一、要拆遷怎么拿房產證補償

要拆遷時拿房產證補償，通常需要先向拆遷方提供有效的房產證以證明房屋的權屬。拆遷方會根據房產證上記載的房屋面積、結構等信息進行評估核算補償。補償可能包括房屋價值補償、搬遷補償、臨時安置補償等。若因拆遷導致房屋產權變更或注銷，需按照相關流程辦理手續。具體補償方式和流程依照當地拆遷政策，并結合房產證的具體情況綜合判定。

二、拆遷補償款怎么追回

想要要回拆遷補償款，那得先搞清楚補償款為啥沒給夠，這責任該誰擔。要是有補償協議，就看看協議里寫的補償金額、咋給、啥時候給。

要追回拆遷補償款，首先需明確補償款未足額發放的原因及相關責任主體。

若存在補償協議，應查看協議條款，確認約定的補償數額、支付方式和時間等。如果對方違反協議，可通過協商、調解等非訴方式解決。若協商無果，可向法院提起民事訴訟，要求對方履行協議，支付應得的補償款，并可能主張相應的利息和違約金。

同時，要注意收集和保留相關證據，如拆遷補償協議、與拆遷方的溝通記錄、能夠證明應得補償款數額的文件等。

另外，法律對于訴訟時效有規定，一般為三年，應在時效內及時主張權利。

三、拆遷補償爭議怎么調解

拆遷補償爭議的調解，通常可遵循以下步驟：首先，明確爭議焦點，例如補償標準、房屋面積認定、安置方式等。

雙方應保持理性和誠意，通過溝通協商解決。若協商無果，可以請求政府相關部門，如拆遷管理部門介入調解。

調解過程中，要依據現行的法律法規和當地的拆遷政策，確定合理的補償范圍。對于被拆遷方，應準備好充分的證據，如房屋產權證明、評估報告等，以支持自己的訴求。

同時，可引入第三方評估機構，對拆遷補償進行客觀公正的評估，作為調解的參考依據。調解達成的協議，應形成書面文件，確保雙方的權益得到有效保障。

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內容投稿：滕軍

內容審核：吳海麗律師

來源：臨律-拆遷補償爭議怎么調解，拆遷補償調解案例