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農村房屋搬遷補償標準法律規定是什么？，農村搬遷房屋補償標準是多少:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-17 14:40:35
作者：
圣運律師
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農村房屋搬遷補償標準法律規定是什么？,農村房屋搬遷補償標準法律規定是什么,煤礦搬遷農村房子補償標準：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，搬遷房屋的補償費按結構和折舊程度劃檔計算，臨時居住條件劃檔給予周轉補償費，獎勵性補償費用于鼓勵被拆遷房

農村房屋搬遷補償標準法律規定是什么？，農村搬遷房屋補償標準是多少:今日征拆法律知識更新

一、農村房屋搬遷補償標準法律規定是什么？,農村房屋搬遷補償標準法律規定是什么

煤礦搬遷農村房子補償標準：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，搬遷房屋的補償費按結構和折舊程度劃檔計算，臨時居住條件劃檔給予周轉補償費，獎勵性補償費用于鼓勵被拆遷房屋住戶的積極配合。

法律分析

煤礦搬遷農村房子補償標準：

1、搬遷房屋的補償費，以房屋結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按房屋住戶的人口每月予以補貼；

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷。

法律依據

#第三章第十七條《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

拓展延伸

農村房屋搬遷補償標準的執行情況及問題分析

農村房屋搬遷補償標準的執行情況是一個復雜而嚴峻的問題。根據相關法律規定，農村房屋搬遷補償標準應當合理、公正，并確保農民的合法權益得到保護。然而，在實際執行中，存在一些問題。

首先，一些地方政府在制定和執行補償標準時存在不合理的偏差。有些地方過于注重經濟發展，將補償標準壓縮至最低限度，導致農民的利益受損。其次，一些地方政府在補償標準的執行過程中存在不透明和不公正的情況。農民往往難以獲得準確的補償信息，也無法有效參與補償協商過程。

此外，一些地方政府對補償款項的撥付存在滯后和不足的情況，導致農民無法及時獲得應有的補償。同時，一些農民在搬遷過程中面臨就業、安置和生活條件等問題的困擾，需要得到更多的支持和幫助。

因此，為了解決農村房屋搬遷補償標準執行中的問題，需要加強相關法律法規的監督和執行力度，確保補償標準的合理性和公正性。同時，政府應加強信息公開，確保農民能夠及時了解補償政策和程序，并積極參與補償協商。此外，政府還應加大對農民的培訓和就業扶持力度，確保他們在搬遷后能夠有穩定的收入來源和良好的生活條件。

結語

農村房屋搬遷補償標準的執行情況及問題分析，需要加強監督和執行力度，確保合理公正。政府應加強信息公開，保障農民權益。同時，加大培訓和就業扶持力度，確保搬遷后有穩定收入和良好生活條件。

法律依據

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

國有土地上房屋征收與補償條例：第一章總則第三條房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。

二、農村搬遷房屋補償標準是多少

法律分析：一般農村的房屋拆遷補償是按照房子的位置、占地面積、裝修、園內附著物等進行補償的。其中房屋的補償標準因房屋的結構有所差異，樓房(兩層以上)拆遷補償費是以3300元/平方米；預制磚砼結構2800/平方米；磚瓦房屋2400/平方米；草房1900/平方米。除了房屋以及院內土地的補償，還有異地安置補助費每戶2萬元。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當要給予公平、合理的補償，要保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障，居住條件有改善

三、農村搬遷房子怎么補償標準是什么？

一、農村搬遷房子怎么補償標準是什么?

