一、農(nóng)村集體土地上的房屋拆遷該如何去補(bǔ)償,農(nóng)村集體土地上的房屋拆遷該如何去補(bǔ)償

農(nóng)村集體土地上的房屋拆遷應(yīng)當(dāng)按照房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等因素進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償包括房屋補(bǔ)償費(fèi)和裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎勵、房屋內(nèi)各項家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償。

一、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

一、補(bǔ)償依據(jù)

對于金錢方面的補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)被拆遷人房子所處的地理位置、面積、用途等很多因素，最終會以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場的價格進(jìn)行確定，具體是由各地區(qū)政府制定，對于進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，被拆遷人和拆遷方按照依據(jù)計算出補(bǔ)償和需換房子的價錢等，

二、拆遷補(bǔ)償都包含什么

拆遷方應(yīng)該按照當(dāng)?shù)匾?guī)范向被拆遷人領(lǐng)取所有補(bǔ)償金額的以下幾種方法；

1、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，是對被拆遷人房屋損失的補(bǔ)償，一般按照房屋的結(jié)構(gòu)按照平方米進(jìn)行計算。

2、搬家周轉(zhuǎn)費(fèi)，是對被拆遷人房屋拆遷之后，房屋沒有下來，臨時的居住地，一般是按照被拆遷人家中的人口數(shù)進(jìn)行補(bǔ)償。

3、鼓勵補(bǔ)償費(fèi)，是對于被拆遷人除其他應(yīng)得補(bǔ)償外其它額外補(bǔ)償，主要用于讓被拆遷人可以積極配合拆遷等工作，例如：優(yōu)先簽字的會得到額外補(bǔ)償也會有優(yōu)先挑選戶型等條件，具體鼓勵政策須參照當(dāng)?shù)卣撸?

房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地域位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

三、拆遷補(bǔ)償計算

1、拆遷補(bǔ)償=房子合法的評估價格+房子裝飾補(bǔ)償金額

2、拆遷補(bǔ)償差價=房子合法的評估價格+房子裝飾補(bǔ)償金額-被拆遷人互換房屋價錢

四、安置費(fèi)計算

被拆遷人安置費(fèi)=補(bǔ)助費(fèi)+臨時安置費(fèi)(不提供周轉(zhuǎn)房)+超過規(guī)定期限后的安置費(fèi)+損失費(fèi)（商用）

如果被拆遷人的房屋屬于住宅，計算公式中的最后一項（損失費(fèi)）是沒有的，如果拆遷人提供了周轉(zhuǎn)房，公式中的（臨時安置費(fèi)）也是沒有的，在領(lǐng)取應(yīng)有補(bǔ)償后，被拆遷人房屋歸拆遷人所用。

二、貴州市高新區(qū)企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

貴州企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常是：1、房屋價值補(bǔ)償；2、臨時安置費(fèi)和搬遷費(fèi)；3、宅基地補(bǔ)償費(fèi)；4、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)；5、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)；6、困難補(bǔ)助和獎勵；7、房屋內(nèi)各項家電移機(jī)補(bǔ)償；8、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償；9、臨時安置費(fèi)和搬遷費(fèi)；10、房屋價值補(bǔ)償?shù)取?

三、拆遷安置費(fèi)用怎么算

被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼，有，另外，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

(1)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)、無房產(chǎn)證的補(bǔ)償均有不同。

(2)獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，我國《房屋拆遷補(bǔ)償辦法》也有明確規(guī)定：

(3)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。

二、農(nóng)村集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

一、農(nóng)村集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么1、農(nóng)村集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元，水田平均每畝補(bǔ)償9萬元，菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元；（2）旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元，水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元，菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元；（3）征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元；（4）征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元；（5）征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。二、集體土地征地工作程序是什么集體土地征地工作程序如下：1、告知征地情況；2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果；3、組織征地聽證；4、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議；5、公開征地批準(zhǔn)事項；6、支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)。

三、農(nóng)村集體土地上的房屋拆遷怎么賠償

法律分析：農(nóng)村集體土地上的房屋拆遷的賠償是：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、國有土地和集體土地拆遷哪個補(bǔ)償高

