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一、未營業(yè)的門面房拆遷賠償有何法律依據(jù)

未營業(yè)的門面房拆遷賠償有以下法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》是主要法規(guī)。首先，對于房屋價值補(bǔ)償，會由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)，按照房屋征收評估辦法，對被征收房屋價值進(jìn)行評估，以確定補(bǔ)償金額，評估要考慮房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)等影響被征收房屋價值的因素。

其次，因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償也有規(guī)定，需補(bǔ)償被征收人搬遷費(fèi)用以及臨時安置費(fèi)用，以保障其在過渡期間的基本居住生活需求。

此外，若房屋存在停產(chǎn)停業(yè)損失（即使未實際營業(yè)，但登記為商業(yè)用途等情況），符合條件也應(yīng)給予補(bǔ)償，通常根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

二、未營業(yè)的門面房拆遷賠償有啥法律依據(jù)

關(guān)于未營業(yè)門面房拆遷賠償，主要法律依據(jù)來源于《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。

首先，對于被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格，這保障了房屋本身價值能得到合理評估與補(bǔ)償。

其次，因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償也在條例規(guī)定范圍內(nèi)。即使未營業(yè)，搬遷過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如搬運(yùn)設(shè)備、物品等費(fèi)用應(yīng)得到補(bǔ)償，臨時安置費(fèi)用也應(yīng)按規(guī)定給予。

另外，若房屋存在附屬設(shè)施，如獨(dú)立水表、電表等，這些附屬設(shè)施的損失補(bǔ)償也有相應(yīng)規(guī)定。

實踐中，一般由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對房屋價值等進(jìn)行評估，以此作為拆遷賠償?shù)闹匾罁?jù)，確保補(bǔ)償公平合理。

當(dāng)探討門面房但是沒做生意拆遷怎么賠這一問題時，我們還要知道，除了房屋本身價值的補(bǔ)償外，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償雖因沒做生意可能有所不同，但相關(guān)的搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)等同樣重要。而且，如果門面房存在裝修投入，這部分在拆遷時也會有相應(yīng)評估和補(bǔ)償。另外，因拆遷導(dǎo)致的設(shè)備移機(jī)等費(fèi)用也需關(guān)注。倘若你對門面房沒做生意時拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)、各項費(fèi)用計算方式等還有疑問，別煩惱，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會為你詳細(xì)解答。

三、門面房但是沒做生意拆遷怎么賠

門面房拆遷賠償一般包含房屋補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償以及停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取７课菅a(bǔ)償依據(jù)房屋的市場評估價格來給予；搬遷補(bǔ)償是對因拆遷引發(fā)的搬遷費(fèi)用的補(bǔ)償；停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償是針對因拆遷致使門面房無法繼續(xù)經(jīng)營而造成的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行的補(bǔ)償，通常會根據(jù)經(jīng)營狀況、納稅等因素來確定。

倘若門面房沒有實際開展經(jīng)營活動，在計算停產(chǎn)停業(yè)損失時，有可能會依據(jù)周邊類似門面房的經(jīng)營狀況等因素進(jìn)行合理的預(yù)估。與此同時，還需要留意當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和相關(guān)法規(guī)，以此來保證自身的權(quán)益能夠得到充分的維護(hù)。要是出現(xiàn)爭議，能夠通過法律途徑來解決，例如申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

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內(nèi)容投稿：羅宇

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