一、什么是房屋強(qiáng)制拆遷合法？,什么是房屋強(qiáng)制拆遷合法

現(xiàn)實(shí)生活中合法的強(qiáng)制拆遷有行政強(qiáng)制拆遷和司法強(qiáng)制拆遷兩種，行政強(qiáng)制拆遷由住宅所在地市縣人民政府負(fù)責(zé)有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆遷，司法強(qiáng)制拆遷由法院判決拆遷。行政強(qiáng)制拆遷手續(xù)：國(guó)務(wù)院頒布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》給行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制拆遷的權(quán)利，但行政強(qiáng)制拆遷的手續(xù)沒(méi)有規(guī)定。建設(shè)部頒布的《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》對(duì)行政強(qiáng)制拆遷執(zhí)行的程序做了一些規(guī)定。行政強(qiáng)制撤銷執(zhí)行時(shí)，必須嚴(yán)格按照行政強(qiáng)制撤銷的手續(xù)規(guī)定，重視行政強(qiáng)制撤銷執(zhí)行時(shí)的手續(xù)規(guī)定，確保行政強(qiáng)制撤銷的執(zhí)行符合法定手續(xù)。行政強(qiáng)制拆遷必須遵守以下程序的規(guī)定：

1、房屋拆遷行政管理部門(mén)根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定作出書(shū)面行政裁決，履行送達(dá)程序送達(dá)被拆遷人，同時(shí)行政裁決書(shū)不得缺乏權(quán)利通知內(nèi)容。

2、被拆除的人在行政裁決規(guī)定的期限內(nèi)沒(méi)有搬遷，住宅所在地的住宅被拆除的行政主管部門(mén)和縣級(jí)人民政府可以責(zé)備相關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆除，或者住宅被拆除的管理部門(mén)可以依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆除。

3、拆遷戶已按行政裁定規(guī)定提供拆遷補(bǔ)償資金。

4、房屋拆遷行政管理部門(mén)在申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷前，應(yīng)邀請(qǐng)相關(guān)行政機(jī)關(guān)、拆遷當(dāng)事人代表、社區(qū)代表等行政強(qiáng)制拆遷的依據(jù)、手續(xù)、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算依據(jù)等內(nèi)容進(jìn)行聽(tīng)證。同時(shí)，房屋拆遷行政管理部門(mén)在申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷之前，必須經(jīng)過(guò)領(lǐng)導(dǎo)班子的集體討論決定，向縣級(jí)人民政府提出強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)。

5、依法提出強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)。提出強(qiáng)制撤銷申請(qǐng)時(shí)，必須提交7種資料

（1）行政強(qiáng)制撤銷申請(qǐng)書(shū)

（2）行政裁決前的調(diào)停記錄和行政裁決書(shū)

（3）被撤銷者不同意撤銷的理由

（4）被撤銷者家的證據(jù)保全公證書(shū)

（5）撤銷者的補(bǔ)償資金證明書(shū)

（6）被撤銷者拒絕接受補(bǔ)償資金的，必須提交補(bǔ)償資金的保存證明書(shū)

7、房屋撤銷行政管理部門(mén)規(guī)定的其他資料。

6、作出行政強(qiáng)制拆遷決定。縣級(jí)人民政府收到房屋拆遷行政管理部門(mén)的行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)后，經(jīng)審查，對(duì)應(yīng)行政強(qiáng)制拆遷的，應(yīng)當(dāng)作出書(shū)面許可行政強(qiáng)制拆遷決定書(shū)，履行送達(dá)程序，同時(shí)由被拆遷人所在地的有關(guān)部門(mén)（執(zhí)行部門(mén)）執(zhí)行強(qiáng)制拆遷，強(qiáng)制拆遷決定書(shū)應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明行政強(qiáng)制拆遷的日期，其日期不得少于15天，以免被拆遷人自動(dòng)履行拆遷義務(wù)。

7、行政強(qiáng)制撤離執(zhí)行中的證據(jù)保全。實(shí)施強(qiáng)制拆遷時(shí)，必須組織街道事務(wù)所、社區(qū)、居民委員會(huì)、被拆遷人所屬公司的代表等到現(xiàn)場(chǎng)作為強(qiáng)制拆遷證明人，公證部門(mén)保全拆遷房屋和房屋內(nèi)的物品，制作執(zhí)行記錄。該記錄應(yīng)由執(zhí)行人、證人、公證人當(dāng)場(chǎng)簽字。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條、第二十七條、第三十五條

二、強(qiáng)制拆遷違法嗎

強(qiáng)制拆遷是否違法，視情況而定：1、如果已經(jīng)簽訂了拆遷協(xié)議，或者政府已經(jīng)作出了裁決且已生效，但被拆遷人拒不自行拆遷的，那么政府就可以組織強(qiáng)拆，此時(shí)不違法2、如果拆遷問(wèn)題政府沒(méi)有作出生效裁決，此時(shí)是違法的。房屋拆遷有哪些程序房屋拆遷的程序如下：1、申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》；2、拆遷管理部門(mén)進(jìn)行審核；3、審核通過(guò)發(fā)放《房屋拆遷許可證》；4、發(fā)布《拆遷通告》；5、選擇確定評(píng)估機(jī)構(gòu)；6、入戶調(diào)查；7、評(píng)估結(jié)果公示；8、出具并送達(dá)評(píng)估報(bào)告；9、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；10、發(fā)放、領(lǐng)取補(bǔ)償款；11、拆除房屋。【法律依據(jù)】：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

三、強(qiáng)制拆遷是違法的嗎

法律分析：強(qiáng)制拆遷是否違法要視情況而定，如果被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，可以由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，此時(shí)強(qiáng)制拆遷不違法。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

四、房屋可以強(qiáng)制拆遷嗎

法律分析：符合條件是可以。違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國(guó)家建設(shè)征收土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令交出土地;拒不交出土地的，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》 第四十五條 違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國(guó)家建設(shè)征收土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令交出土地;拒不交出土地的，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

五、房屋拆遷是否有強(qiáng)制性

法律分析：房屋拆遷不具有強(qiáng)制性，但被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條：被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

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投稿：錢(qián)妍

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