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一、農(nóng)村自建房認(rèn)定違建的標(biāo)準(zhǔn)是什么

農(nóng)村自建房被認(rèn)定為違建主要有以下標(biāo)準(zhǔn)：

首先，未取得相關(guān)審批手續(xù)的屬于違建。農(nóng)村建房一般需取得宅基地審批手續(xù)、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證等。未經(jīng)申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲批就動(dòng)工建設(shè)的，會(huì)被認(rèn)定違建。

其次，超出規(guī)定面積。各地對(duì)農(nóng)村宅基地面積有明確標(biāo)準(zhǔn)，若建房占地面積或建筑面積超出當(dāng)?shù)匾?guī)定的限額標(biāo)準(zhǔn)，超出部分可能被認(rèn)定為違建。

再者，不符合規(guī)劃要求。比如在已規(guī)劃為農(nóng)田保護(hù)區(qū)等禁止建設(shè)區(qū)域內(nèi)建房，或建房選址、布局等不符合鄉(xiāng)村整體規(guī)劃布局安排的，也會(huì)被視為違建。

另外，擅自改變房屋用途、違反建筑風(fēng)貌管控規(guī)定等情況，在部分地區(qū)也可能導(dǎo)致房屋被認(rèn)定為違建。具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)各地可能存在差異，應(yīng)以當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。

二、農(nóng)村自建房違建認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么

農(nóng)村自建房違建認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)主要有以下幾方面：

首先，用地方面，未取得宅基地審批手續(xù)，私自占用農(nóng)用地、耕地等非建設(shè)用地建房，或者超出批準(zhǔn)的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)建房，屬于違建。

其次，規(guī)劃層面，未按鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可的要求建設(shè)，比如擅自改變建筑位置、層數(shù)、面積、結(jié)構(gòu)等內(nèi)容，與許可內(nèi)容不符的部分通常認(rèn)定為違建。

再者，審批程序上，未依法經(jīng)過申請(qǐng)、審批流程，在沒有合法手續(xù)的情況下自行開工建設(shè)房屋，也會(huì)被認(rèn)定為違建。

另外，一些特殊區(qū)域，如河道管理范圍、公路建筑控制區(qū)等禁止建設(shè)區(qū)域內(nèi)建房，同樣屬于違建。但實(shí)踐中認(rèn)定違建需嚴(yán)格依據(jù)法律規(guī)定和法定程序進(jìn)行，保障當(dāng)事人合法權(quán)益。

在探討農(nóng)村自建房違建拆除有補(bǔ)償嗎這個(gè)問題后，其實(shí)還有一些與之緊密相關(guān)的要點(diǎn)。比如若認(rèn)定為違建，但建房者是因不懂政策法規(guī)等原因?qū)е碌模诓鸪龝r(shí)是否有特殊處理方式。而且對(duì)于違建拆除過程中，屋內(nèi)合法財(cái)產(chǎn)因拆除造成的損失該如何處理。這些都是違建拆除時(shí)容易引發(fā)爭議的方面。倘若你正面臨農(nóng)村自建房違建拆除的情況，對(duì)補(bǔ)償問題、特殊處理以及財(cái)產(chǎn)損失處理等還有疑問，別再糾結(jié)，趕快點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你詳細(xì)解答。