一、南陽市城市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的制定,南陽市城市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的制定

南陽市城市房子拆遷補償規(guī)范由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實際情況和相關(guān)方針給予斷定，補償款不低于拆遷房子的商場價值。南陽市民可向當(dāng)?shù)夭疬w辦了解拆遷補償方面的常識。《國務(wù)院拆遷補償條例》規(guī)定市、縣級人民政府負責(zé)房屋征收與補償工作，相關(guān)部門應(yīng)互相配合，保障工作順利進行。

法律分析

南陽市城市房子拆遷補償費包含房子補償費、周轉(zhuǎn)補償費和方針性補償?shù)取?

南陽市城市房子拆遷補償規(guī)范由當(dāng)?shù)卣罁?jù)實際情況和相關(guān)方針給予斷定，補償款不低于和拆遷房子類似房子的商場價值。

南陽市民如果想具體了解拆遷補償方面的常識，能夠向當(dāng)?shù)夭疬w辦進行了解。

《國務(wù)院拆遷補償條例》第四條規(guī)定，市、縣級人民政府負責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

拓展延伸

南陽市城市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行與實施

南陽市城市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行與實施是確保公平、公正的重要環(huán)節(jié)。在執(zhí)行過程中，相關(guān)部門將根據(jù)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，對被拆遷房屋的價值進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果進行補償支付。同時，執(zhí)行過程中還需考慮到被拆遷人的合法權(quán)益，確保其得到合理的補償。為了保證執(zhí)行的公正性，相關(guān)部門將加強監(jiān)督和管理，確保補償標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行符合法律法規(guī)的要求。此外，還將加強宣傳和信息公開，讓被拆遷人了解補償標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容，以便其能夠主動維護自身權(quán)益。通過有效的執(zhí)行與實施，南陽市將建設(shè)一個公平、透明的拆遷補償制度，促進城市發(fā)展與民生改善的良性循環(huán)。

結(jié)語

南陽市城市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行與實施是確保公平、公正的重要環(huán)節(jié)。在執(zhí)行過程中，相關(guān)部門將根據(jù)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，對被拆遷房屋的價值進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果進行補償支付。同時，執(zhí)行過程中還需考慮到被拆遷人的合法權(quán)益，確保其得到合理的補償。為了保證執(zhí)行的公正性，相關(guān)部門將加強監(jiān)督和管理，確保補償標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行符合法律法規(guī)的要求。此外，還將加強宣傳和信息公開，讓被拆遷人了解補償標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容，以便其能夠主動維護自身權(quán)益。通過有效的執(zhí)行與實施，南陽市將建設(shè)一個公平、透明的拆遷補償制度，促進城市發(fā)展與民生改善的良性循環(huán)。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十五條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

二、南陽市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

南陽市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)實行“貨幣+產(chǎn)權(quán)置換”，拆遷房補償按房屋建筑面積、樓層、市場價等因素計算，通常為房屋市場價的1.2倍至3倍。南陽市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)實行“貨幣+產(chǎn)權(quán)置換”，即在給予拆遷戶貨幣補償?shù)耐瑫r，還可以給予拆遷戶其它形式的補償，例如產(chǎn)權(quán)置換。拆遷戶可以選擇將原有的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給拆遷企業(yè)，獲得同等價值的新房或貨幣作為補償。對于被征收房屋的補償，南陽市依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《河南省國土資源廳、財政廳、住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于做好城市房屋征收與補償工作的通知》等規(guī)定，按照房屋建筑面積、樓層、市場價等因素計算，并根據(jù)不同區(qū)域和不同標(biāo)準(zhǔn)進行調(diào)整。通常情況下，拆遷房補償金額為房屋市場價的1.2倍至3倍左右。此外，南陽市還規(guī)定了溫馨補償標(biāo)準(zhǔn)、臨時安置補償標(biāo)準(zhǔn)等。如對于因拆遷而導(dǎo)致的臨時無家可歸情況，拆遷企業(yè)需要向拆遷戶提供合適的臨時安置，并按照一定標(biāo)準(zhǔn)給予溫馨補償。南陽市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是否合理？南陽市的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)國家法律規(guī)定和地方情況綜合確定的，符合國家和地方的相關(guān)法規(guī)和政策。但是具體的補償標(biāo)準(zhǔn)會受到市場行情、土地出讓金以及開發(fā)商利潤等因素影響，因此仍需不斷完善和調(diào)整。南陽市的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)相關(guān)法規(guī)和政策綜合確定的，符合國家和地方的要求。但是具體的補償標(biāo)準(zhǔn)會受到市場行情等因素影響，需要在實踐中不斷完善和調(diào)整。同時，在拆遷過程中應(yīng)當(dāng)充分尊重拆遷戶的合法權(quán)益，確保公正、合理的補償?！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條 國家支持和鼓勵城市房屋征收機構(gòu)與拆遷安置對象就貨幣補償、物業(yè)產(chǎn)權(quán)置換、新建住房等方式進行補償協(xié)商，采取多種形式組合給予補償。

