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一、村里拆遷房產權認定有哪些法律依據

村里拆遷房產權認定主要有以下法律依據：

首先是《中華人民共和國民法典》，其中物權編對不動產物權的設立、變更、轉讓等作出規定。宅基地上房屋，遵循“房地一體”原則，若房屋由村民合法建造，其對房屋享有所有權。

其次，《土地管理法》及相關法規也很關鍵。農村宅基地歸集體所有，村民經合法審批取得宅基地使用權后建造房屋，房屋產權受法律保護。例如經過正規宅基地申請、審批程序建成的房屋，產權認定相對清晰。

再者，各地的農村房屋產權登記管理辦法也是重要依據。有些地方實行農村房屋產權登記制度，已登記的房屋，以登記記載為準認定產權歸屬；未登記的，需結合建房審批文件、實際居住使用情況等綜合判定。總之，拆遷房產權認定要綜合多方面法律及實際情況進行。

二、村里拆遷房產權糾紛咋依法處理

處理村里拆遷房產權糾紛，首先看是否有相關書面協議，如拆遷安置協議等，這是確定產權歸屬的重要依據。若存在協議約定不明或爭議，可從以下方面著手：

收集證據，如建房審批文件、出資證明、房屋使用情況等。若有建房審批文件，文件上登記的申請人對房屋產權有重要主張權；出資證明可輔助證明實際出資人。

若能協商解決，各方達成一致意見簽訂書面協議明確產權歸屬最佳。協商不成，可請求當地基層組織如村委會、人民調解委員會進行調解。

若調解無果，可向法院提起訴訟。法院會依據法律規定、證據情況及事實進行審理，最終判定拆遷房產權歸屬，保障各方合法權益。

當探討村里拆遷房屬于什么產權時，我們還應關注與之緊密相關的問題。比如拆遷房在取得產權后，若要進行交易，其交易流程和限制有哪些。不同產權性質的拆遷房，在交易時可能面臨不同規定，像有的可能需滿足一定年限才能上市交易。另外，拆遷房產權變更又該如何辦理，是通過買賣、贈與還是繼承等方式，每種方式都有相應手續和要求。要是你對村里拆遷房產權性質所衍生的交易、變更等問題存在疑問，別糾結，趕緊點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，獲取專業準確的解答。