鄭東新區拆遷補償新標準,鄭東新區拆遷補償標準是怎樣的,鄭東新區拆遷補償標準主要包括以下幾個方面：一、被征收房屋價值的補償這部分補償主要以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。具體的單價會依據房屋的類型、地段、建筑年代等因素有所不
鄭東新區拆遷補償標準主要包括以下幾個方面：
一、被征收房屋價值的補償
這部分補償主要以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。具體的單價會依據房屋的類型、地段、建筑年代等因素有所不同。
二、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償
搬遷補償：針對被拆遷戶因搬遷而產生的費用，如搬家費、物品運輸費等，會給予一定的補償。
臨時安置補償：如果被拆遷戶在拆遷后需要臨時安置，那么政府也會提供相應的補償，以確保被拆遷戶在過渡期內的基本居住需求。
三、因征收房屋造成的停產停業損失的補償
對于因拆遷導致停產停業的商業或工業用戶，政府會給予一定的經濟補償，以彌補其因拆遷而產生的經濟損失。
此外，市、縣級人民政府還會制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予額外的補助和獎勵，以鼓勵被拆遷戶積極配合拆遷工作。
總的來說，鄭東新區的拆遷補償標準是一個綜合的、多方面的考慮，旨在確保被拆遷戶在拆遷過程中能夠得到公平、合理的補償。具體的補償金額和方式會根據實際情況進行協商和確定。
法律分析：1、搬遷費：住宅類房屋，按建筑面積每平方米30元的標準發放，不足1200元的，按1200元發放。如果是期房安置，要發兩次。非住宅類房屋，按建筑面積每平方米40元的標準發放，期房安置要發兩次。被征收人房屋已出租的，在租賃期間，搬遷費要發給房屋承租人。
2、安置費：住宅類房屋，如果要進行期房安置，且房主自行解決臨時安置房的，在臨時安置期間，按被征收房屋建筑面積每平方米每月20元的標準發放，不足1200元的，按照1200元發放。現房安置或貨幣補償的，按上述標準一次性支付6個月的臨時安置費。提供周轉用房的，可不再支付臨時安置費。臨時安置期限，多層建筑不超過24個月，高層建筑不超過36個月。如果超過安置期限還未得到安置，安置費用則要適當增加。
3、物業管理補償：被征收住宅，按照所有權證建筑面積每平方米每月1元的標準一次性給予3年物業管理費用補助。被征收住宅房屋建筑面積不足60平方米的按60平方米計算。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：集體土地征收及地面附屬物拆遷補償，按照市政府有關規定執行。 村民住房三層以下按標準補償，三層以上給予拆工費(拆工費磚木結構控制在150元以內、磚混結構控制在400元以內)，按照拆遷先拆違的原則，屬違法建設的依法無償拆除。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：1、房屋拆遷補償計算標準：（1）房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）（2）房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
2、房屋拆遷安置費計算標準：（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費注：1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；
3、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
一、一般拆遷的補償標準是什么1、一般拆遷的補償標準如下：（1）被征收房屋價值的補償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（3）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補助和獎勵。2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。二、拆遷注意事項是什么1、房屋拆遷補償安置合同應注意拆遷當事人及基本情況；2、拆除房屋的有關情況；3、房屋拆遷補償安置合同應注意補償方式、補償金額和補償時間；4、房屋拆遷補償安置合同應注意房屋估價。
1.搬遷費。住宅類房屋，是可以按照平方米30元的標準發放搬遷費的，如果是不足1200元的，可以按照1200元發放。如果是期房安置的話，是需要發兩次的。而非住宅類房屋，按每平方米40元的標準發放，期房同樣安置發兩次。
2.安置費。在臨時安置期間，可以按照被征收房屋建筑面積每平方米每月20元的標準發放，同樣不足1200元的，也是按照1200元發放。
3.物業管理補助。被征收住宅，按照所有權證建筑面積每平方米每月1元的標準一次性給予3年物業管理費用補助。被征收住宅房屋建筑面積不足60平方米的按60平方米計算。
一、雄安新區搬遷補償標準
1、每個安置對象給予每人50平方米建筑面積安置房，同時每個安置對象還可以以7000/每平方米價格購買最多20平方米安置房。在規定時間內簽訂補償合同并按時騰退房屋的，每套安置房以租賃的形式提供一個車位和一個儲藏室使用權。
2、如果安置對象不選擇50平方米房屋安置的，按照每平方米7000元的標準進行補償。補償款在簽訂補償合同并按時完成騰退房那天起，7天內一次給付到位。
3、安置對象的安置房自辦理不動產登記那天起10年內不得交易。
4、政府給與安置房物業費、電梯費50%的補貼，自安置房交付的那天起。補貼5年。
5、沒有被認定為安置對象，但是戶籍或原籍在本村、在本村連續生活1年以上的。并且具有獨立宅基地的，每處宅基地可以按照7000元/平方米認購建筑面積不超過90平方米的安置房。
二、人防工程易地建設費按什么標準收費
人防工程易地建設費按的標準各省、自治區、直轄市的規定各有不同，建議咨詢當地政府部門。以某省的標準為例：1、新建10層（含）以上或者基礎埋深3米（含)以上的民用建筑，按照地面首層建筑面積計價，每平方米2000元；2、新建除一款規定和居民住宅以外的其他民用建筑，地面總建筑面積在2000平方米以上的，按照地面建筑面積的3%計價，每平方米2000元；3、開發區、工業園區、保稅區和重要經濟目標區除一款規定和居民住宅以外的新建民用建筑，按照一次性規劃地面總建筑面積的3%計價，每平方米2000元；4、新建除一款規定以外的人民防空重點城市的居民住宅樓，按照地面首層建筑面積計價，每平方米600元；5、人民防空重點城市危房翻新住宅項目，按照翻新住宅地面首層建筑面積計價，每平方米600元。
【本文關聯的相關法律依據】
《城市房地產管理法》第6條，為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。
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投稿：苗穎
內容審核：王有銀律師
