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拆遷面積不符引發糾紛法律如何處理，拆遷面積不符時法律如何保障權益:今日關于拆遷普法話題更新

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一、拆遷面積不符引發糾紛法律如何處理

拆遷面積不符引發糾紛，首先要看拆遷協議對此有無明確約定。若有約定，按約定處理。若沒有約定，可通過以下途徑解決：

-協商：雙方就實際面積與登記面積差異進行溝通，尋求達成一致的解決方案，比如重新測量、調整補償。

-申請復核：對測量面積存疑，可申請專業的測繪機構重新測量復核，以確定準確面積。測繪結果可作為處理糾紛的重要依據。

-行政裁決：若協商無果，可向房屋拆遷管理部門申請行政裁決。相關部門會依據事實和法律規定作出裁決。

-訴訟：若對行政裁決不服或不愿通過行政途徑解決，可向法院提起民事訴訟，由法院審理查明實際面積情況，依法判定責任歸屬，作出公平公正的判決。

二、拆遷面積不符時法律如何保障權益

當拆遷面積不符時，可從以下方面保障權益：首先，查看拆遷安置補償協議，其作為具有法律效力的文書，應明確約定拆遷面積等關鍵內容。若實際面積與協議不符，對方構成違約。

其次，收集證據，如房屋產權證書、建房審批文件、測繪報告等能證明房屋實際面積的材料。

再者，與拆遷方積極溝通協商，以書面形式提出面積差異問題，要求其按實際面積重新核算補償。若協商無果，可申請行政復議，向拆遷主管部門反映情況，要求糾正錯誤；也可直接提起行政訴訟，由法院對拆遷行為的合法性及面積爭議進行審查和裁決。通過合法途徑，維護自身在拆遷過程中的合法權益。

當遇到拆遷面積和實際面積不一樣怎么辦的情況時，除了關注面積差異本身，后續還有一些重要問題需要考慮。比如，若最終認定實際面積大于拆遷登記面積，相應的拆遷補償該如何調整和落實，補償標準是否會因面積變化而改變。反之，若實際面積小于登記面積，又會對補償產生怎樣的影響。這些問題都與拆遷權益息息相關。要是你在面對拆遷面積差異問題，對補償調整、后續流程等還有諸多疑問，不要遲疑，趕快點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業法律人士會為你詳細解答。

三、拆遷面積和實際面積不一樣怎么辦

要是拆遷面積跟實際面積不一樣，首先得把相關證據留存好，像拆遷文件、測量記錄之類的。接著可以和拆遷方好好溝通、商量，搞清楚差異是怎么產生的，讓他們給出合理的解釋以及解決辦法。要是協商沒結果，就能向當地的房屋征收部門或者相關的政府部門反映情況，請求他們幫忙調查和協調。要是牽扯到法律糾紛了，就可以按照《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法律法規，通過行政復議或者行政訴訟等方式來維護自己的合法權益。在訴訟期間，得拿出足夠的證據來證明實際面積和拆遷面積的差異，好爭取到合理的補償。