一、強制拆遷是否違法？可以去哪里投訴,強制拆遷是否違法可以去哪里投訴

一、強制拆遷是否違法？

看政府強拆行為是否合法，關(guān)鍵在于是否簽訂了拆遷協(xié)議，或者就拆遷問題政府是否已經(jīng)作出了生效裁決。如果已經(jīng)簽訂了拆遷協(xié)議，或者政府已經(jīng)作出了裁決且已生效，但被拆遷人拒不自行拆遷的，那么政府就可以組織強拆。如果違反了《行政強制法》的程序規(guī)定，那么強拆行為也是違法的。

二、可以去哪里投訴

被拆遷人可以通過起訴開發(fā)商的方式要求賠償，如果非法強拆也可以去紀(jì)委那邊舉報，亦可以去信訪部門尋求幫助。強制拆遷是指被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門實施強制拆遷，或者由房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷之前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。如有證據(jù)證明強制拆遷不合法，可投訴。

三、強制拆遷需要滿足哪些條件

1、拆遷當(dāng)事人向行政機關(guān)申請行政裁決，所以適用行政強制手段拆遷的前提條件是拆遷當(dāng)事人向行政機關(guān)提出了行政裁決的申請。

2、行政機關(guān)受理當(dāng)事人的申請并依法進行了調(diào)解：當(dāng)事人向行政機關(guān)申請裁決的，應(yīng)當(dāng)遞交《城市房屋拆遷行政裁決規(guī)程》第5條和第6條規(guī)定的相關(guān)資料，并經(jīng)行政機關(guān)審查決定受理以后，進行調(diào)解。

3、已經(jīng)落實了補償安置：《城市房屋拆遷行政裁決規(guī)程》第19條規(guī)定，拆遷人未按裁決意見向被拆遷人提供拆遷補償資金或者符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，不得實施強制拆遷。

4、已經(jīng)依法組織了聽證。

5、強制拆遷的裁決已經(jīng)通知被拆遷人，被拆遷人拒絕自行搬遷。

6、已經(jīng)進行了現(xiàn)場公證和證據(jù)保全：行政強制拆遷應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依法進行，由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進行證據(jù)保全。

二、強制拆遷可以去哪里投訴

法律分析：可以通過起訴開發(fā)商的方式要求賠償，如果非法強拆也可以去紀(jì)委那邊舉報，亦可以去信訪部門尋求幫助。強制拆遷是指被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門實施強制拆遷，或者由房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷之前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。如有證據(jù)證明強制拆遷不合法，可投訴。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、強制拆遷找誰投訴

可以通過起訴開發(fā)商的方式要求賠償，如果非法強拆也可以去紀(jì)委那邊舉報，亦可以去信訪部門尋求幫助。強制拆遷是指被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門實施強制拆遷，或者由房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷之前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。如有證據(jù)證明強制拆遷不合法，可投訴。

一、強制拆遷的方式

強制拆遷有兩種方式：

1、行政強制拆遷；

2、司法強制拆遷。

通常情況下，實施強制拆遷應(yīng)當(dāng)考慮以下因素：

1、拆遷人應(yīng)當(dāng)依法辦妥拆遷手續(xù)，如拆遷許可證等。

2、拆遷公告規(guī)定的拆遷期限已屆滿：

（1）補償安置協(xié)議、裁決所定的拆遷期限已經(jīng)屆滿；

（2）主管部門或人民法院簽發(fā)的公告指定的搬遷期限已屆滿。

3、被拆遷人無正當(dāng)理由拒不搬遷的。

4、經(jīng)多次勸解，做思想工作仍不能奏效的。

5、拆遷人須對被拆遷人給予貨幣補償或提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房，被拆遷人拒絕接受的，拆遷人可以申請?zhí)岽?，以保證被拆遷人獲得權(quán)利的補救。

6、拆遷人已經(jīng)為被拆遷人做了必要的安置和補償，被拆遷人無正當(dāng)理由在拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)仍拒絕搬遷，此項條件是強制執(zhí)行的前提條件。

7、在實施強制拆遷前，拆遷人應(yīng)向公證機關(guān)辦理被拆除房屋有關(guān)事項的證據(jù)保全。證據(jù)保全目的是使其能證明被拆除房屋基本情況的原始證據(jù)事實不會因拆除等原因而消滅或破壞，一旦事后發(fā)生糾紛時可以及時查詢。

