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一、按人頭分拆遷房在離婚時咋分割

拆遷房按人頭分配，離婚時的分割需視具體情況而定：

若拆遷房屋為一方婚前個人財產，且僅因人頭因素獲得補償安置房屋，另一方僅基于人口因素獲得一定面積的安置份額，該份額一般認定為夫妻共同財產，離婚時適當分割，通常按房屋價值結合實際情況進行折價補償。

若拆遷房屋是夫妻共同財產，因按人頭分配取得拆遷房，那么拆遷房屬于夫妻共同財產，離婚時雙方可協商分割，協商不成，可向法院起訴，法院一般會根據房屋實際使用情況、雙方對房屋的貢獻等因素，遵循照顧子女、女方和無過錯方權益的原則進行判決，可能采取一方獲得房屋所有權并對另一方給予相應經濟補償等方式。

二、按人頭分拆遷房如何界定歸屬權

拆遷房按人頭分配時，歸屬權界定如下：

首先，看拆遷安置協議。協議中會明確各被安置人的權益及房屋分配情況，這是確定歸屬的重要依據。若協議清晰寫明某套房屋歸特定人員所有，在無特殊法定情形下，該房屋歸屬確定。

其次，考慮被安置人的實際貢獻。若存在被安置人對原房屋有出資建造、翻修等貢獻，在分配房屋歸屬時，法院可能綜合考慮這些因素進行適當調整。

再者，涉及家庭內部約定。若家庭成員之間就拆遷房歸屬有書面或口頭約定，且不違反法律法規強制性規定和公序良俗，該約定也會影響歸屬判定。若各方對歸屬有爭議無法協商解決，可通過訴訟途徑，由法院根據證據及具體情況依法裁判房屋歸屬權。

當探討按人頭分拆遷房是個人財產嗎這一問題時，還有一些相關要點值得關注。按人頭分的拆遷房在認定是否為個人財產后，后續還涉及財產處置的問題。比如若屬于個人財產，那么在出售或抵押時，手續相對簡便；若存在爭議不屬于個人財產，處置就會復雜得多。另外，這種拆遷房在婚姻關系中也有特殊規定，如果在婚姻存續期間獲得，即便認定為個人財產，其增值部分在某些情況下也可能需要進行合理分割。要是你對按人頭分拆遷房的財產處置、在婚姻中的具體界定等問題存疑，趕緊點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，獲取專業法律解答。