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對(duì)違章建筑強(qiáng)拆犯法嗎？，違章建筑是否可以強(qiáng)拆:今日征拆法律知識(shí)更新

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2025-03-05 14:00:03
作者：
圣運(yùn)律師
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對(duì)違章建筑強(qiáng)拆犯法嗎？,對(duì)違章建筑強(qiáng)拆犯法嗎,違章建筑是可以被拆除的，一般由法院判處強(qiáng)制拆除。如果個(gè)人未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行強(qiáng)拆的話是違反法律規(guī)定的。《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定：未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)

對(duì)違章建筑強(qiáng)拆犯法嗎？，違章建筑是否可以強(qiáng)拆:今日征拆法律知識(shí)更新

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一、對(duì)違章建筑強(qiáng)拆犯法嗎？,對(duì)違章建筑強(qiáng)拆犯法嗎

違章建筑是可以被拆除的，一般由法院判處強(qiáng)制拆除。如果個(gè)人未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行強(qiáng)拆的話是違反法律規(guī)定的。

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定：

未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

第六十六條規(guī)定：

建設(shè)單位或者個(gè)人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除，可以并處臨時(shí)建設(shè)工程造價(jià)一倍以下的罰款：

（一）未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的；

（二）未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的；

（三）臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物超過(guò)批準(zhǔn)期限不拆除的。

第六十九條規(guī)定：違反《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》第三十六條第二項(xiàng)規(guī)定：未經(jīng)城市人民政府市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門批準(zhǔn)，擅自在街道兩側(cè)和公共場(chǎng)地堆放物料，搭建建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施，影響市容的，由城市人民政府市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門或者其委托的單位責(zé)令其停止違法行為，限期清理、拆除或者采取其他補(bǔ)救措施，并可處以罰款：

第三十七條規(guī)定：凡不符合城市容貌標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的建筑物或者設(shè)施，由城市人民政府市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門會(huì)同城市規(guī)劃行政主管部門，責(zé)令有關(guān)單位和個(gè)人限期改造或者拆除；逾期未改造或者未拆除的，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，由城市人民政府市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門或者城市規(guī)劃行政主管部門組織強(qiáng)制拆除，并可處以罰款。

第三十九條規(guī)定：侮辱、毆打市容和環(huán)境衛(wèi)生工作人員或者阻撓其執(zhí)行公務(wù)的，依照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》的規(guī)定處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

一、違章建筑的認(rèn)定

在拆遷征收領(lǐng)域中，違章建筑的類型主要有：

（1）未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者雖取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但未按批準(zhǔn)范圍、內(nèi)容施工的；

（2）自建房，即在現(xiàn)有房屋四周、院落、屋頂、陽(yáng)臺(tái)自建建筑物；

（3）未經(jīng)批準(zhǔn)在包括承包地、宅基地在內(nèi)的集體土地上新建、修建和擴(kuò)建的建筑物、構(gòu)筑物，且該集體土地使用權(quán)系通過(guò)農(nóng)民私自轉(zhuǎn)讓取得；

（4）占有國(guó)有土地和在農(nóng)村非法占有集體土地新建、修建和擴(kuò)建的建筑物、構(gòu)筑物；

（5）未經(jīng)批準(zhǔn)占用過(guò)道、馬路邊、公共綠地內(nèi)、過(guò)道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等；

（6）在拆遷征收范圍確定后實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建的建筑物、構(gòu)筑物。

