一、賠償房和安置房的區(qū)別

賠償房和安置房主要有以下區(qū)別：

1. 性質(zhì)不同：賠償房一般是因國家建設(shè)征收土地等原因，對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償性住房；安置房則是政府為安置被拆遷居民而建設(shè)的房屋。

2. 取得方式不同：賠償房通常是按照被征收房屋的面積、價(jià)值等進(jìn)行補(bǔ)償安置，被征收人直接獲得房屋產(chǎn)權(quán)；安置房一般是通過拆遷安置協(xié)議約定，在符合一定條件后，被拆遷人取得房屋產(chǎn)權(quán)。

3. 價(jià)格不同：賠償房往往以成本價(jià)或優(yōu)惠價(jià)出售給被征收人，價(jià)格相對(duì)較低；安置房的價(jià)格可能會(huì)根據(jù)市場情況有所波動(dòng)，但總體上也會(huì)低于同區(qū)域的商品房價(jià)格。

4. 產(chǎn)權(quán)限制不同：部分賠償房可能在一定期限內(nèi)限制轉(zhuǎn)讓，需滿足一定條件后方可上市交易；安置房在取得完全產(chǎn)權(quán)前，轉(zhuǎn)讓可能會(huì)受到一定限制。

二、職工安置費(fèi)與補(bǔ)償金的區(qū)別是什么

職工安置費(fèi)與補(bǔ)償金存在多方面區(qū)別。

1. 目的不同：職工安置費(fèi)主要用于幫助職工在企業(yè)變動(dòng)或終止時(shí)，順利過渡到新的工作崗位或生活狀態(tài)，側(cè)重于對(duì)職工的安置；而補(bǔ)償金則是對(duì)職工在企業(yè)工作期間的貢獻(xiàn)給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，以彌補(bǔ)職工因企業(yè)行為而遭受的損失。

2. 計(jì)算依據(jù)不同：安置費(fèi)的計(jì)算通常會(huì)考慮職工的工齡、當(dāng)?shù)厣钏降纫蛩兀源_保職工在安置過程中能有足夠的資金維持生活；補(bǔ)償金一般根據(jù)職工的工資、工作年限等因素來確定，工作年限越長，補(bǔ)償金越高。

3. 支付對(duì)象不同：安置費(fèi)一般是針對(duì)特定的需要安置的職工，如因企業(yè)改制而需要重新安排工作的職工；補(bǔ)償金則是針對(duì)所有與企業(yè)解除勞動(dòng)關(guān)系的職工，無論其是否需要安置。

4. 支付時(shí)間不同：安置費(fèi)通常在企業(yè)實(shí)施安置計(jì)劃時(shí)支付；補(bǔ)償金一般在解除勞動(dòng)關(guān)系時(shí)一次性支付。

三、拆遷補(bǔ)償與安置區(qū)別

拆遷補(bǔ)償與安置主要有以下區(qū)別：

1. 概念不同：拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。安置則是指拆遷人對(duì)被拆遷房屋的使用人在拆遷期間或逾期期間的居住安置。

2. 目的不同：拆遷補(bǔ)償?shù)哪康氖菍?duì)被拆遷房屋的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，以保障被拆遷人的合法權(quán)益。安置的目的是為了保障被拆遷房屋的使用人的居住權(quán)益，確保其在拆遷過程中能夠有地方居住。

3. 內(nèi)容不同：拆遷補(bǔ)償主要包括貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換等方式。貨幣補(bǔ)償是按照被拆遷房屋的市場價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償；房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指拆遷人用自己建造或購買的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋進(jìn)行調(diào)換。安置主要包括臨時(shí)安置和回遷安置等。臨時(shí)安置是指在拆遷期間為被拆遷房屋的使用人提供臨時(shí)居住場所；回遷安置是指在拆遷工程完成后，將被拆遷房屋的使用人回遷到原拆遷地點(diǎn)或其他安置地點(diǎn)。

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內(nèi)容投稿：彭彤凝

內(nèi)容審核：李站波律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷補(bǔ)償與安置區(qū)別，房屋拆遷補(bǔ)償與安置