一、城市更新是拆遷嗎

城市更新并非單純的拆遷。城市更新是對城市中某一衰落的區(qū)域進(jìn)行拆遷、改造、投資和建設(shè)，以全新的城市功能替換功能性衰敗的物質(zhì)空間，使之重新發(fā)展和繁榮。

1. 城市更新不僅僅涉及拆遷房屋，還包括對城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施等進(jìn)行升級和改善，以提升城市的整體品質(zhì)和居民的生活質(zhì)量。

2. 它注重對城市歷史文化的保護(hù)和傳承，在更新過程中會(huì)保留具有歷史價(jià)值的建筑和街區(qū)，通過合理的改造使其煥發(fā)出新的活力，而不是一味地拆除。

3. 城市更新的目的是實(shí)現(xiàn)城市的可持續(xù)發(fā)展，通過合理的規(guī)劃和建設(shè)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展，而不是簡單地進(jìn)行大規(guī)模的拆遷和重建。

總之，城市更新是一個(gè)綜合性的過程，旨在提升城市的功能和品質(zhì)，而不是僅僅進(jìn)行拆遷。

二、行政強(qiáng)制拆遷的法律規(guī)定是怎樣的

行政強(qiáng)制拆遷是指在被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門實(shí)施強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。

法律規(guī)定主要包括以下方面：

1. 實(shí)施主體：由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門或房屋拆遷主管部門依法申請人民法院進(jìn)行。非法定主體不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷行為。

2. 程序要求：需先作出房屋拆遷裁決，被拆遷人在規(guī)定期限內(nèi)未搬遷，且在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，又不履行裁決的，才可以實(shí)施強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前要進(jìn)行證據(jù)保全等程序，以保障當(dāng)事人的合法權(quán)益。

3. 司法審查：人民法院在實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，要對行政強(qiáng)制拆遷的合法性進(jìn)行審查，確保強(qiáng)制拆遷行為符合法律規(guī)定。

總之，行政強(qiáng)制拆遷必須嚴(yán)格依照法律規(guī)定的程序和條件進(jìn)行，以保障公民的合法權(quán)益和社會(huì)的公平正義。

三、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算公式是什么

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償一般沒有固定的計(jì)算公式，通常根據(jù)不同情況進(jìn)行綜合考量和計(jì)算。

1. 房屋補(bǔ)償：按照被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度等因素，以貨幣或同等面積的安置房進(jìn)行補(bǔ)償。一般根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆课葜刂脙r(jià)來確定具體補(bǔ)償金額。

2. 宅基地補(bǔ)償：對宅基地的補(bǔ)償，主要考慮宅基地的面積、區(qū)位等因素。有的地方是按照一定的單價(jià)乘以宅基地面積來計(jì)算，有的則是根據(jù)當(dāng)?shù)氐耐恋鼗鶞?zhǔn)地價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。

3. 附屬物補(bǔ)償：包括院內(nèi)的水井、圍墻、樹木等附屬物，根據(jù)其實(shí)際價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。

此外，一些地方還會(huì)考慮拆遷戶的安置費(fèi)用、搬遷補(bǔ)助費(fèi)等。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況制定，并會(huì)向拆遷戶進(jìn)行公示和說明。

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內(nèi)容投稿：郝子

內(nèi)容審核：黎雪雁律師

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