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村集體土地征收補償?shù)降子烧l做,村集體土地征收補償歸誰所有:今日征拆法律知識更新

  • 發(fā)布時間:

    2025-01-20 12:18:55
  • 作者:

    圣運律師
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村集體土地征收補償?shù)降子烧l做,村集體土地征收補償?shù)降子烧l做,土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有,地上附著物和青苗補償費歸所有者所有。根據(jù)我國法律,我國土地實行公有制,農(nóng)村土地歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織是直接的被征地人,因此,征地

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一、村集體土地征收補償?shù)降子烧l做,村集體土地征收補償?shù)降子烧l做

土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有,地上附著物和青苗補償費歸所有者所有。根據(jù)我國法律,我國土地實行公有制,農(nóng)村土地歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織是直接的被征地人,因此,征地款應當歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有,但集體經(jīng)濟組織內(nèi)部所有成員都有權獲得土地補償受益,具體如何分配,要看該集體經(jīng)濟組織制定的分配方案來定。

一、征地補償費用如何管理

征地補償費用的管理:1、土地補償費。由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會管理,主要用于發(fā)展集體經(jīng)濟和改善生產(chǎn)和生活條件,可視土地使用者或者土地承包者對土地的投入情況給予適當補償。2、安置補助費。誰負責安置,誰管理、使用,不安置的支付給個人。3、地上附著物補償費。誰拆遷或遷建的,支付給誰;自行拆遷的,支付給附著物的所有者;林木、果樹補償給所有者。4、青苗補償費。青苗的補償費支付給所有者。禁止侵占、挪用被征地單位征地補償費和其他有關費用。5、對征用承包戶的土地補償。征用農(nóng)業(yè)承包戶的土地,承包期限在10年以上的,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和村民委員會可以將土地補償費的80%支付給土地承包經(jīng)營者。

二、離婚婦女戶口未遷可以分征地款

農(nóng)村婦女婚后戶籍仍在原集體經(jīng)濟組織,其離婚、喪偶后回到原集體經(jīng)濟組織居住的,應當認定其具有原集體經(jīng)濟組織成員資格。農(nóng)村婦女離婚,喪偶后與其他農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員再婚,但其在嫁入的集體經(jīng)濟組織未分配到承包地也未分配到土地補償費的,應當認定其具有原夫所在集體經(jīng)濟組織成員資格。根據(jù)最高人民法院關于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋第二十四條規(guī)定:“農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會、村民小組,可以依照法律規(guī)定的民主議定程序,決定在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的人,請求支付相應份額的,應予支持。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、村集體土地征收補償歸誰所有

法律分析:征地補償費用屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有,應當由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會負責管理,用于被征地單位的生產(chǎn)發(fā)展,安置被征地后的農(nóng)民。縣、鄉(xiāng)政府直接管理和使用土地補償費是不合法的。安置補助費必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的,安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費。市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條 土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

征收土地的安置補助費必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的,安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。

三、村集體土地征收后,補償給誰呢?

土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有,地上附著物和青苗補償費歸所有者所有。根據(jù)我國法律,我國土地實行公有制,農(nóng)村土地歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織是直接的被征地人,因此,征地款應當歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有,但集體經(jīng)濟組織內(nèi)部所有成員都有權獲得土地補償受益,具體如何分配,要看該集體經(jīng)濟組織制定的分配方案來定。

一、征地補償費分配需要遵循哪些程序

征地補償費分配需要遵循的程序有:

1.土地補償費歸村集體所有;

2.地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有;

3.需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的,安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位。

二、農(nóng)村征地款怎么發(fā)放?

村民征地補償款是由村民小組進行發(fā)放的,發(fā)放的方式可以是以個人為對象,也可以是以家庭為對象。《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有。村集體經(jīng)濟組織在收到土地補償費后,應當按照《中華人民共和國村民委員會組織法》第十七條召開村民會議,在所有具有本集體經(jīng)濟組織成員內(nèi)部平均分配此款。如不分配給村民,則侵犯了村民的合法權益,具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的人員,可單獨或共同起訴集體經(jīng)濟組織或村委會,要求支付相應份額。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、村民小組集體土地征地補償款村民可以分嗎

村民小組集體土地征地補償款村民是可以分的,因為這是屬于集體的共同財產(chǎn)。雖然這比前村委會有權討論決定如何使用,他們可以將一部分錢用于村里的建設發(fā)展,不過國家對于這一個比例也有相關的規(guī)定,一般是10%~30%,不過剩余的錢還是應該分給村民。現(xiàn)在有很多農(nóng)村都在進行改造,一旦征地被征用就會得到一大筆賠償款,可是很多村民卻只看到自己的村里土地被征用,但是卻遲遲沒有見到錢,這時候就令人不得不懷疑這筆錢的去向了。如果你們的村里也賣了土地,但是自己卻一毛錢都沒有分到,那么這個時候可以提出質(zhì)疑,要求村委會公開這一筆錢的用途以及去向。有一些村委會直接存在貪污腐敗的情況,那么這個時候自己就可以拿起法律武器來維護自己的合法權益,避免自己的權益受傷害。村委會截留征地補償款怎么辦?根據(jù)《土地管理法實施條例》第二十六條第一款規(guī)定,土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有,地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。也就是說,由我國農(nóng)村土地的集體所有性質(zhì)決定,國家征收農(nóng)民土地的,征收補償款并非屬于使用者農(nóng)民個人,而是歸屬于村集體經(jīng)濟組織,由集體經(jīng)濟組織對征收補償款在集體經(jīng)濟組織成員中進行分配。村委會是可以預留部分土地補償費用于村內(nèi)的公共建設或者公益用途的,但是具體能提留的比例是多少,不是村委會隨意決定的。《國務院關于深化改革嚴格土地管理的規(guī)定》第十五條規(guī)定,省、自治區(qū)、直轄市人民政府應當根據(jù)土地補償費主要用于被征地農(nóng)戶的原則,制訂土地補償費在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的分配辦法。

五、鄉(xiāng)政府有權處理村集體土地嗎

法律分析:不能。

農(nóng)村集體土地有三種所有權:1.村民小組農(nóng)民集體所有權;2.村農(nóng)民集體所有權;3.鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有權。其中屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的土地,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟組織代表集體行使所有權。鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體土地屬于全鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有,一般由鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦企、事業(yè)單位使用,也可以由鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體或個人使用。鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的土地一般由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代管,即由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代管鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體的土地所有權,但所有權不屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府,仍然是農(nóng)民集體所有,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府只能代管。 

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第二百六十二條 對于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等,依照下列規(guī)定行使所有權: 

(一)屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會代表集體行使所有權;

(二)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該集體經(jīng)濟組織或者村民小組代表集體行使所有權;

(三)屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟組織代表集體行使所有權。

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投稿:錢明

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