合村并鎮是屬于征地拆遷嗎,征地賠償款是按照什么標準, 合村并鎮并不單純屬于征地拆遷。合村并鎮主要是為了優化農村布局、提升公共服務水平等目的而進行的行政調整舉措。 一方面,在合村并鎮過程中,可能會涉及到部分土地的整合與調整,這其中可能會有征地
合村并鎮并不單純屬于征地拆遷。合村并鎮主要是為了優化農村布局、提升公共服務水平等目的而進行的行政調整舉措。
一方面,在合村并鎮過程中,可能會涉及到部分土地的整合與調整,這其中可能會有征地的情況,比如將一些分散的村莊用地進行集中規劃,對原有部分土地進行征收用于新的建設等。
另一方面,也有不少合村并鎮只是對村莊的行政管轄范圍進行調整,并不涉及土地的征收,只是對村莊的居住、公共服務等進行重新規劃和整合,以提高農村的發展質量和效率。
所以,不能簡單地將合村并鎮一概而論地認定為征地拆遷,要具體情況具體分析,根據實際的操作和規劃來判斷是否涉及征地拆遷行為。
征地賠償款通常按照以下標準進行計算:
1. 土地補償費:按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收其他土地的土地補償費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費標準規定。
2. 安置補助費:需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
3. 地上附著物和青苗的補償費:由省、自治區、直轄市規定。地上附著物包括房屋、水井、道路、管線等,青苗包括莊稼、樹木等。按照實際損失給予合理補償。
總之,征地賠償款的標準綜合考慮了土地的原用途、被征收土地的年產值、安置人口等因素,以保障被征地農民的合法權益。
拆遷補償是有時效的。一般來說,拆遷補償的時效主要涉及訴訟時效和行政復議時效。
訴訟時效方面,公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應當在知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規定的除外。
行政復議時效方面,公民、法人或者其他組織認為具體行政行為侵犯其合法權益的,可以自知道該具體行政行為之日起六十日內提出行政復議申請;但是法律規定的申請期限超過六十日的除外。
需要注意的是,時效的起算點、特殊情況等可能因不同地區、不同法律規定而有所差異。在實際情況中,當事人應及時關注相關法律法規和政策,以及時主張自己的拆遷補償權益。
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內容投稿:朱子
內容審核:鄧海鳳律師
來源:中國法院網-拆遷補償有時效嗎,拆遷補償多長時間到位