一、一戶(hù)兩宅違建要強(qiáng)拆嗎

一戶(hù)兩宅如果屬于違建，通常是要被強(qiáng)拆的。

1. 違建的定義及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違建是指未依法取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物。如果一戶(hù)兩宅的房屋建設(shè)未經(jīng)過(guò)合法審批程序，不符合相關(guān)規(guī)劃要求，就可認(rèn)定為違建。

2. 強(qiáng)拆的法律依據(jù)：根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法等相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)于認(rèn)定的違建，政府有權(quán)責(zé)令限期拆除；逾期不拆除的，依法強(qiáng)制拆除。這是為了維護(hù)城鄉(xiāng)規(guī)劃的嚴(yán)肅性和公共利益，防止違法建設(shè)行為對(duì)城市環(huán)境、公共安全等造成不良影響。

3. 但在實(shí)際操作中，也會(huì)考慮一些特殊情況，如歷史遺留問(wèn)題、農(nóng)民的居住實(shí)際需求等，可能會(huì)采取適當(dāng)?shù)奶幚矸绞剑皇且桓哦摰剡M(jìn)行強(qiáng)拆。不過(guò)，總體上對(duì)于違法的一戶(hù)兩宅，強(qiáng)拆是一種常見(jiàn)的處理手段。

二、補(bǔ)償太低,不簽協(xié)議就可以能拒絕拆遷了嗎

在一般情況下，僅以補(bǔ)償太低而拒絕簽訂拆遷協(xié)議并不一定能直接阻止拆遷。

拆遷涉及到多方利益和法律規(guī)定。如果對(duì)補(bǔ)償金額不滿(mǎn)意，當(dāng)事人可以通過(guò)合法途徑進(jìn)行協(xié)商、申請(qǐng)?jiān)u估等方式來(lái)爭(zhēng)取合理的補(bǔ)償。但如果拆遷行為符合法定程序，如取得了相關(guān)的審批文件等，那么拆遷工作可能會(huì)依法推進(jìn)。

然而，如果拆遷過(guò)程中存在違法違規(guī)行為，如未按照法定程序進(jìn)行拆遷、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)重不合理等，當(dāng)事人可以依據(jù)法律規(guī)定，通過(guò)行政復(fù)議、行政訴訟等方式來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益，拒絕簽訂協(xié)議并要求停止拆遷行為。

總之，不能簡(jiǎn)單地以補(bǔ)償太低為由拒絕簽訂協(xié)議就一定能阻止拆遷，需要根據(jù)具體情況和法律規(guī)定來(lái)綜合判斷和處理。

三、違法建筑強(qiáng)拆有賠償嗎

違法建筑強(qiáng)拆一般情況下是沒(méi)有賠償?shù)摹?/p>

首先，違法建筑本身是違反法律法規(guī)建設(shè)的，不具備合法的產(chǎn)權(quán)和建設(shè)手續(xù)，其存在本身就是不被法律所允許的。

其次，強(qiáng)拆是為了維護(hù)公共利益、城市規(guī)劃等合法目的，對(duì)違法建筑進(jìn)行的依法處置行為。如果因?yàn)檫`法建筑所有者自身的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致建筑被認(rèn)定為違法并被強(qiáng)拆，其不能主張賠償。

然而，如果在強(qiáng)拆過(guò)程中存在程序違法等不當(dāng)行為，比如未依法提前通知、未給予合理的搬遷時(shí)間等，建筑所有者可以就這些違法的強(qiáng)制拆除行為導(dǎo)致的合法財(cái)產(chǎn)損失主張相應(yīng)的賠償。但這需要有確鑿的證據(jù)來(lái)證明強(qiáng)拆行為的違法性以及所造成的損失。

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內(nèi)容投稿：曹琬

內(nèi)容審核：王四新律師

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