農村搬遷房子怎么補償標準，應當是根據房屋的市場評估的價格，乘以房屋的建筑面積來計算。

1、征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。

2、先補償再征地。

3、明確征地應按市場價格補償。征地補償不再按以往的土地產值為標準計算。土地補償標準既考慮原有用途年產值因素，又要綜合考慮土地區位、供求關系、經濟社會發展水平等各類因素，特別是被征地農民社會保障的因素。住房和地上附著住的補償，則應當遵循市場原則。最終補償目的要達到保證被征地農民原有生活有改善、長遠生計有保障的效果。

4、在現行“土地補償、安置補助和青苗地上附著物補償”基礎上，把住宅從地上附著物中單列出來，并新加了社會保障的補償。

5、在住房保障方面。將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規劃區外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。

6、社保方面。將在補償資金中增加社保補貼資金，記入被征地農民養老保險個人賬戶。

7、還對征地程序作出原則性規定。必須依照合法、公正、公開的原則制定嚴格的程序”，并明確，“補償資金不落實的，不得批準和實施征地。

8、依據現行《土地管理法》，農村集體建設用地不能直接交易，只能通過國家向農民征地，成為國有土地后再轉入市場。失地農民往往無法正常分享土地增值收益，客觀上形成了政府與民爭利的局面。

9、如果對土地管理法中土地征收的補償標準作了修改，具體會提高多少征收補償?征收補償應該會提高到現在補償值的至少10倍。在土地管理法修正案中，如果將征收補償提高10倍，農民一畝地能拿到60萬的征收補償。

農村集體土地或集體土地上房屋的征收，比國有土地上房屋征收復雜很多，包括城鄉接合部、鄉鎮、新城等大量的土地都是集體土地。按照目前的土地管理法，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的30倍。也就是說，一畝地一般征收補償不超過6萬元，折合到每平方米補償不足100塊錢。

二、征收土地補償的原則是什么?

征收農民集體所有的土地，應當依照合法、公正、公開的原則制定嚴格的程序，給予公平補償，保證被征地農民原有生活有改善、長遠生計有保障，維護被征地農民的合法權益;征地補償包括土地補償，被征地農民的安置補助與社會保障費用，農村村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償;征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院規定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。

三、征收土地補償的規則是什么?

1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償?！胺珠_補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。

一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

2、土地補償的標的是土地使用權，一般分為2種形式：

一是貨幣補償，

二是置換補償。

貨幣補償就是根據相關補償標準，宅基地按每平方米多少錢直接付錢給;置換補償就是在規劃的安置區域按不同低價折換成多少平方米對進行安置。

3、按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。

農村搬遷房子怎么補償標準，需要嚴格的根據房屋在這個市場上評估的價格以及房屋的建筑面積綜合的來進行計算的。不管怎么樣，按照土地征收法以及相關法律當中的規定，肯定是需要給予公平的合理的補償的。如果您還需要咨詢相關的其他問題，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業律師為您解答問題。

四、農村搬遷房屋賠償標準是什么

一、農村搬遷房屋賠償標準是什么

拆遷補償費以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算;周轉補償費以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;獎勵性補償費，根據本地實際情況和國家政策加以確定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、農村搬遷一人補償多少萬

1、易地扶貧搬遷計劃

據了解，這種情況下，搬遷補貼最高為每人1萬元，政府會安排統一規劃的住房面積。

2、政府現金補貼

按照村民的統一規劃，據了解，有的地方政府每戶補貼18萬左右。建筑面積是多少平方米?如果是建三層，差價要自己補。周邊公共設施和綠化由政府出資。

3、由政府統一安排住房建設

在這種情況下，政府給村民建了房子住，會給予一定的補貼。

三、農村搬遷補償只能戶主領取嗎

這個需要看當地安置補償公告，有的地區是按照人口數來進行補償，有的則是以戶為單位進行補償。具體請大家以當地政府出臺的實際政策為準。未來以下這三類村莊將面臨整體搬遷。

1、生存條件惡劣的農村

在我國，有些農村地區生活條件確實比較惡劣，比如村子建設在山上，孩子們上學要爬天梯。而有的村子則是建設在山體旁邊，很容易發生泥石流災害。有的村子可能在湖區內，這樣地方也可能會因為發洪水而給村民造成經濟和人身上的安全。所以這樣的村莊會被納入到搬遷范圍內。

2、人口流失嚴重的農村

現如今大多數農村發展的越來越好，但在一些偏遠的農村，人口流失嚴重導致村內形成“空心化”，勞動力涌入到城市。而這樣的農村農村區宅基地一直空閑著，將會整體合并到一起。

