購房人身份證原件及復印件;
⑥銀行卡復印件;
⑦其他證明材料。
(2)改善型購房，需提供以下材料：
①購房補貼申請表;
②購房人首付款進入監(jiān)管賬戶(共管賬戶)的支付憑證;
③契稅完稅證明原件及復印件;
④購房人身份證原件及復印件;
⑤銀行卡復印件;
⑥其他證明材料。
(3)二孩、三孩家庭購房，需提供以下材料：
①購房補貼申請表;
②購房人首付款進入監(jiān)管賬戶(共管賬戶)的支付憑證;
③契稅完稅證明原件及復印件;
④購房人戶口簿、身份證明原件及復印件;
⑤二孩、三孩相關(guān)證明原件及復印件;
⑥銀行卡復印件;
⑦其他證明材料
(4)醫(yī)護人員購房，需提供以下材料：
①購房補貼申請表;
②購房人首付款進入監(jiān)管賬戶(共管賬戶)的支付憑證;
③契稅完稅證明原件及復印件;
④區(qū)衛(wèi)健委出具的身份認定證明;
⑤購房人身份證原件及復印件;
⑥銀行卡復印件。
⑦其它證明材料
2.審核。
區(qū)稅務局對契稅完稅金額進行審核，區(qū)自然資源和規(guī)劃分局(區(qū)不動產(chǎn)登記中心)對首次購房資格進行審核，區(qū)衛(wèi)健委對醫(yī)護人員的身份進行認定。購買人對審核認定后的申請表及材料交給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收集，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提交區(qū)住房保障中心。
3.核定。區(qū)住房保障中心綜合相關(guān)部門意見，確定補貼資格、享受類別、補貼金額，并制定購房補貼發(fā)放表報。2022年8月份核定一次，以后每2個月核定一次房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提交的購房補貼申請材料。(核定時間：核定月的20日至月底，如遇節(jié)假日則順延)
4.公示。經(jīng)審定符合條件的，將購房補貼發(fā)放表在新建區(qū)政府網(wǎng)站、新建發(fā)布等平臺進行公示，公示期不少于7天。
5.發(fā)放。公示期滿無異議，按程序?qū)①彿垦a貼發(fā)放表報區(qū)政府審批后，區(qū)財政局在5個工作日將補貼資金撥付至區(qū)政數(shù)局開設(shè)的銀行專戶，區(qū)政數(shù)局根據(jù)區(qū)政府審批的購房補貼發(fā)放表將補貼資金及時劃轉(zhuǎn)給購房人。
(四)注意事項
1.首次購房，以區(qū)自然資源和規(guī)劃分局(區(qū)不動產(chǎn)登記中心)出具的不動產(chǎn)查詢證明為準，凡已擁有1套(含)以上商品住宅的，均視為改善型購房。
2.醫(yī)護人員由區(qū)衛(wèi)健委負責認定，須持有執(zhí)業(yè)醫(yī)師資格證、護士證等有效從業(yè)證件。
3.以買受人作為核查對象，且必須為自然人，任何法人或社會團體購買新建商品住宅不得給予相應補貼。
4.上述補貼在繳清契稅后兌付，不重復享受，只可按最高標準享受一次。
5.補貼對象僅限于2022年7月28日(含2022年7月28日)之后新增的事實購買;補貼范圍不包含二手房交易及2022年7月28日后申請辦理撤銷(注銷)購房合同后重新購買的。
6.已領(lǐng)取購房補貼的商品住宅，原則上不得辦理退房，如確需退房的，已領(lǐng)取的購房補貼需足額退回區(qū)政數(shù)局統(tǒng)一上繳區(qū)財政。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。
在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應當憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。
法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

