年百色市拆遷補償標準2025,百色征地補償標準,法律主觀：關于征地補償標準規定為：1、土地補償費；2、安置補助費；3、農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用；4、被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、
關于征地補償標準規定為：
1、土地補償費；
2、安置補助費；
3、農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用；
4、被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。
《中華人民共和國土地管理法》
第四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。
廣西省百色市田陽縣各區片土地補償標準如下：田州鎮的補償標準：基本農田不低于91165元/畝;集體土地建設用地不低于33151元/畝;集體土地未利用地在8287元/畝到33151元/畝之間。百育鎮、頭塘鎮;那坡鎮(那坡街、平樸村、六合村、萬平村、那馱村、那苾村、瀨旺村、敢亮村、那音村、百峰村、晚塘村、東紅村、洞印村、寶美村);那滿鎮(內江村、自強村、大成村、治塘村、三同村)的補償標準：基本農田不低于46802元/畝;集體土地建設用地不低于17019元/畝;集體土地未利用地在4254元/畝到17019元/畝之間。玉鳳鎮的補償標準：基本農田不低于43895元/畝;集體土地建設用地不低于15962元/畝;集體土地未利用地在3990元/畝到15962元/畝之間。那坡鎮(那坡街、平樸村、六合村、萬平村、那馱村、那苾村、瀨旺村、敢亮村、那音村、百峰村、晚塘村、東紅村、洞印村、寶美村以外的區域)、那滿鎮(內江村、自強村、大成村、治塘村、三同村以外的區域)、巴別鄉、洞靖鎮、五村鎮、坡洪鎮的補償標準：基本農田不低于41390元/畝;集體土地建設用地不低于15051元/畝;集體土地未利用地在3762元/畝到15051元/畝之間。以下特殊情況，各市人民政府可結合本地實際情況，經依法履行聽證和告知程序后，對征地統一年產值標準予以適當提高并公告后實施：跨區域征地統一年產值標準差距過大;水田、園地、菜地、魚塘等卻需要提高征地補償標準的情況。以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規定執行。百色是一個市級地區，就算是在百色市的同一個縣城，所處不同地區的征地補償標準差別也是比較大的，比如說是在百育鎮，百育鎮的基本農田的補償標準是46000元一畝，但是在田陽縣的玉鳳鎮的話，基本農田的補償標準就成了43000左右一畝了，建議大家了解想要了解征地補償標準的，最好是等到當地政府出臺了征地公告信息為準。
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。
廣西省百色市市轄區各區片土地補償標準如下：
百城街道辦事處東合、利元兩社區位于城市規劃區范圍內用地（不含東合社區東增屯）的補償標準：基本農田不低于188309元/畝；集體土地建設用地不低于68476元/畝；集體土地未利用地在17119元/畝到68476元/畝之間。
百城街道辦事處的拉域社區、東合社區東增屯和龍景街道辦事處的七塘社區七塘屯、竹州屯、百標屯、六降屯、泵當屯、那樓屯、那堅屯、那馬屯、凍忍屯、六料屯、以及邏索村、蓮塘村、大灣村、那畢村等社區、村、屯位于城市規劃區范圍內用地的補償標準：基本農田不低于138828元/畝；集體土地建設用地不低于50483元/畝；集體土地未利用地在12620元/畝到50483元/畝之間。
百城街道辦事處東筍社區、龍景街道辦事處大同村、大旺村等社區、村、屯位于城市規劃區范圍內用地的補償標準：基本農田不低于89416元/畝；集體土地建設用地不低于32515元/畝；集體土地未利用地在8128元/畝到32515元/畝之間。
江鳳村、百法村、永樂鎮南樂村等村位于城市規劃區范圍內的補償標準：基本農田不低于83850元/畝；集體土地建設用地不低于30491元/畝；集體土地未利用地在7622元/畝到30491元/畝之間。
四塘鎮在百東新區規劃區內永靖村、桂明村、新明村、社馬村、保安村、富聯村的補償標準：基本農田不低于51700元/畝；集體土地建設用地不低于18800元/畝；集體土地未利用地在4700元/畝到18800元/畝之間。
百城街道辦事處的六苜村、龍景街道辦事處大和村、福祿村、東懷村、六居村、烏拉村、凡平村及其他所列社區、村、屯位于城市規劃區外用地；汪甸鄉、四塘鎮原白蘭鄉、龍川鎮、陽圩鎮、大楞鄉、泮水鄉等鄉鎮位于規劃區內的補償標準：基本農田不低于45100元/畝；集體土地建設用地不低于16400元/畝；集體土地未利用地在4100元/畝到16400元/畝之間。
汪甸鄉、龍川鎮、陽圩鎮、大楞鄉、泮水鄉等鄉鎮位于規劃區外的補償標準：基本農田不低于42900元/畝；集體土地建設用地不低于15600元/畝；集體土地未利用地在3900元/畝到15600元/畝之間。
以下特殊情況，各市人民政府可結合本地實際情況，經依法履行聽證和告知程序后，對征地統一年產值標準予以適當提高并公告后實施：跨區域征地統一年產值標準差距過大；水田、園地、菜地、魚塘等卻需要提高征地補償標準的情況。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規定執行。
該標準為保護性標準，根據國家征地相關立法精神，征收農民土地補償，以被征地農民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產值遠高于區委平均產值的，如在土地上種植經濟作物，利用農用地開展特殊種植、養殖業，應當根據實際情況獲得更高補償。
如你對該標準仍有不理解的地方，歡迎咨詢專業拆遷律師。
一、百色市拆遷房子補償標準是多少?
