一、房子拆遷怎么賠償

首先，我們來(lái)解釋一下這個(gè)名詞“房屋補(bǔ)償費(fèi)”。

這個(gè)費(fèi)用主要是用來(lái)償還被拆遷房屋所有權(quán)人所遭受的損失，具體怎么算？就是用被拆遷房屋的建筑結(jié)構(gòu)以及它的折舊程度做參考，然后按照每平米的價(jià)格來(lái)算。

接下來(lái)說(shuō)說(shuō)這種叫做“周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)”的東西，這筆錢(qián)就是為了幫忙彌補(bǔ)那些因?yàn)椴疬w弄得沒(méi)地方住或者不得不自己找住處的人家的生活困擾，然后對(duì)應(yīng)他們的生活狀況來(lái)制定標(biāo)準(zhǔn)，每個(gè)月還會(huì)按照住戶(hù)家的人數(shù)給他們發(fā)補(bǔ)貼。

最后，再提一下這種叫作“獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)”的玩意兒。

這筆錢(qián)的用處可就大了，它是用來(lái)激勵(lì)那些積極配合拆遷工作或者自愿放棄某些權(quán)益的被拆遷房屋住戶(hù)的。

至于這些補(bǔ)償費(fèi)的各種標(biāo)準(zhǔn)嘛，都是由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)來(lái)決定的，而且拆遷公司也必須嚴(yán)格遵守，不能隨便亂改！

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、房屋拆遷如何賠付?

在征收和拆遷過(guò)程中，涉及到多種不同形式的補(bǔ)償條款。

房屋補(bǔ)償費(fèi)（也稱(chēng)為重置費(fèi)）主要是針對(duì)被拆遷房屋所有者進(jìn)行的直接經(jīng)濟(jì)償付，具體數(shù)額則主要依據(jù)房屋的構(gòu)造與類(lèi)型，建筑面積大小，新舊程度以及市場(chǎng)價(jià)值等多方面因素進(jìn)行綜合評(píng)估后得出，以確保被拆遷者能夠獲得與其被拆遷房屋價(jià)值相匹配的補(bǔ)償款。

此外，為解決拆遷期間居民的居住難題，通常會(huì)提供周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)作為臨時(shí)安置的補(bǔ)償。

這部分補(bǔ)償款的計(jì)算方式是基于被拆遷房屋內(nèi)的居住人數(shù)，并結(jié)合臨時(shí)居住環(huán)境，按照每月固定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行發(fā)放。

為了激勵(lì)被拆遷者積極配合拆遷工作，有時(shí)也會(huì)設(shè)置獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償條款。

例如，對(duì)于那些主動(dòng)提前搬遷，或者自愿降低補(bǔ)償要求的被拆遷者，可以給予額外的獎(jiǎng)勵(lì)。

搬遷補(bǔ)助費(fèi)則主要用于支付搬家過(guò)程中所產(chǎn)生的直接費(fèi)用，包括但不限于搬運(yùn)、運(yùn)輸?shù)认嚓P(guān)開(kāi)支。

而對(duì)于那些需要臨時(shí)安置的被拆遷者，若拆遷方未能提供周轉(zhuǎn)用房，則需向其提供一定時(shí)間期限內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助，直到他們被妥善安置至新居或者得到其他形式的永久安置為止。

對(duì)于那些非住宅性質(zhì)的房屋，比如商業(yè)用房、辦公樓等，由于拆遷可能會(huì)導(dǎo)致其無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，因此還需要考慮到由此帶來(lái)的停產(chǎn)停業(yè)損失，并根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)狀況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

三、房屋被強(qiáng)制拆遷怎么辦

深度剖析現(xiàn)狀：首要任務(wù)是明確拆遷行動(dòng)是否已具備完備的法律手續(xù)認(rèn)證，其中包括正式的拆遷告知書(shū)、補(bǔ)償方案及其嚴(yán)格遵守的法定程序。

積累證據(jù)資料：務(wù)必迅速采取攝影、攝像等方式，記錄下房屋原始面貌、拆遷全過(guò)程以及任何可能存在的違法違規(guī)行為；同時(shí)妥善保管相關(guān)的法律文書(shū)和通訊記錄。

尋求法律援助：積極尋求專(zhuān)業(yè)律師的協(xié)助，深入理解自身所享有的法律權(quán)益，并據(jù)此制定出相應(yīng)的應(yīng)對(duì)策略。

律師將能夠?yàn)槟峁?zhuān)業(yè)且權(quán)威的法律建議，并代表您與拆遷方展開(kāi)談判或者發(fā)起訴訟。

行政申訴渠道：倘若您堅(jiān)信拆遷行為存在違法現(xiàn)象或者補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不公允，可向當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)管理部門(mén)、監(jiān)察機(jī)構(gòu)提出投訴，請(qǐng)求對(duì)事件進(jìn)行全面調(diào)查并給予公正處理。

啟動(dòng)司法程序：若經(jīng)由行政途徑仍無(wú)法解決問(wèn)題，您有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定向法院提起行政訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)拆遷行為的合法性進(jìn)行審查，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十八條

被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行

強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

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內(nèi)容投稿：賀熙同

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

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