二、撫州市購房補貼2023政策

撫州市購房補貼2023政策如下：1、家庭購房補貼：對符合條件的家庭購房者進行一定的購房補貼，補貼標準根據(jù)不同的購房類型和面積而定；2、首次置業(yè)補貼：對首次購買住房的購房者進行補貼，補貼標準根據(jù)不同的購房類型和面積而定；4、城鄉(xiāng)居民購房補貼：對城鄉(xiāng)居民購房者進行一定的購房補貼，補貼標準根據(jù)不同的購房類型和面積而定。購房所需材料主要包括以下方面：1、身份證：購房者需要提供身份證及其復印件；2、房屋產(chǎn)權(quán)證書：購房者需要核實房屋的產(chǎn)權(quán)證書，確保房屋的所有權(quán)歸屬清晰；3、婚姻狀況證明：對于結(jié)婚的夫妻，需要提供結(jié)婚證；對于未婚的購房者，需要提供單身證明；4、購房合同：購房者與賣方簽訂的購房合同，需要提供原件及其復印件；5、房屋評估報告：對于購買的二手房，需要提供房屋評估報告，確認房屋的價值和狀況；6、銀行流水、收入證明等財務材料：如果購房者需要貸款購房，需要提供相關(guān)的財務材料，如銀行流水、收入證明等；7、其他材料：根據(jù)不同的購房類型和要求，可能需要提供其他的材料，如居住證、戶口本、社保證明、納稅證明等。綜上所述，不同地區(qū)和不同購房類型的材料要求可能會有所不同。因此，在購房前，建議先了解當?shù)氐木唧w要求和流程，以免出現(xiàn)不必要的麻煩。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國民法典》第五百九十五條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。第五百九十六條買賣合同的內(nèi)容一般包括標的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

三、關(guān)于購房補貼的政策

優(yōu)惠政策1購參展樓盤享補貼在市、區(qū)兩級政府舉辦房交會期間，給予參展樓盤購房補貼。對居民購買90平方米(含)以下商品住房的，給予每平方米30元補貼;購買90～144平方米(含)的，給予每平方米50元補貼;購買144平方米以上的，給予每平方米150元補貼。居民購房可以享受購房補貼，但對購房補貼是有嚴格限制的，必須同時符合以下三個條件：一是時間限制，只能是在市、區(qū)政府舉辦的房交會期間。二是樓盤限制，只能是參展樓盤可以享受購房補貼，不參展的樓盤不能享受購房補貼。三是標準限制，對居民購買90平方米(含)以下商品住房、90～144平方米(含)商品住房、144平方米以上商品住房，分別給予每平方米30元、50元、150元不等的補貼。優(yōu)惠政策2二套房公積金貸款優(yōu)惠對擁有一套住房并已結(jié)清購房貸款家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通商品住房的，執(zhí)行首套房貸款政策。職工辦理住房公積金貸款時，實行家庭自住房情況申報制，由貸款人自行申報住房套數(shù)。此條為二套房公積金貸款優(yōu)惠政策。但二套房申請住房公積金貸款須有兩個條件：一是首套房貸款必須結(jié)清;二是購買的住房必須為普通商品住房。同時，允許職工在辦理住房公積金貸款時自行申報購房套數(shù)。優(yōu)惠政策3樓盤未封頂也可辦公積金貸款對信譽好的開發(fā)企業(yè)，在“五證”齊全情況下，取消樓盤未封頂不予發(fā)放住房公積金個人貸款限制。法律依據(jù)：《在京中央和國家機關(guān)職工購房補貼資金專戶管理及使用辦法》第六條單位應按規(guī)定核定職工按月發(fā)放的購房補貼。每月發(fā)放工資日后五日內(nèi)（遇節(jié)假日順延），單位將職工按月發(fā)放的購房補貼繳存到受托銀行，計入職工購房補貼資金專戶。住房未達標老職工的差額補貼經(jīng)批準發(fā)放后，應由單位按規(guī)定繳存到受托銀行，計入職工購房補貼資金專戶。

四、購房補貼政策

法律分析：購房補貼指在城區(qū)購買首商品住房或第二套改善型普通商品住房（不含二手房），購買者不論戶籍是市內(nèi)還是市外、城鎮(zhèn)還是農(nóng)村，購房者在指定貼息的樓盤即可獲得全額補貼補助，每套補助只補總房價的35%。購房補貼帶來的各方面利益：1、補貼讓老百姓輕松購房；根據(jù)國家權(quán)威部門統(tǒng)計消費者收入與房價存在30%左右的差距，我們的購房補貼為房價的36%，完全彌補了這一差距；“購房免息模式”不但降低了購房成本還降低了每月還貸支出，然后通過減少支出形成財富逐步累積；讓老百姓買房子從一路壓力轉(zhuǎn)換成逐步輕松，真正體會“居有其屋”的幸福；2、補貼讓開發(fā)商減少損失，快速回籠資金；房地產(chǎn)存量房屋一年賣不出去開發(fā)商就要承擔20%左右的財務成本，逐步稀釋掉利潤:我們的補貼力度可讓房產(chǎn)快速銷售，減少因房產(chǎn)滯壓帶給開發(fā)商的利潤流失；3、補貼保證房價不貶值；購房補貼是保證原房價不變的基礎(chǔ)上實施的，相當于打了6.4折，這樣就可以保證當?shù)胤績r不因降價而貶值: 除此之外，購房補貼還可以“幫國家和地方政府減輕了財政收支壓力；幫銀行攬收了穩(wěn)固的儲蓄提高與互聯(lián)網(wǎng)金融的競爭力；4、補貼的持續(xù)性,深圳藍鑫將公益資金委托深圳當?shù)劂y行金融機構(gòu)保值增值承保,由購房者當?shù)劂y行補貼,借助當?shù)劂y行的公信力,全力保障購房者最終全額貼息的公益購房補貼專項資金10年的發(fā)放。

