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拆遷補償安置是遺產(chǎn)嗎,拆遷補償安置費能作為遺產(chǎn)么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-08-03 11:41:31
作者：
圣運律師
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拆遷補償安置是遺產(chǎn)嗎，拆遷補償安置是遺產(chǎn)嗎拆遷補償安置是不是遺產(chǎn)需視具體情況而定。1、如果被征收的房屋屬于房屋所有權人實際居住、使用，則上述補償款依法全部屬于被征收人即房屋所有權人所有。如果被征收的房屋并不是房屋所有權人實際居住、使用，則一

拆遷補償安置是遺產(chǎn)嗎,拆遷補償安置費能作為遺產(chǎn)么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、拆遷補償安置是遺產(chǎn)嗎

拆遷補償安置是遺產(chǎn)嗎

拆遷補償安置是不是遺產(chǎn)需視具體情況而定。

1、如果被征收的房屋屬于房屋所有權人實際居住、使用，則上述補償款依法全部屬于被征收人即房屋所有權人所有。如果被征收的房屋并不是房屋所有權人實際居住、使用，則一般認定被征收房屋價值的補償全部屬于房屋所有權人所有，搬遷，停業(yè)補償?shù)荣M用則根據(jù)實際情況確認是否歸房屋所有權人所有。在房屋所有權人已經(jīng)過世的情況下，則屬于房屋所有權人所有的征收補償款應作為遺產(chǎn)依法予以繼承，若被征收人有遺囑的，按其遺囑辦理，若沒有遺囑，則按照《民法典》的規(guī)定，由其法定繼承人予以繼承。若采取的是房屋產(chǎn)權調換方式，則被繼承人作為被征收人取得產(chǎn)權調換房亦按照上述繼承原則辦理。

2、對于農(nóng)村房屋的拆遷補償原則上分房屋補償款和宅基地補償款。地上物（即房屋）的補償原則上應當歸屬于房屋所有權人即房屋權利人。房屋權利人已經(jīng)死亡的，拆遷補償款作為遺產(chǎn)按繼承關系處理。而對于宅基地補償款，由于農(nóng)村宅基地使用權具有很強的身份屬性，系農(nóng)村集體經(jīng)濟組織無償提供給本集體成員享有的，且按戶計算，一戶人口減少，宅基地使用權則由一戶中剩余的成員共同使用，因此，能否作為遺產(chǎn)繼承需要結合實際情況進行具體分析。

拆遷安置補償屬于遺產(chǎn)需要同時滿足3個條件，具體如下：

1、必須是公民死亡時遺留的財產(chǎn)；

2、必須是公民個人所有的財產(chǎn)；

3、必須是合法財產(chǎn)。

農(nóng)村征地補償款分配原則一般如下：

1、土地補償費歸村集體所有；

2、地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

3、需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

城市公房承租人去世后的拆遷補償款問題分析：

公房拆遷補償款一般是給承租人的一種補償及住房安置費用，歸承租人和共同居住人共有。由于公房的福利性和公房出租的行政管理特點，共同居住的人一般需要特定的條件，比如要求具有本市常住戶口且共同居住兩年以上又無其他住房條件。在公房承租人和共同居住人共存的情況下，如果拆遷發(fā)生在承租人去世前，則拆遷款至少一半屬于承租人，由其自由支配，在其去世后，該款項作為遺產(chǎn)，由其繼承人予以繼承。而如果拆遷發(fā)生在承租人去世后，那么全部遷拆款一般應歸屬其他共同居住人，不能作為承租人的遺產(chǎn)繼承。

《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。

依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

《城市房屋拆遷管理條例》

第十三條拆遷人與被拆遷人應當依照本條例的規(guī)定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協(xié)議。

拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。

《城市房屋租賃管理辦法》

第十一條租賃期限內(nèi)，房屋出租人轉讓房屋所有權的，房屋受讓人應當繼續(xù)履行原租賃合同的規(guī)定。

出租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其繼承人應當繼續(xù)履行原租賃合同。

住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》

第三十二條省、自治區(qū)、直轄市應當制定公布區(qū)片綜合地價，確定征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準，并制定土地補償費、安置補助費分配辦法。

地上附著物和青苗等的補償費用，歸其所有權人所有。

社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼，按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定單獨列支。

申請征收土地的縣級以上地方人民政府應當及時落實土地補償費、安置補助費、農(nóng)村村民住宅以及其他地上附著物和青苗等的補償費用、社會保障費用等，并保證足額到位，?？顚Ｓ?。有關費用未足額到位的，不得批準征收土地。

該內(nèi)容由李紅麗律師和律說律答共創(chuàng)回答

二、拆遷補償安置費能作為遺產(chǎn)嘛？

拆遷補償安置費能作為遺產(chǎn)嘛?,房屋拆遷安置費能算遺產(chǎn)的。根據(jù)相關法律規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，但法律規(guī)定或根據(jù)財產(chǎn)性質不得進行繼承的財產(chǎn)除外。且房屋拆遷安置費屬于前述的可繼承范圍。,【本文所涉及的法律依據(jù)】：：《中華人民共和國民法典》第二百零九條,不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。,依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。,《中華人民共和國民法典》第二百三十條,因繼承取得物權的，自繼承開始時發(fā)生效力。,《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條,遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。,依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

三、拆遷補償安置費能作為遺產(chǎn)么？

拆遷補償安置費能作為遺產(chǎn)么?,房屋拆遷安置費能算遺產(chǎn)的。根據(jù)相關法律規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，但法律規(guī)定或根據(jù)財產(chǎn)性質不得進行繼承的財產(chǎn)除外。且房屋拆遷安置費屬于前述的可繼承范圍。,【本文所涉及的法律依據(jù)】：：《中華人民共和國民法典》第二百零九條,不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。,依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。,《中華人民共和國民法典》第二百三十條,因繼承取得物權的，自繼承開始時發(fā)生效力。,《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條,遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。,依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。