一、拆遷追訴時(shí)效是多久

拆遷追訴時(shí)效需根據(jù)具體情況確定，主要涉及行政訴訟和民事訴訟兩種不同情形：

在行政訴訟方面，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。對(duì)于拆遷糾紛，涉及房屋等不動(dòng)產(chǎn)的，適用二十年的最長保護(hù)期限。

在民事訴訟方面，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。比如在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議糾紛中，若一方未按協(xié)議履行義務(wù)，另一方知曉權(quán)利受損后，應(yīng)在三年內(nèi)主張權(quán)利。

二、房屋拆遷簽字之后多久到賬

房屋拆遷簽字后款項(xiàng)到賬時(shí)間并無統(tǒng)一明確的法定標(biāo)準(zhǔn)，通常會(huì)受到多種因素影響：

一是拆遷補(bǔ)償協(xié)議的約定。拆遷方與被拆遷人簽訂的補(bǔ)償協(xié)議中，一般會(huì)對(duì)付款時(shí)間作出具體約定。如果協(xié)議中明確約定了在簽字后某個(gè)具體時(shí)間段內(nèi)支付補(bǔ)償款，那么拆遷方應(yīng)按此約定執(zhí)行。比如約定簽字后30日內(nèi)支付，那拆遷方就需在30日內(nèi)將款項(xiàng)打到指定賬戶。

二是拆遷項(xiàng)目的實(shí)施情況。若拆遷項(xiàng)目進(jìn)展順利，相關(guān)審批流程快速完成，且資金充足，補(bǔ)償款到賬可能會(huì)相對(duì)較快；反之，若項(xiàng)目存在一些復(fù)雜問題，如資金籌集困難、審批環(huán)節(jié)繁瑣等，到賬時(shí)間可能會(huì)延遲。

三是當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門的工作效率。如果相關(guān)部門辦事高效，對(duì)拆遷補(bǔ)償款的審核、發(fā)放流程順暢，款項(xiàng)到賬時(shí)間也會(huì)相應(yīng)縮短。

總之，具體到賬時(shí)間需根據(jù)實(shí)際情況確定，被拆遷人可依據(jù)補(bǔ)償協(xié)議督促拆遷方按時(shí)付款。

三、房屋拆遷協(xié)議簽訂多久可以撤銷

房屋拆遷協(xié)議的撤銷需根據(jù)具體情形判斷，不同情況有不同的時(shí)間規(guī)定：

1. 重大誤解、顯失公平情形：一般應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起九十日內(nèi)行使撤銷權(quán)。比如在簽訂協(xié)議時(shí)對(duì)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)存在重大誤解，或者協(xié)議內(nèi)容明顯對(duì)一方極不公平，符合條件的一方可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)撤銷。

2. 欺詐、脅迫手段訂立合同：受欺詐、脅迫方應(yīng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使撤銷權(quán)。例如拆遷方通過欺騙手段讓被拆遷方簽訂協(xié)議，被拆遷方知曉后可在一年內(nèi)申請(qǐng)撤銷。

3. 當(dāng)事人自民事法律行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅。也就是說，即便存在可撤銷事由，若超過五年未行使撤銷權(quán)，該權(quán)利也將喪失。

需要注意的是，撤銷權(quán)的行使需通過向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，由其依法進(jìn)行審查和裁決。

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內(nèi)容投稿：俞同

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來源：頭條-房屋拆遷協(xié)議簽訂多久可以撤銷，房屋拆遷協(xié)議簽了可以反悔嗎