集體土地與國有土地上企業拆遷的區別是什么？,集體土地與國有土地上企業拆遷的區別是什么,首先，集體土地上企業拆遷和國有土地上企業拆遷所依據的法律不同。目前司法實踐中，國有土地上企業拆遷有相應比較成熟的法律規定，而集體土地上企業的拆遷立法上是屬
首先，集體土地上企業拆遷和國有土地上企業拆遷所依據的法律不同。目前司法實踐中，國有土地上企業拆遷有相應比較成熟的法律規定，而集體土地上企業的拆遷立法上是屬于空白狀態，即便各個地方出臺了一些關于集體土地拆遷的相關規定，但也都或多或少的對企業拆遷的補償缺乏相應的規定。只規定了關于集體土地上住宅房屋以及耕地的補償標準和方法。
其次，集體土地上企業拆遷和國有土地上企業拆遷的流程不同。因為土地性質的不同，以及法律依據的不同，決定了集體土地上企業拆遷的流程與國有土地上企業拆遷有很大區別。
最后，集體土地上企業拆遷和國有土地上企業拆遷的補償標準不同。對于停產停業損失、搬遷費用等企業因拆遷造成的損失，原則上集體土地與國有土地上的企業是沒有本質區別的。但是對于土地使用權及房屋的補償則因為土地的性質，房屋的性質等有很大的區別。
所以，企業在遇到拆遷時，應該根據自己是在集體土地上還是國有土地上而進行區別對待，要及時的咨詢專業人士，在專業人士的指導下，根據自己的性質制定正確的談判及訴訟策略，獲得合理的補償。
【本文關聯的相關法律依據】
《土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉（鎮）人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：國有土地和集體土地拆遷補償的區別主要在于實行的是市場價和重置價，在補償價格上有差額。 集體土地和國有土地拆遷有著本質的區別集體是真的土地所有權的征收，國有是使用權的征收，在適用法律上，集體是依據土地管理法的相關規定，國有是依據城市房屋拆遷管理條例的規定在補償上集體按照建筑成本價，國有按照市場價，補償區別很大還有很多的區別。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。
任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。
國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
法律分析：國有土地和集體土地的有什么區別 國有土地和集體土地的區別： 國有土地包含集體土地。 集體土地是指由農民集體享有所有權的土地。只有集體組織代表及成員行使所有權，國有土地是出讓或劃撥來取得收益，集體土地可以使用權轉讓，出租，來獲取效益
法律依據：《土地管理法》第八條?在保護和開發土地資源、合理利用土地以及進行有關的科學研究等方面成績顯著的單位和個人，由人民政府給予獎勵。
一、集體土地和國有土地的區別是什么1、集體土地和國有土地的區別如下：（1）所有人不同。國有土地的所有權人是中華人民共和國的全體公民，集體土地的所有權人是農業集體經濟組織；（2）用途不同；（3）收益渠道不同。國有土地的收益主要來自出讓使用權獲得的出讓費。2、法律依據：《中華人民共和國憲法》第十條城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。第十一條在法律規定范圍內的個體經濟、私營經濟等非公有制經濟，是社會主義市場經濟的重要組成部分。國家保護個體經濟、私營經濟等非公有制經濟的合法的權利和利益。國家鼓勵、支持和引導非公有制經濟的發展，并對非公有制經濟依法實行監督和管理。二、集體土地房屋拆遷補償標準是什么集體土地上房屋拆遷補償方式如下：1、會有土地補償費和安置補償費；2、宅基地區位補償價；3、用房屋安置的方式進行補償。
法律分析：企業拆遷在國有土地上和集體土地上的區別有：
1、企業拆遷在國有土地上和集體土地上的流程不同，因為兩者的土地性質不同，從而決定了流程上有很大的區別；
2、企業拆遷在國有土地上和集體土地上對應的法律依據不相同，在現階段的司法實踐中，企業拆遷在國有土地上具有相對成熟的法律規定，而企業拆遷在集體土地上的相關立法屬于基本空白狀態；
3、企業拆遷在國有土地上和集體土地上的補償標準不同，企業因被拆遷發生停產停業損失、搬遷費用的，無論是集體土地還是國有土地，都沒有本質的區別。但針對土地使用權以及房屋的補償，因為土地及房屋的性質不同，其補償會存在很大的區別。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵
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投稿：嚴菲嵐
內容審核：劉超律師