百色市拆遷房子補償標準可能為每平方米補償1000到7000元，具體的補償標準如下：
1、百城街道辦事處東合、利元兩社區位于城市規劃區范圍內用地(不含東合社區東增屯)的補償標準：基本農田不低于188309元/畝;集體土地建設用地不低于68476元/畝;集體土地未利用地在17119元/畝到68476元/畝之間。
2、百城街道辦事處的拉域社區、東合社區東增屯和龍景街道辦事處的七塘社區七塘屯、竹州屯、百標屯、六降屯、泵當屯、那樓屯、那堅屯、那馬屯、凍忍屯、六料屯、以及邏索村、蓮塘村、大灣村、那畢村等社區、村、屯位于城市規劃區范圍內用地的補償標準：基本農田不低于138828元/畝;集體土地建設用地不低于50483元/畝;集體土地未利用地在12620元/畝到50483元/畝之間。
3、百城街道辦事處東筍社區、龍景街道辦事處大同村、大旺村等社區、村、屯位于城市規劃區范圍內用地的補償標準：基本農田不低于89416元/畝;集體土地建設用地不低于32515元/畝;集體土地未利用地在8128元/畝到32515元/畝之間。
4、江鳳村、百法村、永樂鎮南樂村等村位于城市規劃區范圍內的補償標準：基本農田不低于83850元/畝;集體土地建設用地不低于30491元/畝;集體土地未利用地在7622元/畝到30491元/畝之間。
5、四塘鎮在百東新區規劃區內永靖村、桂明村、新明村、社馬村、保安村、富聯村的補償標準：基本農田不低于51700元/畝;集體土地建設用地不低于18800元/畝;集體土地未利用地在4700元/畝到18800元/畝之間。
6、百城街道辦事處的六苜村、龍景街道辦事處大和村、福祿村、東懷村、六居村、烏拉村、凡平村及其他所列社區、村、屯位于城市規劃區外用地;汪甸鄉、四塘鎮原白蘭鄉、龍川鎮、陽圩鎮、大楞鄉、泮水鄉等鄉鎮位于規劃區內的補償標準：基本農田不低于45100元/畝;集體土地建設用地不低于16400元/畝;集體土地未利用地在4100元/畝到16400元/畝之間。
7、汪甸鄉、龍川鎮、陽圩鎮、大楞鄉、泮水鄉等鄉鎮位于規劃區外的補償標準：基本農田不低于42900元/畝;集體土地建設用地不低于15600元/畝;集體土地未利用地在3900元/畝到15600元/畝之間。
二、拆遷補償協議之中需要包含哪些內容?
1、拆遷補償協議之中需要包含的內容拆遷當事人名稱等，此外，還需要包括以下內容：
(1)拆遷補償安置方式;
(2)被拆遷房屋的地址、建筑結構和面積、用途;
(3)拆遷補償金額、支付方式和期限;
(4)安置地點、安置方式、面積，搬遷過渡方式和過渡期限;
(5)被拆遷人或房屋承租人的搬遷期限和搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業補償費的發放標準;?
