一、延遲交付安置房怎么辦

當遇到延遲交付安置房的情況，可采取以下措施。1. 先與開發商或相關責任方進行溝通，了解延遲交付的原因、預計交付時間等具體情況，并要求其給出書面說明。2. 查看購房合同中關于延遲交付的約定條款，明確雙方的權利和義務，如是否有違約金的規定等。若有約定，可依據合同要求對方支付違約金。3. 如果開發商的延遲交付行為構成根本違約，購房者有權解除合同，并要求開發商返還購房款及承擔相應損失。4. 如雙方無法就延遲交付問題達成一致，可以向房地產管理部門、消費者協會等相關機構投訴，尋求調解或仲裁。也可以通過法律途徑，向法院提起訴訟，維護自身的合法權益。

二、作為被拆遷人，這些協議拆遷陰謀你真的知道嗎

被拆遷人在面對協議拆遷時需保持警惕，以下是一些常見的“協議拆遷陰謀”。

1. 虛假補償承諾：拆遷方可能會給出遠遠低于實際價值的補償承諾，吸引被拆遷人簽字，之后再以各種理由拒絕履行或降低補償標準。

2. 強制簽約：通過威脅、恐嚇等手段逼迫被拆遷人在不合理的協議上簽字，不給被拆遷人充分的時間和機會去咨詢專業人士或仔細研究協議內容。

3. 偷梁換柱：在協議中設置一些模糊或陷阱條款，例如對拆遷范圍、補償方式等進行模糊界定，或者在后期偷偷修改協議內容。

4. 拖延戰術：故意拖延拆遷進程，讓被拆遷人陷入長期的等待和焦慮中，最終被迫接受不合理的條件。被拆遷人應保持冷靜，及時咨詢專業律師，仔細審查協議條款，堅決維護自己的合法權益。

三、蘭州企業拆遷補償標準

蘭州企業拆遷補償標準通常包括以下幾個方面：

1. 被拆遷企業的房屋及附屬物補償。這部分補償依據房屋的建筑面積、結構、裝修等情況進行評估，以確定合理的補償金額。

2. 因拆遷導致的設備搬遷和安裝費用補償。包括機器設備、辦公設備等的搬遷費用，以及重新安裝調試所需的費用。

3. 停產停業損失補償。企業因拆遷而停止生產經營活動所造成的經濟損失，如員工工資、原材料采購成本等，按照一定的標準進行計算和補償。

4. 搬遷獎勵。為鼓勵企業積極配合拆遷工作，政府或拆遷方可能會給予企業一定的搬遷獎勵。

5. 其他補償。如因拆遷導致的員工安置費用、臨時安置費用等。具體的補償標準可能因地區、企業性質、拆遷項目等因素而有所差異，企業在拆遷過程中應與相關部門協商確定具體的補償金額。

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內容投稿：衛然

內容審核：北京圣運律師

來源：中國法院網-蘭州企業拆遷補償標準，蘭州2021年拆遷補償