3、明確統一規劃的農村

為了發展需要，會對部分農村地區進行統一規劃，如果政府下發了統一規劃通知，就需要進行搬遷。

鋸了解，農村搬遷并不是針對全國所有農村地區，而貴州、云南、甘肅、四川等將是搬遷規模最大的省份。

總之，農村搬遷每人補償標準因地方而已，一般是補償費用是達不到100萬的。

四、拆遷人口認定標準是怎樣的

1、截止房屋拆遷許可證核發之日，在被拆遷房屋處有本市常住戶口，已實際居住一年，且本市無其他住房或者雖有住房，但居住困難的，可以認定為被拆遷房屋的應安置人口;

2、截止房屋拆遷許可證核發之日，在被拆遷房屋處有本市常住戶口未滿一年，居住在被拆遷房屋，在本市無其他住房或者雖有住房，但居住困難的，且符合下列特殊情形之一的人員，可以認定為被拆遷居住房屋的應安置人口：

(1)拆遷范圍內應安置人口的未成年子女;

(2)因工作需要要調回本市的干部、職工及其隨遷家屬，在拆遷范圍內直系親屬處落戶的;

(3)因離休、退休、退職從市外遷回拆遷范圍內家中的;

(4)海員、船員、野外勘探人員、就學等人員遷回拆遷范圍家中的;

(5)本市居民因應征入伍、出國(境)而注銷拆遷范圍內的戶口，后有恢復的;

(6)本市居民因服刑、被勞動教養、人民法院宣告失蹤或者宣告死亡等注銷拆遷范圍內的戶口，后又恢復戶口的;

(7)市政府規定的其他情形。

農村搬遷房屋賠償標準各地的規定都是不一樣的，基本都是當地政府根據實際情況來確定，一般房屋搬遷的費用包括房屋價值補償、臨時安置的補償和獎勵性補償等。如果您對于這方面還有疑問想要了解的話，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕咨詢專業律師了解。

五、農村房屋搬遷補償標準

1、征地補償費的具體標準和金額，由市、縣政府依法批準的征地補償安置計劃規定。

2、土地征用前三年平均年產值的確定（土地補償費和安置補助費的補償標準），以當地統計部門批準的最基層單位的年度統計報告和經價格部門批準的單價為準。

3、按規定支付的土地補償費和安置補助費不能使需要安置的農民保持原生活水平的，可以增加安置補助費。《國有土地房屋征用補償條例》第三章第十七條作出房屋征用決定的市、縣人民政府對被征用人的補償包括：

（1）被征用房屋價值的補償；

（2）因征用房屋造成的搬遷和臨時安置的補償；

（3）因征用房屋造成的生產和停業損失的補償。市、縣人民政府應當制定補貼和獎勵措施，對被征用人給予補貼和獎勵。第十八條被征用房屋的，被征用人符合被征用房屋價值的市、自治區的，可以對被征用房屋的價格進行補償。被征用機構對被征用房屋的市、自治區作出類似的評估價格的，不得到被征用機構的評估決定。被征用房屋的，應當按照被征用房屋的市、自治區的，對被征用房屋價格進行補償。第十九條件，對被征用房地產的市、直轄市、自治區的，可以對被征用房屋的，對被征用機構應當按照被征用房地產的評估價格進行補償。對評估結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請評估。房屋征收評估辦法由國務院住房和城鄉建設主管部門制定。在制定過程中，應當向公眾征求意見。第二十條房地產價格評估機構由被征用人協商選擇；協商不成的，由省、自治區、直轄市制定。房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。第二十一條被征用人可以選擇貨幣補償或者房屋產權交換。被征用人選擇房屋產權交換的，市、縣人民政府應當提供產權交換房屋，并與被征用人計算、結算被征用房屋價值與產權交換房屋價值之間的差額。因舊城重建個人住宅，被征用人選擇在重建地段進行房屋產權交換的，由被征用人決定的市、縣級人民政府決定，由被征用房屋產權交換前的房屋。第二十二條由被征用人向被征用地區、自治區、直轄市提供房屋交換房屋的補償。第二十四條市、縣人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，依法處理違反城鄉規劃的建設。