(6)違約責任和糾紛處理方式;
(7)拆遷當事人約定的其他事項;
(8)實行產權調換的應載明房屋的地址、房屋套型、建筑結構和面積、樓層和房號、交付期限、差價結算方式等。
拆遷補償安置協議應當訂立一式六份，拆遷人、被拆遷人、房屋使用權人各執一份，國土資源、房地產管理部門和征地房屋拆遷管理機構各存檔一份。
拆遷補償安置協議示范本由市國土資源局統一監制，并報市人民政府備案。
2、被拆遷房屋有下列情形之一的，由拆遷人提出拆遷補償安置方案，報市征地拆遷管理機構批準后實施拆遷：
(1)有產權糾紛的;
(2)產權人下落不明的;
(3)暫時無法確定產權人的。
實施房屋拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全和補償費提存。
不管是在百色市，還是在其他的地區，相關單位在實施房屋拆遷行為之前，就需要按照當地的相關標準，與被拆遷方協商確定具體的補償金。若是被拆遷方不清楚當地是否公布了相關補償標準，或者知道補償標準，但不知道該怎么計算自己可以獲得的補償金，可以委托專業律師處理補償事宜。
廣西省百色市市轄區各區片土地補償標準如下：
百城街道辦事處東合、利元兩社區位于城市規劃區范圍內用地（不含東合社區東增屯）的補償標準：基本農田不低于188309元/畝；集體土地建設用地不低于68476元/畝；集體土地未利用地在17119元/畝到68476元/畝之間。
百城街道辦事處的拉域社區、東合社區東增屯和龍景街道辦事處的七塘社區七塘屯、竹州屯、百標屯、六降屯、泵當屯、那樓屯、那堅屯、那馬屯、凍忍屯、六料屯、以及邏索村、蓮塘村、大灣村、那畢村等社區、村、屯位于城市規劃區范圍內用地的補償標準：基本農田不低于138828元/畝；集體土地建設用地不低于50483元/畝；集體土地未利用地在12620元/畝到50483元/畝之間。
百城街道辦事處東筍社區、龍景街道辦事處大同村、大旺村等社區、村、屯位于城市規劃區范圍內用地的補償標準：基本農田不低于89416元/畝；集體土地建設用地不低于32515元/畝；集體土地未利用地在8128元/畝到32515元/畝之間。
江鳳村、百法村、永樂鎮南樂村等村位于城市規劃區范圍內的補償標準：基本農田不低于83850元/畝；集體土地建設用地不低于30491元/畝；集體土地未利用地在7622元/畝到30491元/畝之間。
四塘鎮在百東新區規劃區內永靖村、桂明村、新明村、社馬村、保安村、富聯村的補償標準：基本農田不低于51700元/畝；集體土地建設用地不低于18800元/畝；集體土地未利用地在4700元/畝到18800元/畝之間。
百城街道辦事處的六苜村、龍景街道辦事處大和村、福祿村、東懷村、六居村、烏拉村、凡平村及其他所列社區、村、屯位于城市規劃區外用地；汪甸鄉、四塘鎮原白蘭鄉、龍川鎮、陽圩鎮、大楞鄉、泮水鄉等鄉鎮位于規劃區內的補償標準：基本農田不低于45100元/畝；集體土地建設用地不低于16400元/畝；集體土地未利用地在4100元/畝到16400元/畝之間。
汪甸鄉、龍川鎮、陽圩鎮、大楞鄉、泮水鄉等鄉鎮位于規劃區外的補償標準：基本農田不低于42900元/畝；集體土地建設用地不低于15600元/畝；集體土地未利用地在3900元/畝到15600元/畝之間。
以下特殊情況，各市人民政府可結合本地實際情況，經依法履行聽證和告知程序后，對征地統一年產值標準予以適當提高并公告后實施：跨區域征地統一年產值標準差距過大；水田、園地、菜地、魚塘等卻需要提高征地補償標準的情況。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規定執行。
該標準為保護性標準，根據國家征地相關立法精神，征收農民土地補償，以被征地農民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產值遠高于區委平均產值的，如在土地上種植經濟作物，利用農用地開展特殊種植、養殖業，應當根據實際情況獲得更高補償。
《土地管理法》第四十七條
國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
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文章來源參考：【頭條】2025百色拆遷房屋補償多少，百色市棚戶區改造補償方案本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：衛語
內容審核：陳博揚律師
