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住房公積金要交多久才能使用，住房公積金繳納多久才能貸款買房:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-01-15 10:30:40
作者：
圣運律師
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住房公積金要交多久才能使用,住房公積金要交多久才能使用,住房公積金需要繳納半年才可以使用，但是建議繳存一定時間后再申請。住房公積金個人和公司同時繳納，全部歸職工所有。法律依據(jù)：《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部財政部中國人民銀行關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款

住房公積金要交多久才能使用，住房公積金繳納多久才能貸款買房:今日征拆法律知識更新

一、住房公積金要交多久才能使用,住房公積金要交多久才能使用

住房公積金需要繳納半年才可以使用，但是建議繳存一定時間后再申請。住房公積金個人和公司同時繳納，全部歸職工所有。

法律依據(jù)：《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部財政部中國人民銀行關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務的通知》一、合理確定貸款條件。

職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。住房公積金管理中心不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。

二、住房公積金繳納多久才能貸款買房

公積金交一年以上才能貸款買房。辦理公積金貸款買房的條件之一就是，貸款人需要正常的足額繳存住房公積金滿一年以上。這里說的正常繳存是指按月連續(xù)繳存、預繳和補繳住房公積金，注意補繳公積金的時間不超過三個月。一般繳納滿半年就可以貸款買房了。公積金貸款申請條件有：1、在貸款當?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；2、在貸款之前有連續(xù)繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低于12個月；3、首套房自籌資金達到所購住房總價的百分之30以上（含），90平以下首套房貸則只需兩成；4、借款人具備正當?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；5、與售房處簽署了購房契約或是合同；6、符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。住房公積金的貸款流程：1、那借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關(guān)資料；2、當市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險；3、貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)4、在購房時，借款人根據(jù)自己公積金的繳納情況，到銀行進行測算，就可得知貸款的金額和每月還款數(shù)額。根據(jù)公積金管理有關(guān)規(guī)定，每年提取一次。法律依據(jù)：《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務的通知》第七條放寬住房公積金貸款條件。職工在申請住房公積金貸款時，如借款人或共同借款人信用不良，但非惡意造成逾期的，允許借款人找繳交公積金的公職人員為其擔保，且借款人同意貸后簽訂委托逐月提取還貸協(xié)議，即可申請住房公積金貸款?！蹲》抗e金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

三、公積金交多少年就不用交了

公積金沒有繳納年限的限制，本質(zhì)上來說，用戶只要在職，那么用人單位就需要一直為用戶繳納公積金，而用戶退休了，用人單位就不需要為用戶繳納公積金。如果離職了，想要提取公積金，做法如下：1、由公積金中心核準的提取，提交相關(guān)證件，經(jīng)市住房公積金管理中心或辦事處審核蓋章；2、持蓋章的《住房公積金提取單》、公積金存折或聯(lián)名卡和身份證等到銀行住房公積金網(wǎng)點提取。法律依據(jù)：《住房公積金管理條例》第二十五條職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內(nèi)作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。公積金一次性提取出來的情況有哪些1、當事人外地戶口離開公積金開戶所在城市的，可以帶相關(guān)材料到公積金管理中心申請銷戶并一次性提取公積金；2、事人退休或者離休人員可以全部提取。并且只要提供相關(guān)文件或者離退休證原件及復印件即可辦理相關(guān)的公積金業(yè)務。

四、公積金交多長時間才能用

一、公積金交多長時間才能用1、公積金交一年以上才能用。持續(xù)繳納住房公積金一年以上，即可使用住房公積金進行買房貸款。對首次購買普通自住房，且有兩個人及以上參與貸款的借款家庭，每戶家庭最高貸款限額仍為60萬元。2、法律依據(jù)：《住房公積金管理條例》第十七條新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。二、城鎮(zhèn)職工在申請個人住房公積金貸款時，應提交哪些資料：1、申請貸款的個人身份證明及配偶的相關(guān)身份證明的復印件各4份；2、借款人的婚姻證明。單身證明、結(jié)婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明的復印件各4份；3、交購房款的有效憑證復印件4份；4、借款人及配偶的收入證明各4份；5、合法的購房合同原件4份；6、以及借款人及其配偶的印章。另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料，一定要帶上原件及相應份數(shù)的復印件。

五、住房公積金多久可以用

住房公積金可以用的期限如下：1、如果是單位繳存住房公積金，需要足額交納6個月后，才可以使用住房公積金貸款買房；2、如果是個人繳存住房公積金，需要足額交納1年后，才可以使用住房公積金貸款買房。住房公積金提取次數(shù)如下：1、購買自住住房（1）購房一次性付款：職工及其配偶每季度可以全額提取一次住房公積金，一年最多提取四次；（2）購房并使用房貸：每月可以提取一次住房公積金，累計提取總額最高不超過實際購房支出；2、建房、翻建、大修：支持一次性提取住房公積金賬戶余額，提取總額最高不超過實際發(fā)生的支出；3、租賃自住住房：職工及其配偶每年可以全額提取一次住房公積金，年提取總額最高不超過年房租總額；4、償還房貸本息（1）月沖：每月可以提取當月房貸應還款額對應的金額抵償當月應還本息；（2）年沖：每年可以一次性提取住房公積金賬戶余額沖抵應還本金；5、既有住宅加裝電梯：取得特種設(shè)備使用登記證書之日起的12個月內(nèi)可以提取一次，產(chǎn)權(quán)人及其配偶累計提取金額不超過用于支付加裝電梯所分攤的費用；6、家庭貧困、治療重疾、遭遇災難或事故，支持全額提取住房公積金賬戶余額。綜上所述，如果符合單位繳存住房公積金條件的話半年就能用。個人持續(xù)繳納住房公積金一年以上，即可使用住房公積金進行買房貸款。【法律依據(jù)】：《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。