法律依據(jù)：《購房補貼實施細則》 第三條 購房的補貼比例是指:(1)、農(nóng)民在市城區(qū)購買商品住房，網(wǎng)簽且足額繳納契稅后，給予150元/平方米的購房補貼;農(nóng)民在市城區(qū)購買商業(yè)用房的，網(wǎng)簽且足額繳納契稅后，可享受契稅總額50%的補貼。(2)、除農(nóng)民外的其他人員，購買(拆遷安置)商品住房或商業(yè)用房，網(wǎng)簽且足額繳納契稅后，可受契稅總額50%的補貼。(3)、對賣舊房購買新建商品住房的購房人，網(wǎng)簽且足額繳納契稅后，可享受契稅總額100%的補貼。(4)、同一家庭(夫妻雙方及未滿18周歲的子女)重復購買有退房歷史的同一套商品房，不享受購房補貼;201 6年度的網(wǎng)簽合同去除或增加共有人以及網(wǎng)簽合同條款內(nèi)容變更的可按照相應政策享受補貼。

五、今年辦房產(chǎn)證有優(yōu)惠政策嗎

法律分析：辦房產(chǎn)證有什么新政策可以到房產(chǎn)大廳那里去咨詢一下，工作人員比較新消息比較準確。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第二百零五條 本編調(diào)整因物的歸屬和利用產(chǎn)生的民事關(guān)系。

第二百零六條 國家堅持和完善公有制為主體、多種所有制經(jīng)濟共同發(fā)展，按勞分配為主體、多種分配方式并存，社會主義市場經(jīng)濟體制等社會主義基本經(jīng)濟制度。

六、買房補貼

法律分析：購房補貼指在城區(qū)購買首商品住房或第二套改善型普通商品住房（不含二手房），購買者不論戶籍是市內(nèi)還是市外、城鎮(zhèn)還是農(nóng)村，購房者在指定貼息的樓盤即可獲得全額補貼補助，每套補助只補總房價的35%。

法律依據(jù)：《國務院關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》 一、城鎮(zhèn)住房制度改革的根本目的和基本內(nèi)容

(一)城鎮(zhèn)住房制度改革作為經(jīng)濟體制改革的重要組成部分，其根本目的是：建立與社會主義市場經(jīng)濟體制相適應的新的城鎮(zhèn)住房制度，實現(xiàn)住房商品化、社會化；加快住房建設(shè)，改善居住條件，滿足城鎮(zhèn)居民不斷增長的住房需求。

(二)城鎮(zhèn)住房制度改革的基本內(nèi)容是：把住房建設(shè)投資由國家、單位統(tǒng)包的體制改變?yōu)閲摇挝弧€人三者合理負擔的體制；把各單位建設(shè)、分配、維修、管理住房的體制改變?yōu)樯鐣I(yè)化運行的體制；把住房實物福利分配的方式改變?yōu)橐园磩诜峙錇橹鞯呢泿殴べY分配方式；建立以中低收入家庭為對象、具有社會保障性質(zhì)的經(jīng)濟適用住房供應體系和以高收入家庭為對象的商品房供應體系；建立住房公積金制度；發(fā)展住房金融和住房保險，建立政策性和商業(yè)性并存的住房信貸體系；建立規(guī)范化的房地產(chǎn)交易市場和發(fā)展社會化的房屋維修、管理市場，逐步實現(xiàn)住房資金投入產(chǎn)出的良性循環(huán)，促進房地產(chǎn)業(yè)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

(三)城鎮(zhèn)住房制度改革要堅持配套、分階段推進。近期的任務是：全面推行住房公積金制度，積極推進租金改革，穩(wěn)步出售公有住房，大力發(fā)展房地產(chǎn)交易市場和社會化的房屋維修、管理市場，加快經(jīng)濟適用住房建設(shè)，到本世紀末初步建立起新的城鎮(zhèn)住房制度，使城鎮(zhèn)居民住房達到小康水平。

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投稿：紀婉和

內(nèi)容審核：張曙光教授