和村里簽訂的拆遷協議具有法律效力嗎，拆遷協議是本人有法律效力嗎， 和村里簽訂的拆遷協議在符合一定條件時具有法律效力。 其一，主體適格。村里作為簽訂主體，需具備相應的民事行為能力和權利能力，有資格代表集體就拆遷相關事宜進行協商和簽約。通常，需
和村里簽訂的拆遷協議在符合一定條件時具有法律效力。
其一，主體適格。村里作為簽訂主體，需具備相應的民事行為能力和權利能力，有資格代表集體就拆遷相關事宜進行協商和簽約。通常，需經合法的村民會議或村民代表會議等程序授權，以確保其簽約行為能體現集體意志。
其二，內容合法。協議內容不得違反法律法規的強制性規定，比如拆遷補償標準不能明顯低于法定標準，拆遷范圍、安置方式等條款也應符合相關規定和政策要求。
其三，意思表示真實。簽訂協議必須是雙方真實意愿的體現，不存在欺詐、脅迫、重大誤解等導致意思表示不真實的情形。
其四，形式合法。一般需采用書面形式，且雙方簽字、蓋章確認。
若拆遷協議滿足上述條件，那么它對雙方均具有法律約束力，雙方應按照協議約定履行各自義務。若一方違反協議，另一方有權依法追究其違約責任。
拆遷協議由本人簽訂通常是具有法律效力的，但需滿足一定條件。
其一，簽訂主體需適格。本人作為被拆遷房屋的合法所有權人或合法使用人等，有權利就拆遷相關事宜進行協商并簽訂協議。若本人對房屋不具備相應權利，比如房屋存在產權爭議，其簽訂的協議效力可能存疑。
其二，協議內容需合法。拆遷協議的條款應符合法律法規規定，不得存在違反強制性法律規定或損害國家、集體、第三人利益等情形。例如，約定的補償標準不能明顯低于法定標準。
其三，簽訂過程需遵循自愿、公平、等價有償、誠實信用等原則。不存在欺詐、脅迫、重大誤解等導致協議可撤銷或無效的情形。
若本人簽訂的拆遷協議滿足上述條件，一般會被認定為有效，雙方當事人均應按照協議約定履行各自義務，若一方違反協議，另一方有權依法追究其違約責任。
拆遷補償標準并非由國家統一規定具體數值，而是因省而異，且在各省內部不同地區也可能存在差異，主要基于以下幾方面確定：
一是土地性質。集體土地上房屋拆遷補償通常參考土地管理法相關規定，補償內容包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費等。土地補償費一般為該土地被征收前三年平均年產值的六至十倍。安置補助費按照需要安置的農業人口數計算。
二是房屋性質。國有土地上房屋征收補償依據國有土地上房屋征收與補償條例執行，補償包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷及臨時安置的補償、停產停業損失的補償等。被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
具體到各省，會結合當地經濟發展水平、土地資源狀況等因素，制定符合本地實際的拆遷補償標準，一般會通過政府文件等形式予以公布。
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●村委會和村民簽訂的房屋拆遷補償協議的效力
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內容投稿：邵軍諾
內容審核：郭建煒律師
來源：頭條-國家判刑的各省拆遷補償標準是多少，坐牢期間拆遷款可以執行嗎
