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如果拆遷沒有給予補(bǔ)償款，應(yīng)該怎么辦？，拆遷補(bǔ)償款一直不給怎么辦:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-01-17 16:34:11
作者：
圣運(yùn)律師
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如果拆遷沒有給予補(bǔ)償款，應(yīng)該怎么辦？,如果拆遷沒有給予補(bǔ)償款，應(yīng)該怎么辦,拆遷后未支付補(bǔ)償，被拆遷人有如下解決辦法：一、如果是簽訂了拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，對拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容無異議，但征收部門不履行的，可以向人民法院提起民事訴訟，主張要求對方履行

如果拆遷沒有給予補(bǔ)償款，應(yīng)該怎么辦？，拆遷補(bǔ)償款一直不給怎么辦:今日征拆法律知識更新

一、如果拆遷沒有給予補(bǔ)償款，應(yīng)該怎么辦？,如果拆遷沒有給予補(bǔ)償款，應(yīng)該怎么辦

拆遷后未支付補(bǔ)償，被拆遷人有如下解決辦法：

一、如果是簽訂了拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，對拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容無異議，但征收部門不履行的，可以向人民法院提起民事訴訟，主張要求對方履行補(bǔ)償協(xié)議：

（1）如果對方欠款，可以申請法院采取財產(chǎn)保全措施，凍結(jié)、劃撥拆遷補(bǔ)償款；

（2）財產(chǎn)保全，是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后，為保障將來的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財產(chǎn)遭受損失，對當(dāng)事人的財產(chǎn)或者爭議的標(biāo)的物，采取限制當(dāng)事人處分的強(qiáng)制措施；

二、被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟：

1、被征收人可對房屋征收及其補(bǔ)償決定提起行政復(fù)議。復(fù)議機(jī)關(guān)是作出該房屋征收決定的上一級行政機(jī)關(guān)。

2、對房屋征收及其補(bǔ)償決定不服的，或者經(jīng)復(fù)議后對復(fù)議的決定不服的，被征收人（即被拆遷人）可以提起行政訴訟。被征收人因?qū)Ψ课菡魇占捌溲a(bǔ)償決定不服提起行政訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。

3、提起行政訴訟時，被告應(yīng)當(dāng)為：

1）直接對房屋拆遷及其補(bǔ)償決定提起訴訟的，作出該拆遷補(bǔ)償決定的行政機(jī)關(guān)為被告。

2）被拆遷人對房屋拆遷及其補(bǔ)償決定提起過行政復(fù)議，復(fù)議機(jī)關(guān)決定維持原拆遷補(bǔ)償決定的，作出原拆遷補(bǔ)償決定的行政機(jī)關(guān)和復(fù)議機(jī)關(guān)是共同被告。

3）被拆遷人對房屋拆遷及其補(bǔ)償決定提起過行政復(fù)議，復(fù)議機(jī)關(guān)改變原拆遷補(bǔ)償決定的，復(fù)議機(jī)關(guān)是被告。

4）復(fù)議機(jī)關(guān)在法定期限內(nèi)未作出復(fù)議決定，被拆遷人起訴原拆遷補(bǔ)償決定的，作出原拆遷補(bǔ)償決定的行政機(jī)關(guān)是被告；起訴復(fù)議機(jī)關(guān)不作為的，復(fù)議機(jī)關(guān)是被告。

5）房屋拆遷部門委托房屋征收實施單位，房屋征收實施單位作出拆遷、補(bǔ)償決定，被拆遷人對該決定不服的，該房屋征收實施單位是被告。

合法建筑的房子拆遷賠償有：

1、房屋的產(chǎn)權(quán)證是拆遷戶主的名字的，可以直接登記賠償事宜。政府按照相應(yīng)的賠償政策支付賠償金。

2、只是擁有購房合同，而房屋的產(chǎn)權(quán)證不是自己的名字而是家人的名字，可以根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)的共有性平攤賠償款。

