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淮安拆房賠償明細(xì)表，淮安拆房賠償明細(xì)表？:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-01-17 12:13:44
作者：
圣運(yùn)律師
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淮安拆房賠償明細(xì)表,淮安拆房賠償明細(xì)表,淮安市拆遷產(chǎn)生的房屋賠償需要填寫明細(xì)表，包括房屋基本信息、補(bǔ)償金額、清除費(fèi)用等項(xiàng)目。在淮安地區(qū)，許多政府拆遷項(xiàng)目需要對被拆遷的房屋進(jìn)行賠償。拆遷方會提供一張拆遷賠償明細(xì)表，內(nèi)含賠償金額、清理費(fèi)用、裝修

淮安拆房賠償明細(xì)表，淮安拆房賠償明細(xì)表？:今日征拆法律知識更新

一、淮安拆房賠償明細(xì)表,淮安拆房賠償明細(xì)表

淮安市拆遷產(chǎn)生的房屋賠償需要填寫明細(xì)表，包括房屋基本信息、補(bǔ)償金額、清除費(fèi)用等項(xiàng)目。

在淮安地區(qū)，許多政府拆遷項(xiàng)目需要對被拆遷的房屋進(jìn)行賠償。拆遷方會提供一張拆遷賠償明細(xì)表，內(nèi)含賠償金額、清理費(fèi)用、裝修費(fèi)用等項(xiàng)目，被拆遷方需要認(rèn)真核實(shí)、簽字確認(rèn)?；窗彩胁疬w賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同的情況，包括房齡、房屋面積、使用性質(zhì)等不同因素綜合計算而成，若被拆遷人覺得賠償金額不合理，可以向有關(guān)部門提出異議。同時，在賠償明細(xì)表上要注明房屋的基本信息，比如地址、建筑面積、狀況等，這是拆遷方進(jìn)行核算補(bǔ)償金額的依據(jù)。此外，拆遷方還會列出清除費(fèi)用（包括拆除、運(yùn)輸、處理等費(fèi)用）、室內(nèi)物品補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、裝修補(bǔ)助等項(xiàng)目。若對賠償明細(xì)表有任何疑問，可以要求拆遷方進(jìn)行解釋和說明。

如果被拆遷人不同意賠償標(biāo)準(zhǔn)怎么辦？如果被拆遷人不同意賠償標(biāo)準(zhǔn)，可以向有關(guān)部門提出異議。根據(jù)《中華人民共和國城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，被拆遷人可以選擇向拆遷委員會、人民政府或者行政復(fù)議機(jī)關(guān)申請復(fù)議或者提起行政訴訟。建議被拆遷方在簽署賠償明細(xì)表之前，認(rèn)真核實(shí)賠償金額是否合理，并仔細(xì)閱讀并理解明細(xì)表上列出的各項(xiàng)內(nèi)容，盡可能爭取合理的賠償。

淮安市拆遷賠償明細(xì)表是被拆遷人與拆遷方進(jìn)行權(quán)益分配的重要依據(jù)，被拆遷人需要認(rèn)真核實(shí)各項(xiàng)賠償金額、費(fèi)用是否合理，并對賠償明細(xì)表上列出的各項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行仔細(xì)閱讀和理解。如果有任何疑問或者異議，應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)部門進(jìn)行申訴或者提起行政訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

【法律依據(jù)】：
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

律師分析：

在淮安地區(qū)，許多政府拆遷項(xiàng)目需要對被拆遷的房屋進(jìn)行賠償。拆遷方會提供一張拆遷賠償明細(xì)表，內(nèi)含賠償金額、清理費(fèi)用、裝修費(fèi)用等項(xiàng)目，被拆遷方需要認(rèn)真核實(shí)、簽字確認(rèn)。淮安市拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同的情況，包括房齡、房屋面積、使用性質(zhì)等不同因素綜合計算而成，若被拆遷人覺得賠償金額不合理，可以向有關(guān)部門提出異議。同時，在賠償明細(xì)表上要注明房屋的基本信息，比如地址、建筑面積、狀況等，這是拆遷方進(jìn)行核算補(bǔ)償金額的依據(jù)。此外，拆遷方還會列出清除費(fèi)用（包括拆除、運(yùn)輸、處理等費(fèi)用）、室內(nèi)物品補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、裝修補(bǔ)助等項(xiàng)目。若對賠償明細(xì)表有任何疑問，可以要求拆遷方進(jìn)行解釋和說明。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

三、淮安拆房賠償明細(xì)表？?

律師解答：

在淮安地區(qū)，許多政府拆遷項(xiàng)目需要對被拆遷的房屋進(jìn)行賠償。拆遷方會提供一張拆遷賠償明細(xì)表，內(nèi)含賠償金額、清理費(fèi)用、裝修費(fèi)用等項(xiàng)目，被拆遷方需要認(rèn)真核實(shí)、簽字確認(rèn)?；窗彩胁疬w賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同的情況，包括房齡、房屋面積、使用性質(zhì)等不同因素綜合計算而成，若被拆遷人覺得賠償金額不合理，可以向有關(guān)部門提出異議。同時，在賠償明細(xì)表上要注明房屋的基本信息，比如地址、建筑面積、狀況等，這是拆遷方進(jìn)行核算補(bǔ)償金額的依據(jù)。此外，拆遷方還會列出清除費(fèi)用（包括拆除、運(yùn)輸、處理等費(fèi)用）、室內(nèi)物品補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、裝修補(bǔ)助等項(xiàng)目。若對賠償明細(xì)表有任何疑問，可以要求拆遷方進(jìn)行解釋和說明。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

四、拆遷賠付標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括被征收房屋的價值、征收房屋造成的搬遷臨時安置費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失等方面的補(bǔ)償。具體的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各省市都不太一樣。2022年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：草房1900元/平米；磚瓦房2400元/平米；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地上（下）附著物使用等價補(bǔ)償原則；異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅地，配套設(shè)施、租房費(fèi)等）每戶2萬元。拆遷補(bǔ)償一般指房屋拆遷補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)主要有：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。各地政策略有不同，建議詳看當(dāng)?shù)卣?。拆遷補(bǔ)償糾紛怎么處理：一、行政裁決對拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議，就補(bǔ)償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當(dāng)事人可以按照《拆遷條例》向有關(guān)部門申請裁決。拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內(nèi)容包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。二、行政或司法強(qiáng)制(一)行政強(qiáng)制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由拆遷管理部門提請公安部門強(qiáng)制拆遷。(二)司法強(qiáng)制：被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。行政強(qiáng)制或司法強(qiáng)制只能選一種。房屋拆遷管理部門提請或申請強(qiáng)制拆遷，必須非常慎重。三、民事仲裁或民事訴訟拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》對房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有詳細(xì)的規(guī)定：第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、淮安市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：一般情況下，淮安市企業(yè)拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目通常有以下的兩種方式：第一、產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償。一般包括：房屋價值補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)助和獎勵、房屋裝修補(bǔ)償和家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償；第二、拆遷貨幣補(bǔ)償方式。包含了房屋價值補(bǔ)償、臨時安置費(fèi)和搬遷費(fèi)等費(fèi)用。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。