一、補(bǔ)償款的多少與被征收土地性質(zhì)并不具有直接關(guān)系，不一定國有土地被征收就比集體土地被征收補(bǔ)償款多，有影響的因素，也是因?yàn)閲型恋乜赡苤苓叿績r、地價高，集體土地周邊房價、地價低，所以才會出現(xiàn)國有土地每平方米，比集體土地每平方米補(bǔ)償款多。二、補(bǔ)償款包括很多內(nèi)容，比如土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)、裝飾裝修費(fèi)、青苗費(fèi)、營業(yè)損失費(fèi)等，所以土地性質(zhì)并不是唯一決定補(bǔ)償款多少的因素。三、一般情況下，城市的土地區(qū)片價高一些，補(bǔ)償也會相對高一些。征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)村集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置規(guī)定(試行)

●農(nóng)村集體土地拆遷政策

●農(nóng)村集體土地上的房屋征收與補(bǔ)償辦法

●關(guān)于農(nóng)村集體土地房屋拆遷

●農(nóng)村集體房拆遷補(bǔ)償方案

●農(nóng)村拆遷集體土地怎么賠償

●農(nóng)村集體土地拆遷流程

●2019農(nóng)村集體土地房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)村集體土地上的房屋征收

●農(nóng)村集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)村集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)村集體土地上的房屋征收與補(bǔ)償辦法

●農(nóng)村集體土地拆遷政策

●關(guān)于農(nóng)村集體土地房屋拆遷

●農(nóng)村集體房拆遷補(bǔ)償方案

●農(nóng)村拆遷集體土地怎么賠償

●農(nóng)村集體土地拆遷流程

●2019農(nóng)村集體土地房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)村集體土地上的房屋征收

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●大冶拆遷補(bǔ)償條例最新規(guī)定，大冶市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該如何計算:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●山東拆遷空地補(bǔ)償多少，城中村拆遷中的院落空地該如何補(bǔ)償？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●房屋拆遷該如何補(bǔ)償，房子拆遷怎么賠償:今日征拆法律知識更新

●商品房拆遷應(yīng)該賠償多少？，商品房拆遷應(yīng)該如何賠償:今日征拆法律知識更新

●國家規(guī)定搬遷政策該如何制定 -法律知識，國家法規(guī)搬遷政策該如何制定:今日征拆法律知識更新

●國家標(biāo)準(zhǔn)搬遷政策該如何制定，國家規(guī)定搬遷政策該如何制定 -法律知識:今日征拆法律知識更新

●國家規(guī)定搬遷政策該如何制定，國家法規(guī)搬遷政策該如何制定:今日征拆法律知識更新

●商標(biāo)惡意搶注認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有哪些，應(yīng)該如何界定商標(biāo)惡意搶注:今日征拆法律知識更新

●現(xiàn)代商標(biāo)被搶注應(yīng)該如何辦理，現(xiàn)代商標(biāo)被搶注應(yīng)該怎樣辦理？:今日征拆法律知識更新

●房子拆遷應(yīng)該如何賠償？，房子拆遷怎么賠償:今日征拆法律知識更新

●房子拆遷應(yīng)該如何賠償，房子拆遷怎么賠償:今日征拆法律知識更新

●遇到拆遷應(yīng)該如何補(bǔ)償，拆遷能獲得補(bǔ)償嗎:今日征拆法律知識更新

●國家法規(guī)搬遷政策該如何制定，國家規(guī)定搬遷政策該如何制定 -法律知識:今日征拆法律知識更新

●國家規(guī)定搬遷政策該如何制定 -法律知識，國家法規(guī)搬遷政策該如何制定:今日征拆法律知識更新

●農(nóng)村拆遷空置院落補(bǔ)償多少，城中村拆遷時,院落空地應(yīng)該如何補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●國家公房拆遷該如何補(bǔ)償，公房拆遷怎么補(bǔ)償:今日征拆法律知識更新

●上海公房拆遷應(yīng)該如何補(bǔ)償，公房拆遷怎么補(bǔ)償:今日征拆法律知識更新

●應(yīng)該如何去理個人集體戶口，個人怎么辦理集體戶口:今日征拆法律知識更新

●拆遷補(bǔ)償商鋪可以過戶嗎，拆遷安置商鋪應(yīng)該如何過戶？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償糾紛如何起訴再審，審理土地糾紛該如何進(jìn)行?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】，農(nóng)村集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置規(guī)定(試行)

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：魯熙冬

內(nèi)容審核：圣運(yùn)律師