一、拆遷安置房怎么賠償

拆遷安置房的賠償通常包括以下幾個方面：

1. 房屋補償：根據被拆遷房屋的建筑面積、結構、區位等因素，按照一定的補償標準進行貨幣補償或產權調換。貨幣補償金額等于被拆遷房屋的市場評估價格；產權調換則是提供與被拆遷房屋面積相當的安置房。

2. 搬遷補償：因拆遷而產生的搬遷費用，包括搬遷過程中的運輸費、臨時安置費等，一般按照規定的標準給予補償。

3. 獎勵補償：為鼓勵被拆遷人按時搬遷或積極配合拆遷工作，拆遷方可能會給予一定的獎勵，如提前搬遷獎勵、簽約獎勵等。

4. 其他補償：如果被拆遷房屋內有附屬設施、裝修等，也會根據實際情況進行相應的補償。

在具體的賠償過程中，需要依據當地的拆遷政策和相關法律法規來確定賠償標準和具體金額。同時，拆遷雙方應就賠償事宜進行充分協商，確保賠償方案公平合理。如果雙方在賠償問題上存在爭議，可以通過申請行政裁決或提起行政訴訟等方式解決。

二、拆遷按什么標準賠償

拆遷賠償通常依據多個標準進行。其一，是被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素來確定補償金額。區位越好、用途越佳、面積越大，補償往往越高。其二，市場評估價也是重要依據，即按照當地房地產市場的價格水平，對被拆遷房屋進行評估，以此確定補償數額。其三，對于因拆遷導致的搬遷、臨時安置等費用，也會根據實際情況進行合理補償。此外，還可能考慮被拆遷人的生活水平、后續安置等因素。不同地區可能會根據自身實際情況制定具體的拆遷賠償標準和辦法，以保障被拆遷人的合法權益。

三、拆遷補償糾紛屬于民事還是行政

拆遷補償糾紛既可能涉及民事法律關系，也可能涉及行政法律關系。

從民事角度來看，如果是拆遷雙方在補償安置協議的簽訂、履行等過程中產生的糾紛，例如補償標準的確定、安置房屋的交付等問題，這屬于平等主體之間的民事糾紛，通常適用《民法典》等民事法律規范來解決。

從行政角度而言，當拆遷行為本身存在違法之處，如未依法取得拆遷許可、拆遷程序違法等，導致被拆遷人權益受損而引發的糾紛，就屬于行政糾紛。此時，被拆遷人可以通過行政復議或行政訴訟等途徑，依據行政法律法規來維護自身合法權益。

總之，要根據具體的糾紛情況來判斷是民事糾紛還是行政糾紛，以便選擇合適的法律途徑進行解決。

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內容投稿：馮錦偉

內容審核：劉鵬飛律師

來源：頭條-拆遷補償糾紛屬于民事還是行政，拆遷補償是行政行為嗎