二、行政強制拆遷與司法強制拆遷的區(qū)別

行政強制拆遷與司法強制拆遷是房屋拆遷過程中政府與法院依法采取強制拆遷房屋的法律行為。拆遷人與被拆遷人或者房屋承租人達(dá)不成補償安置協(xié)議，由被拆除房屋所在地的區(qū)、縣房地局作出具有實體內(nèi)容的房屋拆遷補償安置裁決。其后，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未完成搬遷的，經(jīng)區(qū)、縣房地局申請，由區(qū)、縣政府責(zé)成區(qū)、縣房地局和公安局等部門強制執(zhí)行的，系行政強制拆遷；經(jīng)區(qū)、縣房地局申請，由法院審查之后強制執(zhí)行的，系司法強制拆遷。

行政強制拆遷與司法強制拆遷的共同之處在于：強遷的啟動時間是相同的，均在區(qū)、縣房地局作出拆遷補償?shù)陌仓貌脹Q之后；強遷的申請人是相同的，提出申請的人均系區(qū)、縣房地局；強遷的對象是相同的，均是在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未予搬遷的被拆遷人或者房屋承租人等。但是二者的區(qū)別也是顯而易見的：

1、性質(zhì)不同

行政強制拆遷的執(zhí)行主體是政府，動用的是政府的行政力量，是政府在行使行政職權(quán)，拆遷的法律責(zé)任由政府承擔(dān)。司法強制拆遷的執(zhí)行主體是法院，動用的是司法力量，拆遷的法律責(zé)任由法院承擔(dān)。

2、效率不同

行政強制拆遷不受訴訟的影響，即不論被拆遷人或者房屋承租人是否在可以提起訴訟的法定期限之內(nèi)，不論他們提起訴訟是否已經(jīng)結(jié)束，是否能夠勝訴，均不停止行政強制拆遷的執(zhí)行。因此，行政強制拆遷具有系政府內(nèi)部直接審批執(zhí)行、不受訴訟的約束等效率較高的特點。而房地局申請司法強制拆遷是以被拆遷人和房屋承租人能否提起訴訟，訴訟是否終結(jié)，以及房地局是否勝訴為前提的。

3、社會公信度不同

行政強制拆遷由作出裁決的房地局直接向政府申請執(zhí)行，政府其他部門很難進行有效監(jiān)督。被執(zhí)行人若認(rèn)為裁決或者執(zhí)行裁決的強遷不當(dāng)，因無阻止行政強制拆遷的法律救濟渠道，以致行政強制拆遷過程中被執(zhí)行人與政府的對立和沖突時有發(fā)生。行政裁決進入申請強制執(zhí)行的司法程序，系行政裁決主動接受司法監(jiān)督的程序，相對于行政強制拆遷而言，其強制執(zhí)行的社會公信度亦就更高。

四、強拆怎么舉報

可以到房屋拆遷管理部門投訴、也可以選擇報警或向人民法院提出訴訟。遇到強拆一定不要用武用解決，以暴制暴并不是好的解決方法，一定要選擇法律來維護自己的財產(chǎn)和利益，有時法就在我們的身邊，我們不運用法，那么法律就行如虛設(shè)。1、當(dāng)發(fā)現(xiàn)自己的財產(chǎn)和利益在受到侵害的時候可以報警處理，或者以書面的形式向公安機關(guān)提出保護申請，并妥善保存送達(dá)回執(zhí)。2、當(dāng)受到侵害的時候一定要求進行立案偵查，并追究有關(guān)人員的刑事責(zé)任。3、遇到強拆的行為要到所在地區(qū)的房屋拆遷管理所提出投訴，并由管理部門對拆遷者責(zé)令停止并警告。有時跟直接管理政府部門投訴是最有效的。4、不可以向法院提出行政訴訟，用法律的手段來保護好自己。遇到強拆一定不要跟他們硬碰硬，傷自己或他們都不好，要知道當(dāng)今是一個法制的社會，現(xiàn)在國家對于強拆制定了嚴(yán)格的法律法規(guī)來保護人民群眾的利益，要懂得合法的渠道來保護自己，維護自己的利益。最終的目的并不是訴訟而是希望可以通過訴訟的這種方法來解決糾紛，最后讓自己獲得合理的補償。《物權(quán)法》 第四十二條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)。《城市拆遷管理條例》第三十四條違反本條例規(guī)定，未取得房屋拆遷許可證，擅自實施拆遷的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》。第27條規(guī)定，任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

五、不服強制拆遷可以起訴嗎

依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，被拆遷人對拆遷補償方案有異議的，是可以直接向法院提起行政訴訟的，也可以先申請行政復(fù)議。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條　市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。

市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?/p>

房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時收回。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十四條　被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

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投稿：沈麗穎

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