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邢臺開發區征地如何補償，邢臺高開區征地補償有哪些內容？:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-14 14:29:50
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圣運律師
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邢臺開發區征地如何補償,邢臺開發區征地如何補償,2015年5月29日，河北省政府發布通知，對征地面積價格進行修改，從每畝35851元提高至每畝67038元，新標準從今年6月1日開始執行。此次是河北省第三次提高征地面積價格。被征收土地的集體經

邢臺開發區征地如何補償，邢臺高開區征地補償有哪些內容？:今日征拆法律知識更新

一、邢臺開發區征地如何補償,邢臺開發區征地如何補償

2015年5月29日，河北省政府發布通知，對征地面積價格進行修改，從每畝35851元提高至每畝67038元，新標準從今年6月1日開始執行。此次是河北省第三次提高征地面積價格。被征收土地的集體經濟組織或個人可申請行政復議或提起行政訴訟。

法律分析

2015年5月29日，河北省人民政府發布了一份通知，對征地面積價格進行了修改。通知指出，全省征地面積均價從每畝67038元提高到了每畝67038元。新的標準將從今年6月1日開始執行。河北省自2009年1月1日起實行征地面積價格，平均每畝35851元；2012年調整后的征地面積價格，平均每畝44000元；這是河北省第三次提高征地面積價格。征地面積價格是指縣（市）級行政區域土地利用總體規劃確定的建設用地面積。在農用地定級的基礎上，按照農用地質量、土地區位、人均耕地水平、農村社會經濟發展水平等，在標準耕作制度和一定的農田基礎設施條件下，進行區域劃分，征地面積價格是根據農用地條件和社會保障水平評價確定的某一基準日農用地平均價格確定的面積。邢臺市2016年第10批建設用地于2016年5月13日被河北省人民政府批準為國有建設用地，冀政莊政函[2016]151號。

本批共涉及5宗地塊，其中1、2號地塊規劃開發用途為商業用地；3、4、5號地塊為住宅用地。二是被征地的權利人、位置、土地類型和面積這一批共涉及5宗地塊。一號地塊擬征收邢臺市橋東區東郭村社區居委會集體土地0.3861公頃，位于金山區以北、邢臺縣化學試劑有限公司以南、邢臺縣供銷社以西、新華南路以東；地塊2擬征收邢臺市橋東區北場村社區居委會集體土地0.0630公頃，位于中興東街以北、崇禮街以南、城建開發公司以西、順德路以東的圍擋區內；3號地擬征收邢臺市橋東區牛市新街社區居委會集體土地0.2683公頃，位于**家具有限公司以南、邢州路以西、牛市新街社區以東的圍擋區內；四號地塊擬征收橋東區牛市新街社區居委會集體土地0.2106公頃，位于牛市新街社區北側、牛市新街社區南側、**家具有限公司西側、牛市新街社區東側；5號地規劃征收橋東區牛市新街社區居民委員會集體土地1.2700公頃，位于國有建設用地北側、牛市新街南側、牛市新街社區路西側、小東街東側圍擋區。三是土地補償費的對象、數額和支付方式本批土地補償費7333.78萬元，按照邢臺市國土資源局橋東區分局與東郭村社區居民委員會簽訂的征地協議執行，北長街社區居委會、牛市新街社區居委會。四是地上附著物和青苗補償的對象、數額和支付方式，地上附著物按照邢臺市國土資源局橋東區分局與東郭村社區居委會、北長街社區居委會、牛市新街社區居委會簽訂的征地協議執行。第五，安置方式有貨幣安置和社會保障安置。對上述內容有異議的，被征收土地的集體經濟組織或者個人可以依照有關法律、法規的規定申請行政復議或者提起行政訴訟。

