一、現(xiàn)役軍官能否享受老家農(nóng)村拆遷房和土地賠償費(fèi)

一般不能享受，所謂的土地賠償，是指因國(guó)家征用集體土地而支付的土地補(bǔ)償款，該款賠付給集體土地所有人，一般由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(huì)代領(lǐng)，然后在內(nèi)部進(jìn)行分配，顯然，你愛人不是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。但揚(yáng)州實(shí)踐中，除了支付土地補(bǔ)償款外，還根據(jù)家庭人口進(jìn)行房屋安置，這一塊，你愛人應(yīng)當(dāng)可以享受。

二、農(nóng)村老家拆遷安置補(bǔ)償是否適用于現(xiàn)役軍人？

農(nóng)村轉(zhuǎn)業(yè)軍人不能享受拆遷安置房屋，因?yàn)檗D(zhuǎn)業(yè)后需要重新落戶，農(nóng)村戶口被注銷。現(xiàn)役軍人也不能享受家鄉(xiāng)拆遷安置，拆遷補(bǔ)償主要以貨幣補(bǔ)償為主，避免產(chǎn)生延長(zhǎng)過渡期限和房屋質(zhì)量問題。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素確定。

法律分析

1、農(nóng)村轉(zhuǎn)業(yè)軍人能否享受拆遷安置房屋。

不能。因?yàn)楫?dāng)兵提干(或者轉(zhuǎn)為士官)當(dāng)?shù)貞艨趯⒈蛔N。農(nóng)村的戶口不存在了，轉(zhuǎn)業(yè)后需要重新落戶。所以不能享受拆遷安置房屋。

2、現(xiàn)役軍人不能享受家鄉(xiāng)拆遷安置。

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人就被拆遷人的房屋及其附屬物的拆除而形成的相互間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。根據(jù)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，拆遷人享有將房屋拆遷付諸實(shí)施的權(quán)利同時(shí)享有給被拆遷人補(bǔ)償和安置的義務(wù)被拆遷人享有取得補(bǔ)償和安置的權(quán)利，同時(shí)享有在公告規(guī)定期內(nèi)騰房讓地的義務(wù)。拆遷補(bǔ)償方式拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接袃煞N，可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

貨幣補(bǔ)償作為主要方式。其原因:一是貨幣補(bǔ)償操作簡(jiǎn)單，且一次性了斷，不會(huì)產(chǎn)生延長(zhǎng)過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時(shí)回遷等后續(xù)問題二是貨幣補(bǔ)償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點(diǎn)等方面的限制三是避免因安置用房質(zhì)量不好而使拆遷雙方產(chǎn)生矛盾四是更好地體現(xiàn)新《條例》的立法思想，即有條件實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模M可能實(shí)行貨幣補(bǔ)償。新《條例》規(guī)定了拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定的基本原則等價(jià)有償，采取的辦法是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估的辦法確定。

拓展延伸

農(nóng)村老家拆遷安置補(bǔ)償對(duì)現(xiàn)役軍人的特殊政策待遇

農(nóng)村老家拆遷安置補(bǔ)償對(duì)現(xiàn)役軍人的特殊政策待遇是指在農(nóng)村拆遷過程中，針對(duì)現(xiàn)役軍人的特殊身份和貢獻(xiàn)，政府采取了一系列優(yōu)惠政策和補(bǔ)償措施。這些措施旨在保障現(xiàn)役軍人的合法權(quán)益，確保他們能夠順利完成軍事任務(wù)，并在拆遷后得到適當(dāng)?shù)陌仓煤脱a(bǔ)償。例如，現(xiàn)役軍人可以享受更高的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)先選擇安置房源以及優(yōu)先享受就業(yè)和教育資源。這些特殊政策待遇的目的是為了表彰和支持現(xiàn)役軍人的奉獻(xiàn)和犧牲精神，同時(shí)也體現(xiàn)了國(guó)家對(duì)軍人的關(guān)心和尊重。

結(jié)語

農(nóng)村轉(zhuǎn)業(yè)軍人因戶口注銷無法享受拆遷安置房屋，現(xiàn)役軍人也不能享受家鄉(xiāng)拆遷安置。拆遷補(bǔ)償可采取貨幣補(bǔ)償方式，因其簡(jiǎn)便、靈活、避免問題等優(yōu)勢(shì)而成為主要方式。然而，農(nóng)村老家拆遷安置補(bǔ)償對(duì)現(xiàn)役軍人的特殊政策待遇旨在保障其合法權(quán)益，包括更高的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)先選擇安置房源、優(yōu)先享受就業(yè)和教育資源等。這些措施體現(xiàn)了國(guó)家對(duì)軍人的關(guān)心和尊重，以表彰他們的奉獻(xiàn)和犧牲精神。

法律依據(jù)

中華人民共和國(guó)軍事設(shè)施保護(hù)法（2021修正）：第七章 法律責(zé)任 第五十七條 違反本法第二十八條第四款、第三十四條規(guī)定，擅自拆除、遷建、改建作戰(zhàn)工程，或者擅自拆除、移動(dòng)邊防、海防管控設(shè)施的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、公安機(jī)關(guān)等責(zé)令停止違法行為，限期恢復(fù)原狀。

中華人民共和國(guó)軍事設(shè)施保護(hù)法（2021修正）：第七章 法律責(zé)任 第五十四條 違反本法第十八條、第二十三條、第二十四條規(guī)定，在陸地、水域軍事禁區(qū)、軍事管理區(qū)內(nèi)建造、設(shè)置非軍事設(shè)施，擅自開發(fā)利用陸地軍事禁區(qū)、軍事管理區(qū)地下空間，或者在劃為軍事管理區(qū)的軍民合用港口地方管理的水域未征得軍事設(shè)施管理單位同意建造、設(shè)置非軍事設(shè)施的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、自然資源、交通運(yùn)輸、漁業(yè)等主管部門責(zé)令停止興建活動(dòng)，對(duì)已建成的責(zé)令限期拆除。

中華人民共和國(guó)立法法（2023修正）：第三章 行政法規(guī) 第七十七條 行政法規(guī)由總理簽署國(guó)務(wù)院令公布。

有關(guān)國(guó)防建設(shè)的行政法規(guī)，可以由國(guó)務(wù)院總理、中央軍事委員會(huì)主席共同簽署國(guó)務(wù)院、中央軍事委員會(huì)令公布。

三、現(xiàn)役軍官農(nóng)村土地補(bǔ)償

法律分析：義務(wù)兵和初級(jí)士官入伍前的承包地(山、林)等，應(yīng)當(dāng)保留;服現(xiàn)役期間，除依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和承包合同的約定繳納有關(guān)稅費(fèi)外，免除其他負(fù)擔(dān)。自主就業(yè)的退役士兵入伍前承包的農(nóng)村土地被依法征收、征用或者占用的，與其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有同等權(quán)利。

法律依據(jù)：《軍人撫恤優(yōu)待條例》第三十三條第三款規(guī)定：義務(wù)兵和初級(jí)士官入伍前的承包地(山、林)等，應(yīng)當(dāng)保留;服現(xiàn)役期間，除依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和承包合同的約定繳納有關(guān)稅費(fèi)外，免除其他負(fù)擔(dān)。《退役士兵安置條例》第二十六條規(guī)定：自主就業(yè)的退役士兵入伍前承包的農(nóng)村土地被依法征收、征用或者占用的，與其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有同等權(quán)利。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-現(xiàn)役軍官能否享受老家農(nóng)村拆遷房和土地賠償費(fèi)，