3、拆遷房擁有購房合同，但是房屋的產(chǎn)權(quán)證不是使用房屋的個人或是家庭，而是房屋出售的原房主的話，因為產(chǎn)權(quán)沒有變更，賠償款就落在了原房主上。原房主愿意退還賠償款的話就沒有什么說法了。但是原房主根據(jù)產(chǎn)權(quán)說話不退換賠償款的話，只能上訴法院。但是此類官司獲勝的可能性很小。只能根據(jù)房屋的購房合同違約行為的規(guī)定解除合同，要求退還之前繳納的全部房款以及賠償。如果在合同內(nèi)沒有相關(guān)內(nèi)容違約的處理辦法，只能是依靠法律解決了。

4、沒有任何手續(xù)，只是居住在房屋內(nèi)，因為房主去世等自然原因?qū)е沦r償款轉(zhuǎn)至繼承人的，需要繼承人提交相關(guān)證明材料辦理遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶手續(xù)，然后在獲取房屋拆遷的補(bǔ)償款。

5、贈與的房產(chǎn)已經(jīng)過戶的房產(chǎn)就與之前的戶主沒有關(guān)系了，因為房屋的贈與證明及房產(chǎn)證都已經(jīng)證明房屋與原房主脫離關(guān)系，屬于他人的固定資產(chǎn)。沒有過戶的房產(chǎn)可以放棄贈與的行為，不進(jìn)行過戶手續(xù)。賠償?shù)膽糁鞔_定以后直接落入其戶頭。

相關(guān)法規(guī)

《中華人民共和國行政訴訟法》

第十二條【行政訴訟受案范圍】人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：

（一）對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的；

（二）對限制人身自由或者對財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施和行政強(qiáng)制執(zhí)行不服的；

（三）申請行政許可，行政機(jī)關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù)，或者對行政機(jī)關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的；

（四）對行政機(jī)關(guān)作出的關(guān)于確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的；

（五）對征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的；

（六）申請行政機(jī)關(guān)履行保護(hù)人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的法定職責(zé)，行政機(jī)關(guān)拒絕履行或者不予答復(fù)的；

（七）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其經(jīng)營自主權(quán)或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的；

（八）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)濫用行政權(quán)力排除或者限制競爭的；

（九）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)違法集資、攤派費(fèi)用或者違法要求履行其他義務(wù)的；

（十）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會保險待遇的；

（十一）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營協(xié)議、土地房屋征收補(bǔ)償協(xié)議等協(xié)議的；

（十二）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其他人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的。

除前款規(guī)定外，人民法院受理法律、法規(guī)規(guī)定可以提起訴訟的其他行政案件。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項。

被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十七條實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

拆遷補(bǔ)償款離婚時怎么分割

如果拆遷的房屋是私房，只要確定該房產(chǎn)是個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。

如果被拆遷房屋是夫妻共同財產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然應(yīng)當(dāng)作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。

如果是個人財產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款也相應(yīng)的歸個人所有，不進(jìn)行分割。

如果被拆遷的房屋是公房，則要考察當(dāng)?shù)氐牟疬w政策，看補(bǔ)償款中有沒有考慮同住人的因素。

在許多地方拆遷補(bǔ)償款是按照被拆房屋的面積為依據(jù)進(jìn)行計算的，并未考慮同住人的因素。

因此，此時的拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸取得公房承租權(quán)的一方所有。

如果公房承租權(quán)是婚后取得的，則補(bǔ)償款歸夫妻雙方共同所有，由雙方進(jìn)行分割。

拆遷補(bǔ)償款哪些人有權(quán)分割拆遷補(bǔ)償款

有權(quán)分割拆遷補(bǔ)償款的人：

1、在被拆遷居住房屋處有住處的常住戶口，已經(jīng)實際居住一年以上，并且已經(jīng)沒有其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。

2、具有住處的常住戶口，到拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住的，即使說居住還沒到一年，也視為同住人。

但他在該處取得拆遷補(bǔ)償款后，一般是沒有權(quán)利再主張其他公租房拆遷補(bǔ)償款的份額。

3、無住處的常住戶口，到拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住了滿五年的，就有權(quán)分割。

