一、店面拆遷怎么賠

關于被征用房屋價值的補償事宜：此種補償乃是以商鋪市場的專業(yè)評估結果為基礎進行制定，其中涵蓋了建筑物本身及其所占用土地的價值。

關于停產停業(yè)損失的補償：倘若商鋪正處于正常運營狀態(tài)，由于拆遷行為所引發(fā)的停產停業(yè)現(xiàn)象將會得到相應的經濟補償，具體的補償金額往往會根據商鋪的經營收益、繳稅狀況等諸多因素進行綜合考量后予以確定。

關于搬遷與臨時安置補償?shù)南嚓P事項：此類補償主要涉及到因拆遷行為而產生的搬遷費用，以及在尋找新的商鋪過程中所可能需要承擔的臨時安置費用。

關于基于拆遷政策的獎勵費用：在某些特定區(qū)域或者項目中，可能存在速遷獎勵、拆遷獎勵等額外的經濟補償措施，旨在激勵被拆遷方積極配合拆遷工作的推進。

關于資產補償?shù)南嚓P內容：針對商鋪內部的固定設施、裝修裝飾以及其他無法移動的固定資產損失，同樣會給予相應的經濟補償。

關于租賃關系中的補償問題：若商鋪系租賃而來，那么補償問題便需依照租賃合同中的相關規(guī)定進行處理。

若合同中已明確規(guī)定了拆遷補償條款，則應嚴格按照合同執(zhí)行；反之，若未作明確規(guī)定，承租方亦有權獲得一定程度的補償，特別是對那些持有營業(yè)執(zhí)照、實際開展經營活動且因此遭受損失的承租方而言。

二、拆遷補償?shù)驮趺雌鹪V拆遷

1.明確司法管轄法院的范圍判定司法管轄權與否，主要有兩種途徑：約定管轄與法定管轄，需根據實際情況加以確定。

若當事人之間未就審判地點達成明確協(xié)議的，那么將依據法定的規(guī)則進行判定，通常包括被告所在地區(qū)域的司法管轄法院，以及審判標的物所在地的司法管轄法院。

關于這些詳細事宜，必須參照相關的法律法規(guī)進行考量與解讀。

2.撰寫申訴狀，搜集完善相關訴訟資料向法院提交申訴狀時，所應具備的材料包括起訴狀、原被告方的個人/公司信息以及相關的證據材料等。

如涉及訴訟代理，則還需提供代理人的身份信息。

3.法官主持的法庭辯論及質證在法院正式受理申訴狀后，將會發(fā)生一系列流程，其中包括法院發(fā)放傳票，以設定開庭日期；同時，對于原被告雙方提交的證據材料進行互相交換；接下來便在庭審中展開對證據真實性、證明力大小等問題的深入辯論，并允許當事人隨時提出新的證據。

4.判決生效階段在法庭辯論結束后，法院將根據調查取證所得的信息，自行查明并總結案件事實經過，然后依據事實做出公平、公正、合規(guī)的判決結果。

若對判決結果持有異議者，有權向上訴法院提出上訴，或請求更高一級別的法院重審此案。

三、拆遷補償費怎么判斷標準

房屋補償費（亦稱房屋重置費）：此項費用專為替代被拆毀房屋所有者的損失而設，其數(shù)額的計算需考慮到房屋結構的種類（例如磚混結構、框架結構以及簡易結構等）及折舊程度，并以每平米的價格作為衡量標準。

該價格往往由政府所設定的標準或者市場評估價值所決定。

周轉補償費：此項費用主要用于彌補被拆遷戶在搬遷過程中所產生的臨時居住成本，通常是根據被拆遷房屋住戶的家庭人數(shù)以及當?shù)氐木幼l件標準，按月發(fā)放補貼。

獎勵性補償費：此乃一種激勵機制，旨在鼓勵被拆遷戶積極參與拆遷工作，或者自愿放棄某些權益，例如選擇遷居至郊區(qū)或者放棄對安置住房的需求。

這部分費用的具體數(shù)額則由當?shù)卣鶕嶋H情況和政策規(guī)定予以確定。

其他補償：除上述各項補償外，還包括但不僅限于搬遷費用、臨時安置費用、房屋裝飾裝修補償、營業(yè)性房屋的停產停業(yè)損失補償?shù)鹊取?/p>

這些費用的具體數(shù)額可能需要依據評估報告、市場價值以及相關政策來加以確定。

法律和政策依據：拆遷補償?shù)臉藴屎陀嬎惴绞骄僧數(shù)卣鶕曳珊偷胤秸哌M行制定，通常會參照《城市房屋拆遷管理條例》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法規(guī)。

評估報告：對于房屋價值的評估，一般由具有相應資質的第三方評估機構負責實施，評估報告將成為確定補償金額的重要依據之一。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條

房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

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內容投稿：滕軍

內容審核：劉超律師

來源：頭條-拆遷補償費怎么判斷標準，拆遷補償是按照什么標準