邢臺拆遷規劃 法律問題,邢臺拆遷規劃 法律問題,法律分析:2021年邢臺開發區公布 計劃拆遷及開發項目區域范圍：占地面積4000余畝，開發區此次公布的拆遷區域包括中興大街以北區域；建設大街以南、襄都路以東、七里河以北等。法律依據:《國有土地
法律分析:
2021年邢臺開發區公布 計劃拆遷及開發項目區域范圍：占地面積4000余畝，開發區此次公布的拆遷區域包括中興大街以北區域；建設大街以南、襄都路以東、七里河以北等。
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析： 2021年邢臺開發區公布 計劃拆遷及開發項目區域范圍：占地面積4000余畝，開發區此次公布的拆遷區域包括中興大街以北區域；建設大街以南、襄都路以東、七里河以北等。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據：《邢臺市國有土地上房屋征收與補償實施細則》
第三十五條 對被征收人的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產、停業損失的補償。
對在規定搬遷期限內搬遷的被征收人，政府應當給予適當獎勵。
征收行政事業單位用房，所在地塊用于開發的，經依法評估后全部資產上繳本級財政；用于市政工程建設的，被征收單位應到財政部門按相關規定進行資產核銷。
第三十六條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。因舊城區改建征收住宅房屋，被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
第三十七條 被征收人選擇貨幣補償的，房屋征收部門應當根據補償協議向被征收人支付補償資金。
被征收人選擇房屋產權調換的，房屋征收部門應提供產權調換房屋。產權調換房屋為現房的，房屋征收部門應與被征收人計算、結清被征收房屋價值與產權調換房屋價值的差價；產權調換房屋為期房的，房屋征收部門應按照房管部門測量核準結果，在交付房屋時與被征收人計算、結清被征收房屋價值與產權調換房屋價值的差價。
法律分析：邢臺邢東新區拆遷包括：祝村鎮北康莊社區、祝村鎮辛興鋪村、祝村鎮大呂村、祝村鎮中興村、武家橋村、祝村鎮李道村、西孫彩村、祝村鎮王家屯村一共涉及8個村落社區部分土地。
法律依據：《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》
第九條 拆遷人應當在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內，實施房屋拆遷。需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請；房屋拆遷管理部門應當自收到延期拆遷申請之日起10日內給予答復。
第十條 拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實施拆遷。房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。
法律分析：拆遷規劃的具體內容可以咨詢當地有關部門，需要注意的是拆拆要做好相關安置工作。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
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投稿：傅建
內容審核：張曙光教授
