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集體土地征用，拆遷補償有哪些法律條文，集體土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-01-17 14:42:29
作者：
圣運律師
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集體土地征用，拆遷補償有哪些法律條文,集體土地征用，拆遷補償有哪些法律條文,（1）土地補償費1。征用耕地、蔬菜地，按照國家規(guī)定的價格政策，按照征用前三年平均年產(chǎn)值（下同）的六倍計算；2、征用魚塘、蓮藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地，按照

集體土地征用，拆遷補償有哪些法律條文，集體土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

一、集體土地征用，拆遷補償有哪些法律條文,集體土地征用，拆遷補償有哪些法律條文

（1）土地補償費1。征用耕地、蔬菜地，按照國家規(guī)定的價格政策，按照征用前三年平均年產(chǎn)值（下同）的六倍計算；

2、征用魚塘、蓮藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地，按照土地年產(chǎn)值的五倍計算；

3、征用柴山、灘地、池塘、蘆葦塘等有收益的非耕地，按照土地年產(chǎn)值的三倍計算；

4、征用宅基地按照鄰近耕地的補償標(biāo)準(zhǔn)計算；房屋由建設(shè)單位另行征地搬遷重建的，原宅基地不予補償；

5、征用無收益的非耕地，一般不予補償。

（2）青苗及附著物補償費1。青苗補償費一般按一季作物產(chǎn)值計算；能收獲的不予補償。如果多年生經(jīng)濟(jì)樹木可以移植，建設(shè)單位應(yīng)支付移植費；不能移植的，用地單位應(yīng)當(dāng)給予合理補償或者作價收購；

2、房屋拆遷，根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度給予合理補償；違章建筑和開始協(xié)商征地后突然種植的樹木，突然種植的建筑不予補償；

3、農(nóng)田水利工程和機電排灌設(shè)施、井、人工魚塘、養(yǎng)殖場和電力、廣播和通信設(shè)施等附著物應(yīng)根據(jù)實際情況支付遷移費或補償費。

（3）安置補助費1。征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地在一畝以上的被征地單位，征用耕地的安置補助費為征地前三年平均每畝年產(chǎn)值的三倍；征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地不足一畝的被征地單位，每畝耕地安置補助費從年產(chǎn)值的四倍開始計算。人均耕地每減少0．1畝，安置補助費相應(yīng)增加年產(chǎn)值的兩倍，但最高不得超過年產(chǎn)值的十倍；

2、征用非耕地安置補助費，按照土地年產(chǎn)值和略低于鄰近耕地的安置補助倍數(shù)計算；

3、征用房屋等建筑物的基礎(chǔ)和無收入非耕地，不支付安置補助費。

（四）按照本條規(guī)定支付的土地補償費和安置補助費，需要安置的農(nóng)民不能保持原有生活水平的，經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費，但土地補償費和安置補助費的總和不得超過征用前三年平均年產(chǎn)值的20倍。

（五）國家建設(shè)征用土地支付的補償費和安置補助費，除個人附屬物和青苗補償費支付給本人外，其他費用由縣級以上人民政府與有關(guān)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村協(xié)商處理，用于組織被征地單位發(fā)展生產(chǎn)，安排多余勞動力就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補助，任何單位和個人不得挪用或占用。

二、集體土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、集體土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：集體土地征收一般會獲得土地補償費、地上附著物及青苗補償費、安置補助費。土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有；安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位。

四、集體土地房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

集體土地房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、農(nóng)村集體土地拆遷補償

法律分析：在中國土地的所有權(quán)只有兩種，一種是歸農(nóng)村集體所有，另一種是歸國家所有。土地是不能進(jìn)行所有權(quán)買賣的，只能買賣土地的使用權(quán)，土地拆遷征收所取得的也是使用權(quán)。被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收時集體土地上的房屋是作為地上附著物進(jìn)行補償?shù)模唧w標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條　征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。