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拓展延伸

邢臺開發區土地征收的程序和規定是什么？

根據我國土地管理法的規定，土地征收需要遵循一定的程序和規定。通常包括以下幾個方面：

1. 前期準備階段：政府需要制定詳細的征收計劃，進行用地調查、評估和論證，確定征收范圍、面積和補償標準等。

2. 征收公告階段：政府需要發布征收公告，告知被征收土地的農民、企事業單位和其他利益相關者，明確征收目的、范圍、程序和補償標準等。

3. 簽訂補償協議階段：政府需要與被征收土地的農民、企事業單位和其他利益相關者簽訂補償協議，明確補償方式和金額，確保被征收對象的合法權益。

4. 補償款支付階段：政府需要按照協議約定，足額支付補償款，確保被征收對象在拆遷過程中的合法權益。

5. 拆遷實施階段：政府需要組織拆遷工作，確保拆遷工作的順利進行。

6. 檔案處置階段：政府需要對拆遷過程中的相關檔案進行歸檔，以便后續管理和審計。

7. 審計階段：政府需要對拆遷補償費用進行審計，確保拆遷補償資金的合法、規范使用。

8. 審批階段：政府需要對拆遷項目進行審批，確保拆遷行為符合法律法規。

總之，在土地征收過程中，政府需要充分保障被征收對象的合法權益，確保拆遷工作的順利進行。同時，政府也需要加強監管，確保拆遷補償資金的合法、規范使用。

結語

2015年5月29日，河北省政府發布通知，對征地面積價格進行了修改。新的標準從今年6月1日開始執行，全省征地面積均價從每畝67038元提高到了每畝67038元。這是河北省第三次提高征地面積價格。征地面積價格是指縣（市）級行政區域土地利用總體規劃確定的建設用地面積。在農用地定級的基礎上，按照農用地質量、土地區位、人均耕地水平、農村社會經濟發展水平等，在標準耕作制度和一定的農田基礎設施條件下，進行區域劃分，征地面積價格是根據農用地條件和社會保障水平評價確定的某一基準日農用地平均價格確定的面積。

法律依據

中華人民共和國城鄉規劃法（2019修正）：第六章法律責任第六十一條縣級以上人民政府有關部門有下列行為之一的，由本級人民政府或者上級人民政府有關部門責令改正，通報批評；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分：

（一）對未依法取得選址意見書的建設項目核發建設項目批準文件的；

（二）未依法在國有土地使用權出讓合同中確定規劃條件或者改變國有土地使用權出讓合同中依法確定的規劃條件的；

（三）對未依法取得建設用地規劃許可證的建設單位劃撥國有土地使用權的。

二、邢臺高開區征地補償有哪些內容？

土地補償費，是指國家對被征收土地的所有權人因土地被征收而造成被征收土地所有權人土地減少或者無地可耕的損失的國家補償。

安置補助費，是指國家對以土地為主要生產資料、生活來源的農村村民因國家征收土地而失去土地后造成的生產、生活困難由國家給予的必要的生產、生活補助費用。

青苗補償費，是指國家征收土地時，對被征收的土地上正處于生長期的青苗不能正常收獲而造成的該宗土地使用權人、土地承包經營者等損失的補償。

地上附著物補償費，地上附著物包括房屋、道路、水井、農用配電室、地上地下管線及林木等附著在被征收土地上的各種建筑物、構筑物及設施。地上附著補償費就是對被征收土地上的各種建筑物、構筑物及設施的拆除、搬遷、恢復、移栽花、砍伐等的國家補償。

一、法律適用

《土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

三、邢臺市征地補償標準

邢臺市征地補償標準如下：1、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；2、征收耕地的土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍；3、征收耕地的安置補助費需要安置的農業人口數計算；4、同時土地補償費必須嚴格執行區片綜合地價。土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構成。1、土地補償費用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償；2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用；3、附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用；4、安置補助費用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。綜上所述，征地補償是指國家為了公共利益的需要，依法對農民集體所有建設土地或棚戶區實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補償。【法律依據】：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

四、邢臺邢東新區拆遷包括哪些村

法律分析：邢臺邢東新區拆遷包括：祝村鎮北康莊社區、祝村鎮辛興鋪村、祝村鎮大呂村、祝村鎮中興村、武家橋村、祝村鎮李道村、西孫彩村、祝村鎮王家屯村一共涉及8個村落社區部分土地。

法律依據：《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》

第九條拆遷人應當在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內，實施房屋拆遷。需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請；房屋拆遷管理部門應當自收到延期拆遷申請之日起10日內給予答復。

第十條拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實施拆遷。房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。

五、邢臺市拆遷補償標準

法律分析：房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據：《邢臺市國有土地上房屋征收與補償實施細則》

第三十五條對被征收人的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產、停業損失的補償。

對在規定搬遷期限內搬遷的被征收人，政府應當給予適當獎勵。

征收行政事業單位用房，所在地塊用于開發的，經依法評估后全部資產上繳本級財政；用于市政工程建設的，被征收單位應到財政部門按相關規定進行資產核銷。

第三十六條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。因舊城區改建征收住宅房屋，被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

第三十七條被征收人選擇貨幣補償的，房屋征收部門應當根據補償協議向被征收人支付補償資金。

被征收人選擇房屋產權調換的，房屋征收部門應提供產權調換房屋。產權調換房屋為現房的，房屋征收部門應與被征收人計算、結清被征收房屋價值與產權調換房屋價值的差價；產權調換房屋為期房的，房屋征收部門應按照房管部門測量核準結果，在交付房屋時與被征收人計算、結清被征收房屋價值與產權調換房屋價值的差價。