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農村搬遷每人補償多少？，農村搬遷補償標準:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-17 14:26:58
作者：
圣運律師
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農村搬遷每人補償多少？,農村搬遷每人補償多少,農村搬遷補償款是由下面的幾條搬遷補償標準來計算的，具體補償費用還需經過仔細核算才能得出，所以搬遷補償以及拆遷標準包括以下幾點：1.房屋補償費房屋補償費也可以叫做房屋重置費用，房屋補償費用在補償被

農村搬遷每人補償多少？，農村搬遷補償標準:今日征拆法律知識更新

一、農村搬遷每人補償多少？,農村搬遷每人補償多少

農村搬遷補償款是由下面的幾條搬遷補償標準來計算的，具體補償費用還需經過仔細核算才能得出，所以搬遷補償以及拆遷標準包括以下幾點：

1.房屋補償費

房屋補償費也可以叫做房屋重置費用，房屋補償費用在補償被拆遷房屋所有人(房屋戶主)的損失，按照即將拆遷房屋的組成結構以及房屋因被人居住或因年限造成損耗的程度劃分補償金額，金額按照房屋每平方米的單價計算。

2.周轉補償費

周轉補償費用在補償房屋因拆遷而影響房屋住戶的居住以及臨時找房子的麻煩，這個只要滿足臨時居住這個條件，就可以每月按照房屋住戶的人數拿到補貼。

3.獎勵性補償費

獎勵性補償費用在自愿協助房屋拆遷工作或愿意放棄自己的一些權利的用戶身上，如拆遷屋主自愿放棄拆遷單位安置的居住地點而選擇搬遷到郊區，房屋拆遷補償費的各項補償標準由各地政府根據實際情況，和國家相關政策加以變動和確認。由宅基地所屬地區的補償價格、被拆遷房屋重新建成后估價的計算公式：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積

被拆遷房屋重置成新價。

4.拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷時給予的金錢補償=(合乎法律擁有房屋產權的評估后的價格)+(

房屋裝修好后雙方定好的補償金額或經過專業人員評測估量后確定的房屋裝修應補償的金額)

(2)房屋拆遷是補償給屋主的差價=(合乎法律擁有房屋產權的評估后的價格)+

(房屋裝修好后雙方定好的補償金額或經過專業人員評測估量后確定的房屋裝修應補償的金額)-(被拆遷人可以獲得調換房屋產權評價估測的真實價格)。

【本文關聯的相關法律依據】

《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》第十條

房屋拆遷管理部門受理房屋拆遷裁決申請后，應當按照下列程序進行：（一）向被申請人送達房屋拆遷裁決申請書副本及答辯通知書，并告知被申請人的權利；（二）審核相關資料、程序的合法性；（三）組織當事人調解。房屋拆遷管理部門必須充分聽取當事人的意見，對當事人提出的事實、理由和證據進行復核；對當事人提出的合理要求應當采納。房屋拆遷管理部門不得因當事人申辯而做出損害申辯人合法權益的裁決。拆遷當事人拒絕調解的，房屋拆遷管理部門應依法作出裁決。（四）核實補償安置標準。當事人對評估結果有異議，且未經房屋所在地房地產專家評估委員會鑒定的，房屋拆遷管理部門應當委托專家評估委員會進行鑒定，并以鑒定后的估價結果作為裁決依據。鑒定時間不計入裁決時限。（五）經調解，達成一致意見的，出具裁決終結書；達不成一致意見的，房屋拆遷管理部門應當作出書面裁決。部分事項達成一致意見的，裁決時應當予以確認。書面裁決必須經房屋拆遷管理部門領導班子集體討論決定。

二、農村搬遷補償標準

法律分析：根據不同地區的不同政策，農村拆遷補償安置房的計算依據也不同。有的是按住房面積計算的，有的是按人口計算的，有的是按戶口計算的，有的是面積加人頭或面積加戶口的組合。因此，補償問題主要取決于拆遷項目制定的具體方案。《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。

三、農村搬遷補償標準是什么

一、農村搬遷補償標準是什么1、農村搬遷補償標準如下：（1）房屋補償費。用于補償被拆遷房屋的所有者的損失，由房屋的結構和折舊構成，按平方米單價計算；（2）周轉補償費。用于彌補被拆遷人臨時住房或臨時居住的不便；（3）獎勵性補償費。用于鼓勵房屋拆遷人主動協助房屋拆遷或放棄某些權利，如自愿移居郊區或不要求拆遷單位安置住房。2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。二、房屋拆遷有哪些程序房屋拆遷的程序為：1、申領《房屋拆遷許可證》；2、拆遷管理部門進行審核；3、審核通過發放《房屋拆遷許可證》；4、發布《拆遷通告》；5、選擇確定評估機構；6、入戶調查；7、評估結果公示；8、出具并送達評估報告；9、簽訂房屋拆遷補償安置協議；10、發放、領取補償款；11、拆除房屋。

四、新農村拆遷補償標準是什么

法律分析：新農村拆遷補償主要包括以下內容：(1)房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

五、農村移民和搬遷補償標準

法律分析：移民搬遷補助標準：

1、舊宅基地騰退方面

（1）磚混（磚木）結構房按不高于360元/㎡。

（2）土木結構房按不高于280元/㎡（危房、垮塌房屋不高于180元/㎡）。

（3）簡易房等按不高于80元/㎡。

（4）圈舍、廁所、圍墻、硬化場院等構筑物及樹木按不超過1500元/戶一次性補償。

（5）房屋拆除及渣土清理機械費用按70元/㎡補助。

（6）其它構筑物拆除清理機械費按500元/戶，另計。

2、移民搬遷建房方面

（1）易地扶貧搬遷類：集中安置人均建房補助2.5萬元（資金兌付到項目建設單位）；分散安置，人均建房補助1.5萬元（直接兌付到戶）。

（2）同步搬遷類：集中安置2人以下戶，每戶3萬元，上樓者每戶再獎補0.5萬元，3-4人戶，每人補助1.2萬元，5人及以上戶補助5萬元，上樓戶每戶獎補0.5萬元。

（3）分散安置每戶補助3萬元。

各地政策可能不一，具體以當地的實際情況為準。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條對于農村村民住宅征收有一定的規定。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。