違規征地的土地合法嗎，征地之以租代征違法嗎，土地征收的，必須依照法定程序批準。無權批準征收、使用土地的單位或者個人非法批準占用土地的，超越批準權限非法批準占用土地的，不按照土地利用總體規劃確定的用途批準用地的，或者違反法律規定的程序批準占用
土地征收的，必須依照法定程序批準。
無權批準征收、使用土地的單位或者個人非法批準占用土地的，超越批準權限非法批準占用土地的，不按照土地利用總體規劃確定的用途批準用地的，或者違反法律規定的程序批準占用、征收土地的，其批準文件無效。
《土地管理法》第七十八條農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府農業農村主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
超過省、自治區、直轄市規定的標準，多占的土地以非法占用土地論處。
以租代征屬于非法占地行為。
以租代征是指擅自將農用地轉為建設用地。即通過租用農民集體土地進行非農業建設，擅自擴大建設用地規模。以租代征是典型的違法行為。
以租代征的方式非法征地的，可以通過行政復議或者行政訴訟的方式解決。
行政訴訟一審流程如下：
1、原告起訴，法院立案；
2、審理前準備：向被告送達起訴狀副本；向原告送達收到的答辯狀副本；通知當事人和訴訟參與人開庭時間、地點；
3、開庭審理：按原告、被告、第三人的順序陳述行政爭議；舉證質證；辯論；當事人最后陳述等；
4、當庭判決或擇日宣判，并向各方當事人送達判決文書。
解決征地糾紛的方法有：
１、對于征地的行為不服的可以采用行政訴訟手段。
２、對征地的決定不滿的可以采用行政訴訟的手段。
３、沒有按照補償協議補償的可以采用民事訴訟的方式。
４、沒有按照補償協議補償的也可采用協商或者是調解的方式來解決。
５、征地部門在征地前可以組織聽證會和座談會。
《土地管理法》第四十四條，建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。
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1、這是違法的。
2可以先從會計部門借一部分儲備基金，用于這部分業務。預提公積金時，應當作下列會計分錄：借：其他應收款-準備金信用證：庫存現金。這樣就可以每個月正常報銷了。在這個時候，可以在會計中做一個分錄借：相關費用科目信用證：庫存現金。可以退還儲備基金。在這個時候，這樣的一個條目是在會計中進行的借：庫存現金貸款：其他應收款-準備金。
征地補償費怎么發
市、縣人民政府國土資源行政主管部門或者征地實施單位應當在征地補償安置方案批準之日起30個工作日內，按照有關規定將征地補償費用足額支付。
應當支付給被征地農民的征地補償費用，通過記名銀行卡或者存折等方式直接發放給被征地農民。
直接發放有困難的，可委托鄉(鎮)人民政府、農村集體經濟組織等單位發放征地補償費用，受委托的單位應當按照法定程序公示征地補償費用使用、分配方案和發放名單，及時發放征地補償費用。
《中華人民共和國民法典》第243條第二款
征收集體所有的土地,應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用,保障被征地農民的生活,維護被征地農民的合法權益。
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內容投稿：成杰
內容審核：劉超律師
來源：中國法院網-企業墊付征地款違法嗎，企業墊付土地補償款
