一、房屋拆遷應(yīng)該賠償標準,房屋拆遷應(yīng)該賠償標準

(一)房屋拆遷補償計算標準

1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

(二)房屋拆遷安置費計算標準(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費注：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

(三)農(nóng)村房屋拆遷補償標準

1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積；

2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

房屋拆遷補償?shù)姆绞接心男?

(一)貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。

(二)產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。

(三)結(jié)合型補償顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。

法律依據(jù)：

《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條拆遷人應(yīng)當依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應(yīng)當給予適當補償。

第三十一條拆遷人應(yīng)當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。

二、拆遷賠償標準

拆遷賠償沒有具體的標準，每個地方的拆遷補償標準不同，如果是合法建筑可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。詳情請咨詢當?shù)赝恋毓芾聿块T。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當提供改建地段或者就近地段的房屋。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條第二款，市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

三、拆遷房屋的賠償標準

法律分析：房屋拆遷補償計算標準是：財產(chǎn)損失+補償權(quán)+逾期利息，是房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋進行立項評審，給予所有權(quán)人安置和遷移的損失補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、房子拆遷怎么賠償

法律分析：房屋拆遷的賠償方式有：

1、異地安置；

2、回遷安置；

3、給付一定的補償金。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當提供改建地段或者就近地段的房屋。

五、關(guān)于拆遷的房屋補償標準

法律分析：無論是國家的法律法規(guī)或者是地方政府的地方性法規(guī)，都不可能直接規(guī)定房屋拆遷的具體標準。從國家層面看，我國幅員遼闊，各地經(jīng)濟發(fā)展并不均衡，房地產(chǎn)價格千差萬別，無法規(guī)定一個統(tǒng)一的、十分細化的標準。地方性法規(guī)實際上就是對于國家法律法規(guī)的進一步明確，二者并不沖突，但實際上也只是規(guī)定的房屋拆遷補償?shù)脑瓌t、計算方法。所以，如果被拆遷戶問的“標準”是指法律法規(guī)、地方性法規(guī)，那么不存在按照哪一個的問題，就好像在問海淀區(qū)屬于北京市還是屬于中國一樣。所以大家判斷補償標準時，如果選擇產(chǎn)權(quán)置換，最低按面積拆一還一;如果選擇貨幣補償，城市房屋參考周邊類似房屋市場價，農(nóng)村房屋參考當?shù)刭I地蓋房所需費用。總之，最根本的原則就是，不能因為征收拆遷而降低被拆遷戶原有的生活居住水平!

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●房屋拆遷賠償標準是怎么算的

●房屋拆遷賠償標準一覽表

●房屋拆遷賠償標準明細表

●房屋拆遷賠償標準一覽表2023

●房屋拆遷賠償標準是什么流程

●房屋拆遷賠償標準是怎么算的 去廣告

●房屋拆遷賠償標準的依據(jù)

●房屋拆遷賠償標準的紅頭文件

●房屋拆遷賠償標準是多少

●房屋拆遷賠償標準格式最新

●房屋拆遷賠償標準是怎么算的

●房屋拆遷怎么補償?

●房屋拆遷賠償標準一覽表2023

●房屋拆遷賠償標準明細表

●房屋拆遷賠償標準是什么流程

●房屋拆遷賠償標準是怎么算的 去廣告

●房屋拆遷賠償標準的依據(jù)

●房屋拆遷賠償標準的紅頭文件

●房屋拆遷賠償標準是多少

●房屋拆遷賠償標準格式最新

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●國家最新對農(nóng)村房屋拆遷補償標準是多少錢，農(nóng)村房屋拆遷補償標準是怎樣規(guī)定的:今日征拆法律知識更新

●房屋拆遷補償多少?，房子拆遷怎么賠償:今日征拆法律知識更新

●國家最新對房屋拆遷補償標準是多少錢一平方米？，國家房屋拆遷補償多少錢:今日征拆法律知識更新

●房屋拆遷補償什么價格？，房屋拆遷補償標準是多少:今日征拆法律知識更新

●農(nóng)村房屋拆遷補償多少錢一平方，農(nóng)村房屋拆遷補償多少錢一平:今日征拆法律知識更新

●房屋拆遷補償是多少?，房子拆遷怎么賠償:今日征拆法律知識更新

●房屋拆遷給多少錢作為補償？，拆遷補償一般是多少:今日征拆法律知識更新

●房屋拆遷補償一般多少？，拆遷房屋的賠償標準:今日征拆法律知識更新

●房屋拆遷補償費用為多少，房屋拆遷補償標準是多少:今日征拆法律知識更新

●農(nóng)村房屋拆遷應(yīng)補償多少錢一平方米，農(nóng)村房屋拆遷補償多少錢一平:今日征拆法律知識更新

●拆遷賠償款多少錢一平米，房屋拆遷賠償一平方多少錢:今日征拆法律知識更新

●房屋拆遷的補償費用是多少？，房屋拆遷補償標準是多少:今日征拆法律知識更新

●城市房屋拆遷補償多少錢一平米？，拆遷房屋補償是多少一平方:今日征拆法律知識更新

●房屋拆遷補償多少，房子拆遷怎么賠償:今日征拆法律知識更新

●房屋拆遷，補償標準多少錢一平方?，房子拆遷補償多少一平方:今日征拆法律知識更新

●拆遷房屋多少錢一平米？，房屋拆遷賠償一平方多少錢:今日征拆法律知識更新

●拆遷款一平米多少錢，房屋拆遷多少錢一平米？:今日征拆法律知識更新

●在農(nóng)村房屋拆遷費多少錢？，農(nóng)村房屋拆遷一般補償多少錢:今日征拆法律知識更新

●房屋拆遷費用，拆遷費怎么計算？:今日征拆法律知識更新

●房屋拆遷賠償一平方多少錢？，房子拆遷補償標準:今日征拆法律知識更新

文章來源參考：【頭條】，房屋拆遷賠償標準一覽表

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：苗黛

內(nèi)容審核：侯承志律師