三、南陽市最新拆遷補償政策

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

(一)房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補償法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

(2)房屋拆遷補償差價法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

(二)房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

最后有幾點需要溫馨提醒：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為02、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為03、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

四、南陽拆遷范圍

法律分析：征收拆遷范圍是麒麟社區(qū)區(qū)間道以北、光武路以南、百里奚路以西、規(guī)劃新野東路等地。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、河南南陽征地拆遷補償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細2023

一、河南南陽征地拆遷補償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細

(一) 征地補償

1、 征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。

2、 征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

(二)其他稅費

1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。

2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計算。

3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。

4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負責(zé)監(jiān)督驗收。

二、哪些情形下可以實施司法強制搬遷？

具備下列三種情形之一的，可以啟動司法強制搬遷：

（1）補償協(xié)議訂立后，被征收人不履行補償協(xié)議約定的搬遷義務(wù)的，征收人提起民事訴訟，被征收人在生效裁判規(guī)定期限內(nèi)拒絕履行搬遷義務(wù)，作為一方當(dāng)事人的房屋征收部門可以申請強制執(zhí)行；

（2）被征收人不服補償決定提起行政訴訟，在法院生效裁判規(guī)定期限內(nèi)拒絕履行搬遷義務(wù)，市、縣人民政府可以申請強制執(zhí)行；

（3）被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷，市、縣人民政府可依法申請強制執(zhí)行；或者被征收人申請行政復(fù)議被駁回，其在生效補償決定規(guī)定的期限內(nèi)仍不搬遷，征收人可以依法申請強制執(zhí)行。

三、國有土地上房屋征收與城市房屋拆遷有哪些區(qū)別？

第一是性質(zhì)不同，國有土地上房屋征收是行政行為，原城市房屋拆遷是民事行為。第二是法律依據(jù)不同，征收是依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，拆遷是依據(jù)《城市房屋拆遷補償條例》。第三是主體不同，國有土地上房屋征收主體是市縣級人民政府，原城鎮(zhèn)房屋拆遷是取得“拆遷許可”的單位。第四是程序不同，征收是由征收部門向政府提出申請，拆遷是拆遷單位申請“拆遷許可”。第五是強制執(zhí)行程序不同，原城市房屋拆遷具有行政“強制拆遷”和“人民法院強制執(zhí)行”兩種程序。國有土地上房屋征收取消了行政“強制拆遷”程序。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●南陽市城市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的制定與實施

●南陽市房屋拆遷最新補償標(biāo)準(zhǔn)

●南陽房屋拆遷2021年補償政策

●南陽市城區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●南陽市拆遷政策

●南陽市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2021

●南陽市拆遷補償方案

●南陽市拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)方案

●河南省南陽市拆遷標(biāo)準(zhǔn)

●南陽市房屋拆遷多少一平方

●南陽市城市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的制定與實施

●南陽市城市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的制定與實施

●南陽市城區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●南陽房屋拆遷2021年補償政策

●南陽市拆遷政策

●南陽市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2021

●南陽市拆遷補償方案

●南陽市拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)方案

●河南省南陽市拆遷標(biāo)準(zhǔn)

●南陽市房屋拆遷多少一平方

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●南陽農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，南陽市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●2023年南陽市下半年拆遷項目是什么，2022年南陽市下半年拆遷項目是什么呢:今日征拆法律知識更新

●南陽農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，南陽市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●南陽房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么，南陽市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●南陽拆遷補償方案，南陽市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●南陽拆遷辦補償標(biāo)準(zhǔn)，南陽市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●關(guān)于南陽拆遷的具體補償方法？，南陽市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●南陽宛城區(qū)拆遷范圍，南陽市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●南陽拆遷補償，南陽市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●南陽市最新拆遷補償政策，南陽市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●南陽市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，南陽市征地補償標(biāo)準(zhǔn)最新:今日征拆法律知識更新

●河南省南陽市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，南陽市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●南陽城區(qū)改造項目,南陽市城市更新項目包括哪些內(nèi)容:今日談城市更新百科

●新野房子拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，南陽市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●南陽 拆遷補償 政策法規(guī)，南陽市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●南陽鴨河工區(qū)拆遷補償每平方米多少錢(南陽市鴨河工區(qū)規(guī)劃)

●南陽市拆遷訴訟時效多久,南陽市拆遷訴訟時效:今日拆遷說法百科

●南陽市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)多少錢一平方(南陽市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)多少錢一平方啊)

●南陽市城市更新局局長是誰,南陽市城市更新局:今日談城市更新百科

●張北社區(qū)拆遷補償方案最新，南陽市征地補償標(biāo)準(zhǔn)最新:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】，南陽市房屋拆遷最新補償標(biāo)準(zhǔn)

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：袁晨

內(nèi)容審核：趙明媛律師