一、拆遷補(bǔ)償安置房能賣(mài)嗎多少錢(qián)

拆遷補(bǔ)償安置房一般在取得產(chǎn)權(quán)證滿(mǎn)一定年限后可以出售。不同地區(qū)和項(xiàng)目的規(guī)定有所差異，通常需滿(mǎn)5年甚至更長(zhǎng)時(shí)間。

其出售價(jià)格并非固定，主要受市場(chǎng)供需關(guān)系、房屋位置、戶(hù)型、配套設(shè)施等因素影響。如果該安置房地理位置優(yōu)越、配套齊全且戶(hù)型較好，市場(chǎng)需求大，價(jià)格可能會(huì)相對(duì)較高；反之，若位置偏遠(yuǎn)、配套不足，價(jià)格則可能偏低。

此外，出售拆遷補(bǔ)償安置房還需繳納相關(guān)稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。同時(shí)，交易過(guò)程需遵循當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易政策和規(guī)定，辦理相應(yīng)的過(guò)戶(hù)手續(xù)等。總之，拆遷補(bǔ)償安置房能否出售以及價(jià)格多少，要綜合多方面因素來(lái)確定。

二、拆遷補(bǔ)償安置房被一房二賣(mài)違法嗎

拆遷補(bǔ)償安置房被一房二賣(mài)是違法的。首先，一房二賣(mài)違反了《民法典》中關(guān)于合同的規(guī)定，即當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。賣(mài)房者與多個(gè)購(gòu)房者簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，無(wú)法履行對(duì)所有購(gòu)房者的交付義務(wù)，明顯違約。其次，這種行為可能會(huì)給購(gòu)房者造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失，購(gòu)房者可能已經(jīng)支付了全部或部分房款，但卻無(wú)法取得房屋的所有權(quán)。最后，一房二賣(mài)的行為還可能涉嫌欺詐等違法犯罪行為，購(gòu)房者可以通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益，要求賣(mài)房者承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失等。

三、拆遷補(bǔ)償安置房能貸款嗎

拆遷補(bǔ)償安置房在一定條件下可以貸款。一般來(lái)說(shuō)，若安置房取得了房屋所有權(quán)證等合法證件，且符合銀行的貸款要求，如借款人信用良好、有穩(wěn)定的收入等，是可以向銀行申請(qǐng)貸款的。但如果安置房尚未取得相關(guān)證件，其產(chǎn)權(quán)尚不明確，銀行通常不會(huì)給予貸款。此外，不同地區(qū)的政策和銀行的規(guī)定可能會(huì)有所差異，有些地方可能對(duì)拆遷補(bǔ)償安置房的貸款有專(zhuān)門(mén)的限制和要求。所以，要確定拆遷補(bǔ)償安置房是否能貸款，需具體咨詢(xún)當(dāng)?shù)劂y行及相關(guān)部門(mén)，了解其政策和要求。

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內(nèi)容投稿：周陽(yáng)興

內(nèi)容審核：張曙光教授

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