拆遷安置房分割糾紛怎么解決,拆遷安置房分割糾紛怎么解決,法律分析：遇到這類糾紛，家屬間可以先進行協商，協商不成的再到法院起訴。有安置房分割協議的，法院會以協議為基礎，綜合考慮相關因素做出判決。對安置房的分割比例事先沒有做約定的，法院會依據拆
法律分析：遇到這類糾紛，家屬間可以先進行協商，協商不成的再到法院起訴。有安置房分割協議的，法院會以協議為基礎，綜合考慮相關因素做出判決。對安置房的分割比例事先沒有做約定的，法院會依據拆遷時的補償人數和補償方式，結合被安置人的現實居住情況等對安置房進行分割。
法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條：起訴必須符合下列條件：(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實、理由；(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
法律分析：拆遷安置房分割產生糾紛，家屬間可以先進行協商，協商不成的再到法院起訴。有安置房分割協議的，法院會以協議為基礎，綜合考慮相關因素做出判決。對安置房的分割比例事先沒有做約定的，法院會依據拆遷時的補償人數和補償方式，結合被安置人的現實居住情況等對安置房進行分割。需要注意的是，婚前一方的個人財產，夫妻雙方婚后對房屋沒有過任何添附行為，拆遷時也沒有補償過任何差價，且登記在一方名下，此種情況下獲得的拆遷安置房只是婚前個人財產形式的一種轉化，該拆遷安置房應該是個人財產，不應被分割。
可以先進行協商，協商不成的再到法院起訴。有安置房分割協議的，法院會以協議為基礎，綜合考慮相關因素做出判決。對安置房的分割比例事先沒有做約定的，法院會依據拆遷時的補償人數和補償方式，結合被安置人的現實居住情況等對安置房進行分割。
房屋拆遷糾紛當事人(拆遷人、被拆遷人、房屋承租人)就拆遷補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項達不成協議的，可以向房屋拆遷管理部門(房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，為同級人民政府，以下統稱“裁決機關”)提出裁決申請，由裁決機關依法對上述事項做出裁決。
需要注意的是，婚前一方的個人財產，夫妻雙方婚后對房屋沒有過任何添附行為，拆遷時也沒有補償過任何差價，且登記在一方名下，此種情況下獲得的拆遷安置房只是婚前個人財產形式的一種轉化，該拆遷安置房應該是個人財產，不應被分割。
一、房屋拆遷按什么價格評估補償
1、市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
2、商品房交易均價：是指同區域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。
3、重置價：是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。
法律分析：動遷安置房離婚時分割如下：房屋屬于夫妻一方個人財產且婚后未對房屋進行擴建、添附以及征收差價補償的，另一方無權獲得動遷安置房；房屋屬于夫妻共同財產的，雙方均有權獲得動遷安置房；婚后對房屋進行擴建或者添附的，動遷安置房的增值部分雙方各占50%。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
一、發生拆遷安置房分房糾紛怎么辦?
1、發生拆遷安置房分房糾紛可以采取協商、起訴的方式處理糾紛。
遇到這類糾紛，家屬間可以先進行協商，協商不成的再到法院起訴。有安置房分割協議的，法院會以協議為基礎，綜合考慮相關因素做出判決。對安置房的分割比例事先沒有做約定的，法院會依據拆遷時的補償人數和補償方式，結合被安置人的現實居住情況等對安置房進行分割。
2、拆遷獲得的安置房不一定屬于夫妻共同財產
婚前一方的個人財產，夫妻雙方婚后對房屋沒有過任何添附行為，拆遷時也沒有補償過任何差價，且登記在一方名下，此種情況下獲得的拆遷安置房只是婚前個人財產形式的一種轉化，該拆遷安置房應該是個人財產，不應被分割。
二、拆遷安置房可以過戶嗎?
1、拆遷安置房可以過戶。
對于需要過戶的，需要先給該安置房辦理房產證，然后才可以進行過戶，辦理房產證的條件是房產住滿5年。辦理房產證后可以按照正常的流程進行過戶。
2、過戶的所需材料
(1)開發商名下的房產證原件。
(2)開發商的法人委托書。
(3)拆遷前個人房產證原件或房產證注銷證明。
(4)被安置人身份證復印件。
(5)拆遷安置協議。
(6)房屋移轉過戶申請書。
(7)房屋權屬登記申請書。
(8)測量分戶平面圖。
(9)如被拆遷人死亡，應提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復印件。
注：提供的復印件應加蓋公章、私章;填寫的相關表格應按要求簽字蓋章。
3、拆遷安置房屋一般分為兩大類：
(1)因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。
(2)因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。
對于被拆遷的房屋由多人共有享有產權的情形，被拆遷方在獲得安置房之后，可能會發生安置房分割糾紛。此類糾紛一般屬于民事糾紛，而處理民事糾紛常見的方式包括協商、起訴等。有資格分割安置房的各方當事人，首先可以自行協商確定房屋的房屋方案。
●拆遷安置房怎么賠
●拆遷安置房怎么賠償
●拆遷安置房怎么賠
●拆遷安置房怎么賠
●房屋拆遷糾紛如何解決，房屋拆遷糾紛怎么訴訟:今日征拆法律知識更新
●家庭成員之間的拆遷分配糾紛怎么解決，拆遷家庭內部分配糾紛:今日征拆法律知識更新
●拆遷分配糾紛如何處理？，拆遷房屋分配糾紛:今日征拆法律知識更新
●房屋拆遷糾紛怎么處理，房屋拆遷糾紛怎么訴訟:今日征拆法律知識更新
●發生房屋拆遷分配糾紛怎么辦？，拆遷房屋分配糾紛:今日征拆法律知識更新
●房子拆遷有糾紛怎么處理，房屋拆遷糾紛怎么訴訟:今日征拆法律知識更新
●拆遷房屋糾紛怎么分配房子，拆遷房屋分配糾紛:今日征拆法律知識更新
●房屋拆遷糾紛怎么訴訟，房子拆遷有糾紛怎么處理:今日征拆法律知識更新
●拆遷房屋分配糾紛 法律問題，拆遷房屋分配糾紛:今日征拆法律知識更新
●拆遷分配房屋糾紛怎么解決，拆遷房屋分配糾紛:今日征拆法律知識更新
●拆遷房屋分配糾紛？，拆遷房屋分配糾紛:今日征拆法律知識更新
●家庭分拆遷款糾紛可以訴訟嗎，家庭分拆遷款糾紛可不可以訴訟:今日征拆法律知識更新
●家庭房屋拆遷分配有糾紛怎么解決？，家庭分拆遷款糾紛可以訴訟嗎:今日征拆法律知識更新
●土地征收補償糾紛怎么解決，征地補償糾紛怎么處理:今日征拆法律知識更新
●征地補償款分配有爭議怎么辦，征地補償款分配糾紛:今日征拆法律知識更新
●怎樣解決集體土地租賃合同糾紛，如何解決集體土地租賃合同糾紛:今日征拆法律知識更新
●農村集體土地糾紛如何解決，村里的土地糾紛找哪個部門解決:今日征拆法律知識更新
●以誰名義起訴集體土地爭議呢，集體土地糾紛是以誰的名義起訴:今日征拆法律知識更新
文章來源參考：【頭條】，拆遷安置房怎么賠償本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：邵清
內容審核：郭建煒律師