違章建筑的表現(xiàn)形式主要有：

（1）未經(jīng)批準(zhǔn)、無(wú)證建造且政府已出面制止，確屬違章建筑的；

（2）相關(guān)法律出臺(tái)前已建成的建筑物，不存在合法或者違法之說(shuō)，法律出臺(tái)后未辦證，相關(guān)政府部門也未要求辦證；

（3）確實(shí)無(wú)證、客觀上屬于違章建筑，但在建造過(guò)程中當(dāng)事人主觀上不知道是違法；

（4）當(dāng)事人建成的建筑物系違章建筑，但政府亦違法，不給辦證甚至連答復(fù)都不給；

（5）當(dāng)事人建成的建筑物系違章建筑，但是政府默許；

（6）通過(guò)受讓取得他人的違章建筑；

（7）棚戶區(qū)；

（8）政府拆遷征收時(shí)違法吊銷當(dāng)事人證照造成事實(shí)上的違章建筑。

二、違章建筑是否可以強(qiáng)拆

違章建筑可以強(qiáng)。具體如下：1、沒(méi)有辦理土地使用證和報(bào)建手續(xù)的情況下擅自建設(shè)房子的，屬于違章建筑，在當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門多次下達(dá)拆除通知而未自行拆除的，由當(dāng)?shù)匦姓?zhí)法部門進(jìn)行強(qiáng)制拆除；2、對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。也就是說(shuō)只有經(jīng)過(guò)復(fù)議和訴訟之后，被強(qiáng)拆人敗訴才會(huì)面臨強(qiáng)拆。3、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。

三、違建能不能強(qiáng)拆,

一戶一宅違建一般不會(huì)強(qiáng)行拆除，但你需要補(bǔ)辦相關(guān)的手續(xù)，這樣才能獲得相關(guān)房屋的正規(guī)性認(rèn)可。一、一戶一宅違建一般不會(huì)強(qiáng)行拆除。一戶一宅的違建是否需要強(qiáng)拆的問(wèn)題不能一概而論，而是需要討論房屋違法的程度及歷史因素等影響，進(jìn)而綜合判斷是否需要強(qiáng)拆。如果房屋確實(shí)存在嚴(yán)重的違法情形，比如嚴(yán)重影響規(guī)劃、占用基本農(nóng)田等，也有可能被認(rèn)定為違法建筑，不會(huì)因?yàn)榉稀耙粦粢徽本褪狗课莸倪`法建筑性質(zhì)得以改變。但是即便是違法建筑也必須要由有權(quán)機(jī)關(guān)進(jìn)行認(rèn)定，且需要按照法定程序合法強(qiáng)拆。二、因制度銜接原因手續(xù)不全的房子不會(huì)強(qiáng)行拆除。在農(nóng)村地區(qū)，戶籍管理與宅基地管理銜接不太順暢，公安部門規(guī)定要有獨(dú)立住址才能分戶，而基層國(guó)土部門在戶籍分戶后才能批準(zhǔn)使用宅基地，導(dǎo)致一些符合分戶建房條件未分戶的農(nóng)民，未經(jīng)批準(zhǔn)另行建房。對(duì)于這樣的房屋，可以補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，就不屬于違建了，不應(yīng)被拆除。三、不影響他人的房屋附屬建筑不會(huì)強(qiáng)行拆除。有些農(nóng)民在房屋主體建成后，在房邊建造車庫(kù)、陽(yáng)光房、簡(jiǎn)易儲(chǔ)物房等，這些簡(jiǎn)易附屬建筑一般不會(huì)去報(bào)批，只要不影響村容村貌，不占用公共部位的面積，也沒(méi)有損害其他人利益，沒(méi)有鄰里糾紛，此類違建也不會(huì)被拆除。如果違建的農(nóng)村房屋是農(nóng)民的唯一住房，理論上為了保障農(nóng)民的基本利益，不會(huì)因?yàn)檎叩脑蚨屴r(nóng)民無(wú)處居住。但是，實(shí)際中，即使是農(nóng)民唯一住宅沒(méi)有手續(xù)也會(huì)被拆除?！痉梢罁?jù)】《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

四、違建可以強(qiáng)拆嗎

法律分析：任何單位或個(gè)人在城市、城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)進(jìn)行工程建設(shè)，須申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，依法應(yīng)受處罰。

即使強(qiáng)制拆除違法建筑，政府也要嚴(yán)格遵循《行政強(qiáng)制法》的程序性規(guī)定，在拆除之前應(yīng)當(dāng)先通知相對(duì)人自行拆除，在當(dāng)?shù)貜堎N公告且不得在夜間拆除，相對(duì)人不服，可以提起行政訴訟。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上人民政府可以責(zé)成相關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。

五、違章建房是否可以強(qiáng)拆

法律分析：可以的。不論多長(zhǎng)時(shí)間違章建筑都不能成為合法的，都會(huì)被強(qiáng)拆。直轄市、縣 (市) 主管建筑機(jī)關(guān)，應(yīng)于接到違章建筑查報(bào)人員報(bào)告之日起五日內(nèi)實(shí)施勘查，認(rèn)定必須拆除者，應(yīng)即拆除之。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。

第六十九條違反本法規(guī)定，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。