強(qiáng)制拆遷需遵循哪些法定程序，強(qiáng)制拆遷需遵循哪些法律程序，強(qiáng)制拆遷分司法強(qiáng)制拆遷和行政強(qiáng)制拆遷（目前多為司法強(qiáng)制拆遷），法定程序如下：首先，拆遷方要有合法的拆遷許可等前置手續(xù)，且征收補(bǔ)償決定合法合理，包括明確補(bǔ)償方式、金額、安置用房等內(nèi)容。在
強(qiáng)制拆遷分司法強(qiáng)制拆遷和行政強(qiáng)制拆遷（目前多為司法強(qiáng)制拆遷），法定程序如下：
首先，拆遷方要有合法的拆遷許可等前置手續(xù)，且征收補(bǔ)償決定合法合理，包括明確補(bǔ)償方式、金額、安置用房等內(nèi)容。
在作出強(qiáng)制拆遷決定前，需履行催告程序，書(shū)面催告被拆遷人在規(guī)定期限內(nèi)自行搬遷，告知其享有的陳述、申辯權(quán)利。被拆遷人進(jìn)行陳述、申辯的，拆遷方應(yīng)充分聽(tīng)取并記錄、復(fù)核。
若被拆遷人在催告期限內(nèi)既不申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟，又不搬遷的，拆遷方可以依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。法院受理后會(huì)進(jìn)行審查，組織聽(tīng)證等，經(jīng)審查合法的，裁定準(zhǔn)予執(zhí)行，之后由相關(guān)部門(mén)依法實(shí)施強(qiáng)制拆遷。整個(gè)過(guò)程要做到程序合法、保障當(dāng)事人合法權(quán)益。
強(qiáng)制拆遷分為行政強(qiáng)制拆遷與司法強(qiáng)制拆遷。
行政強(qiáng)制拆遷程序：首先，拆遷管理部門(mén)應(yīng)作出拆遷裁決。被拆遷人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門(mén)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。在此過(guò)程中，行政機(jī)關(guān)需履行告知義務(wù)，聽(tīng)取當(dāng)事人的陳述和申辯。
司法強(qiáng)制拆遷程序：拆遷人向法院提出強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)，法院受理后會(huì)進(jìn)行審查，作出是否準(zhǔn)予執(zhí)行的裁定。準(zhǔn)予執(zhí)行的，由法院組織實(shí)施強(qiáng)制拆遷。法院在審查時(shí)會(huì)嚴(yán)格審查拆遷行為的合法性，包括拆遷許可、安置補(bǔ)償方案等是否合法合規(guī)。整個(gè)強(qiáng)制拆遷過(guò)程必須嚴(yán)格依法進(jìn)行，以保障當(dāng)事人的合法權(quán)益。
當(dāng)探討強(qiáng)制拆遷屬于什么行政行為類(lèi)別的時(shí)候，我們知道它一般屬于行政強(qiáng)制執(zhí)行行為。不過(guò)在此之外，還有一些與之緊密相關(guān)的問(wèn)題值得關(guān)注。比如強(qiáng)制拆遷若存在程序違法等情況，被拆遷人該如何維權(quán)，是通過(guò)行政復(fù)議還是行政訴訟的途徑更為合適。而且，對(duì)于因強(qiáng)制拆遷造成的財(cái)產(chǎn)損失，賠償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn)又是怎樣規(guī)定的。倘若你對(duì)強(qiáng)制拆遷的行政行為類(lèi)別劃分、后續(xù)維權(quán)方式以及賠償問(wèn)題存在疑問(wèn)，那就趕快點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專(zhuān)業(yè)法律人士將為你詳細(xì)解答。
強(qiáng)制拆除主要為行政方面實(shí)施的強(qiáng)制措施之一。此項(xiàng)措施主要應(yīng)用于房屋征收環(huán)節(jié)之中，當(dāng)被征收對(duì)象未能在法律規(guī)定期限內(nèi)提出行政復(fù)議或?qū)ο嚓P(guān)訴訟進(jìn)行起訴，并且未履行補(bǔ)償決定時(shí)，依照法律程序，負(fù)責(zé)做出房屋征收決策的市、縣級(jí)人民政府有權(quán)依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ赫?qǐng)求強(qiáng)制執(zhí)行。此種行為具備明顯的強(qiáng)制性質(zhì)以及法定性特征。
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內(nèi)容投稿：鄭振
內(nèi)容審核：石珊律師
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