懷孕期間沒給撫養(yǎng)費(fèi)怎么辦

懷孕期間沒給撫養(yǎng)費(fèi)的可以和對方協(xié)商，協(xié)商不成可以去人民法院起訴，離婚后，一方撫養(yǎng)的子女，另一方應(yīng)負(fù)擔(dān)必要的生活費(fèi)和教育費(fèi)的一部或全部，負(fù)擔(dān)費(fèi)用的多少和期限的長短，由雙方協(xié)議。

離婚解除的拆遷補(bǔ)償款怎么分割

若離婚房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，也就是夫妻共同擁有房子的產(chǎn)權(quán)，房屋拆遷補(bǔ)償款是對夫妻的共同補(bǔ)償，屬于夫妻共同財產(chǎn)，因此拆遷補(bǔ)償款在離婚時按照夫妻共同財產(chǎn)平均分配。當(dāng)然，一般情況下是平均分配，在分配時需要同其他共同財產(chǎn)一樣參照照顧無過錯方、女方、撫養(yǎng)子女一方的原則，對拆遷補(bǔ)償款進(jìn)行分配。

私有房屋的拆遷補(bǔ)償款離婚時怎么分割

在私有房屋的拆遷中，只有房屋的所有權(quán)人才是被拆遷人，同住人并不是被拆遷人。因此，被拆遷房屋原來是夫妻共同財產(chǎn)的，拆遷補(bǔ)償款就屬于夫妻共同財產(chǎn)，否則就是一方的個人財產(chǎn)。至于子女如果其不是被拆遷房屋的所有權(quán)人，就當(dāng)然無權(quán)分得拆遷補(bǔ)償款?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共

二、拆遷補(bǔ)償款一直不給怎么辦

法律分析：1.如果對補(bǔ)償協(xié)議中補(bǔ)償?shù)臄?shù)額沒有異議,只是一直拿不到協(xié)議中寫明的補(bǔ)償款的話?？梢跃蛥f(xié)議的履行到法院起訴。

2.補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

3.所以如果拆遷部門沒有按照協(xié)議約定的時間支付補(bǔ)償款,那被拆遷人可以拿著協(xié)議到法院去起訴要求履行。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

三、拆遷款遲遲不給怎么辦

拆遷補(bǔ)償款遲遲不給可以通過以下方式解決：1、對補(bǔ)償協(xié)議中補(bǔ)償?shù)臄?shù)額沒有異議，仍一直拿不到協(xié)議中寫明的補(bǔ)償款，可以就協(xié)議的履行到法院進(jìn)行起訴；2、補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟；3、所以如果拆遷部門沒有按照協(xié)議約定的時間支付補(bǔ)償款，被拆遷人可以拿協(xié)議到法院起訴要求履行。房屋拆遷補(bǔ)償主要包括：房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，詳情如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)。房屋補(bǔ)償費(fèi)即房屋重置補(bǔ)償，用于補(bǔ)償被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人的經(jīng)濟(jì)損失，補(bǔ)償?shù)牧Χ雀鶕?jù)拆遷房的結(jié)構(gòu)和新舊程度進(jìn)行檔次劃分，不同的檔次賠償額度不同，價格按平方米來計算單價；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)補(bǔ)償?shù)氖窃诜课莶疬w后，拆遷戶自己尋找臨時居所的不便，周轉(zhuǎn)補(bǔ)償按月發(fā)放，檔次根據(jù)拆遷戶自行尋找或者統(tǒng)一安置的臨時居所來劃分；3、獎勵性補(bǔ)償。獎勵性補(bǔ)償是指如果拆遷戶是自己主動積極協(xié)助拆遷或者放棄了留居城區(qū)自愿搬至城郊居住的，或者是放棄了安置房的使用權(quán)的，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)莫剟钚匝a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照不同地區(qū)政府根據(jù)實際情況和法律法規(guī)來確定，拆建單位需嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補(bǔ)償協(xié)議。