車子在小區被刮物業是否要承擔責任,車子在小區被刮物業是否要承擔責任,車子在小區被刮，物業是否要承擔責任，要看業主是否與物業有合同約定。如果與物業有約定，則要明確物業對車輛承擔何種義務。如物業承擔保管義務，收費的性質就是保管費，因此物業是要承
車子在小區被刮，物業是否要承擔責任，要看業主是否與物業有合同約定。如果與物業有約定，則要明確物業對車輛承擔何種義務。如物業承擔保管義務，收費的性質就是保管費，因此物業是要承擔責任的。如合同約定物業只提供停車場地租賃，不承擔對車輛的保管義務，那么車輛被刮物業是不需要承擔責任的。
一、小區被偷物業有責任嗎
小區被偷，如果合同中有相關的規定的話，那么小區保安和物業是有責任的；如物業合同中無明確約定的話，就要看物業公司是否盡到了管理義務，管理措施是否得當，是否有管理上的紕漏導致了盜竊事件的發生，如果有，則物業公司應承擔與其過錯相當的賠償責任。
二、停車位收費不合理怎么投訴
《民法典》雖未明確規定物業可收取停車費用，但目前大多物業是受開發商或業委會、業主委托，或事實上存在管理、服務關系，因此物業對業主停車進行收費是合法的。實際上，物業收取的停車費用應該是管理費、服務費的延伸，是履行合同的行為，收取的費用為全體業主共享。小區內一些業主并沒有車輛，因此占用共有場地停車的業主需要為場地占用和增加的物業服務量交納一定費用，否則對沒有在共有車位停車的業主來說不公平。需要注意的是，物業收停車費是受托關系，對于共有場地停車物業收取的費用所有權歸全體業主所有，物業可依據委托而從中獲得必要的勞務費用和服務費用，結余部分應該用于小區公共設施、設備維護、增補和保潔、綠化等公益項目，同時應定期公開費用開支并接受監督。如果小區物業收取停車費，歸物業公司所有肯定違法的，可以到住建委或房管局投訴。
三、物業合同糾紛適用過錯責任嗎
物業合同糾紛適用于過錯責任，具體情況如下：
1、業主的車輛在小區內被盜，此時業主應當對如下事項承擔舉證責任：
(1)將車停放在車位或車庫的事實；
(2)盡到了該盡的防范義務，如車門鎖、報警裝置的完好性等；
(3)車輛的價值。
2、物業公司應承擔的舉證責任是：
(1)小區內治安狀況的總體情況。總體情況良好，可以證明物業公司在履行安保義務上是沒有過錯的。如果總體情況不好，正如前文所述，經常有打架斗毆，失竊失盜現象發生，就可以認定物業公司有過錯。
(2)各種制度是否健全及遵守情況。
(3)必要的設施、措施及配備的相關人員的情況。比如，小區與外界通道是否設置了門衛及值班記錄，值班記錄主要用以證明有人值守。從常理講，要求門衛對所有進出人員進行登記是不可能的。
(4)在主通道及統一停車車位或車庫周圍設置的防范措施是否符合合同約定，如夜間巡邏、電子監控設施、單獨的值班室及值班人員等等。防范程度應當與業主支付的服務費對等。正如不能要求豪華賓館與一般招待所對住宿顧客的人身、財物的安保注意義務是一樣的。
法律分析：具體應當看物業服務合同中有無相關內容，沒有約定的物業沒有責任。車停在小區內，一般需要向物業繳納停車費，而不繳納保管費。實際上，只有業主與物業訂立的物業服務合同中約定了保管費的繳納時，物業才負有保障業主車輛安全的義務。如果沒有此項約定，則物業對車輛的剮蹭一般不負責任。
法律依據：
一、《物業管理條例》第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
二、《物業管理條例》第四十六條 物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防范工作。發生安全事故時，物業服務企業在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。
物業服務企業雇請保安人員的，應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。
法律分析：車停在小區被刮蹭的，物業是否需要承擔責任，需要看業主與物業服務企業簽訂的物業服務合同中，是否有該項約定，由約定的，物業公司應當承擔相應的法律責任，沒有約定則無需承擔責任。
《物業管理條例》
第三十四條業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。 物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
第三十五條物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。 物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
一、車子停在小區被別人刮了怎么辦1、車子停在小區被別人刮了的處理方法如下：（1）車子被人劃了先報警，后報保險；（2）等待交警到現場處理，查看周圍監控，尋找證據；（3）等待理賠員到來，拍照確認事故情況；（4）找不到肇事者，交警一般都會判定肇事逃逸；（5）出具事故責任確認表；（6）保險公司理賠。2、法律依據：《中華人民共和國刑法》第二百七十五條【故意毀壞財物罪】故意毀壞公私財物，數額較大或者有其他嚴重情節的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數額巨大或者有其他特別嚴重情節的，處三年以上七年以下有期徒刑。二、故意毀壞財物罪如何認定1、造成公共財物或者是私人財物損失，并且所遭受的損失要在五千元以上的；2、犯罪者毀壞公財物或者是私人財物達到三次以上的，有故意毀壞公司財務沒有達到一定的數額是不會被定此罪的；3、犯罪人糾集三人以上公然毀壞公有財物或者是私人財物的，聚眾打砸搶燒，該類案件的首要分子一般會被定以危險方法危害公共安全罪定罪；4、其他情節嚴重的情形。
一、車子被刮找不到人物業有責嗎1、車子被刮找不到人物業是否有責，需要根據實際情況進行確定。分別是：（1）如果與物業有約定，則要明確物業對車輛承擔何種義務。如物業承擔保管義務，收費的性質就是保管費，因此物業是要承擔責任的；（2）如合同約定物業只提供停車場地租賃，不承擔對車輛的保管義務，那么車輛被刮物業都有責任。2、法律依據：《物業管理條例》第三十六條物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。第三十七條物業管理用房的所有權依法屬于業主。未經業主大會同意，物業服務企業不得改變物業管理用房的用途。二、如何認定小區內交通事故責任1、車輛在道路以外通行時發生的事故，公安機關交通管理部門接到報案的，參照有關規定辦理；2、因此交警部門接到像小區內等道路以外交通事故報案，會參照道路內交通事故處理程序進行處理。
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投稿：梁銘振
內容審核：黎雪雁律師
