租地建廠房被征收賠償費歸誰,租地建廠房被征收賠償費歸誰,賠償費是給被征地的人。租地建廠房被征收賠償如下：1、房屋等不動產價值的補償；2、停產停業損失的補償，包括實際經營損失和預期經營損失；3、機械設備以及其他可移動物資的拆卸、包裝、運輸、等
賠償費是給被征地的人。
租地建廠房被征收賠償如下：
1、房屋等不動產價值的補償；
2、停產停業損失的補償，包括實際經營損失和預期經營損失；
3、機械設備以及其他可移動物資的拆卸、包裝、運輸、等費用的補償；
4、解聘員工的安置補償費；
5、關于因拆遷導致的其他無形損失
6、獎勵和補助。
承租房屋經營的企業在拆遷中可以獲得的補償項目大概有以下幾類：
1、停產停業損失的補償；
2、設備拆卸安裝的補償，主要針對于大型或者精密生產設備；
3、搬遷費，設備、生產原料、基礎設施、可拆卸地上附屬物等；
4、解聘員工的安置補償費；
5、關于因拆遷導致的其他無形損失，導致不能完成訂單等造成的違約金承擔等；
6、獎勵和補助；
7、自建房的重置成新補償；
8、剩余租賃年限的租金差價的補償；
9、其他。
綜上所述，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
【法律依據】：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條
房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
法律分析：一是拆遷資產補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償;二是拆遷費用補償，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;三是基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。另外房屋拆遷補償，應當由當地的拆遷部門公告補償標準以及補償方式。房屋拆遷補償包括房屋補償與宅基地補償。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。有營業執照的門面房，個體戶，經營用房應當按照商業用房性質補償。商業用房補償比住宅用房要高很多，要補償停產停業損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等，應積極爭取。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條 土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉（鎮）人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。
法律分析：承租土地經營的企業在拆遷中可以獲得的補償，主要的補償項目大概有以下幾類：1、房屋等不動產價值的補償；2、停產停業損失的補償，包括實際經營損失和預期經營損失；3、機械設備以及其他可移動物資的拆卸、包裝、運輸、等費用的補償；4、解聘員工的安置補償費；5、關于因拆遷導致的其他無形損失；6、獎勵和補助。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：一般情況下，租賃的工廠被拆遷后，承租人可以獲得以下的補償，通常包括：1、停產停業損失的補償；2、臨時安置補償；3、搬遷費用。由搬遷數量、距離來計算，雙方可協商決定。若提前搬遷還有獎勵費用；4、房屋拆遷費。按廠房標準進行補償。沒有房產證的，可以按照廠房或是靠近廠房標準來算。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
一、租賃集體土地建廠房征收補償具體有哪些1、租賃集體土地建廠房征收具體補償如下：（1）被征收房屋價值的補償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（3）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。二、租賃土地上建房手續如何辦理1、符合建房條件的用戶向村民小組或村民委員會提出用地審請；2、村民小組或村民委員會根據年度控制指標和申請條件進行討論，予以通過的按照村鎮規劃的要求，辦理用地報批手續，填寫《建房用地審批表》、《個人建房用地申請書》；3、建房占用非耕地的報鄉人民政府審核，由縣級人民政府批準。涉及占用農用地的，辦理農用地轉用手續；4、縣級人民政府批準后，發給村民《建房用地批準書》，由鄉鎮土地管理人員劃撥土地；5、檢查現場灰線，核實無誤后，方可施工；6、工程竣工后，由鄉鎮土地管理所驗收。符合用地要求的，到縣級土地管理部門地政地籍科辦理登記手續，發給《集體土地建設用地使用證》。
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投稿：談佳梓
內容審核：黎雪雁律師
