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9口農(nóng)民之家，兒子私簽協(xié)議同意拆，女兒報(bào)警不同意

發(fā)布時(shí)間：
2020-06-27 22:34:03
作者：
圣運(yùn)律師
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一大家子，有9個(gè)人是農(nóng)業(yè)人口。遇上拆遷后，兒子私自和拆遷指揮部訂立幫助拆遷協(xié)議。之后引發(fā)訴訟，法院判拆除違法，責(zé)令政府采取補(bǔ)救措

9口農(nóng)民之家，兒子私簽協(xié)議同意拆，女兒報(bào)警不同意

    一大家子，有9個(gè)人是農(nóng)業(yè)人口。遇上拆遷后，兒子私自和拆遷指揮部訂立幫助拆遷協(xié)議。之后引發(fā)訴訟，法院判拆除違法，責(zé)令政府采取補(bǔ)救措施。

    湖南長(zhǎng)沙雨花區(qū)的史先生一家人，遇上了拆遷。他的兒子私自與拆遷建設(shè)指揮部訂立了幫助拆除協(xié)議書(shū)。

    協(xié)議明確，拆遷房屋總建筑面積225平方米，家庭人口5人，均系農(nóng)業(yè)人口。協(xié)議第三條還約定，承諾在2017年前將項(xiàng)目?jī)?nèi)房屋搬空并交由指揮部拆除。

    后來(lái)，拆遷建設(shè)指揮部就組織人員拆除史先生家的房屋。過(guò)程中，史先生的女兒還報(bào)警。

    我的房子，沒(méi)和我達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議就拆房？史先生不服，他向法院提起訴訟。

    法院一審審理認(rèn)為，史先生的兒子并非涉案房屋產(chǎn)權(quán)人，無(wú)權(quán)代替史先生與拆遷建設(shè)指揮部訂立幫助拆遷協(xié)議。并且，拆除過(guò)程中，史先生的女兒以報(bào)警的方式明示否定就拆除涉案房屋已經(jīng)達(dá)成合意，在此情況下，拆遷建設(shè)指揮部仍然組織強(qiáng)行拆除涉案房屋，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為行政沒(méi)有合法手續(xù)行為。

    法院還稱(chēng)，拆遷建設(shè)指揮部組織拆除涉案房屋前，沒(méi)有業(yè)已生效且具有執(zhí)行內(nèi)容的法律文書(shū)作為執(zhí)行依據(jù)，不具備拆除涉案房屋的前提條件，故拆除違法。

    一審法院判決拆除違法，并責(zé)令采取補(bǔ)救措施。

    區(qū)政府不服，提出上訴稱(chēng)：原審認(rèn)定史先生的房屋系被拆除并責(zé)令區(qū)政府采取補(bǔ)救措施，系認(rèn)定事實(shí)不清、適用法律錯(cuò)誤，且責(zé)令采取補(bǔ)救措施不具有可執(zhí)行的內(nèi)容。

    二審法院審理認(rèn)為，本案中，區(qū)政府在未與涉案房屋的所有權(quán)人史先生就補(bǔ)償安置達(dá)成協(xié)議、未經(jīng)人民政府作出安置補(bǔ)償裁決,沒(méi)有法律授權(quán)，且在被拆遷人已經(jīng)報(bào)警的情況下，仍強(qiáng)行拆除史先生的房屋違反法律規(guī)定。

    法院還稱(chēng)，涉案房屋已經(jīng)被列入經(jīng)省政府批準(zhǔn)的征收范圍,且已被拆除,不具備恢復(fù)原狀的條件，原審判決區(qū)政府采取補(bǔ)救措施并無(wú)不當(dāng)。

    法院終審判決駁回上訴，維持原判。

    對(duì)此，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所主任王有銀表示，本案中，史先生的兒子不是房屋登記的所有權(quán)人，其簽訂的協(xié)議不能作為拆除行為的合法依據(jù)。

    “許多農(nóng)民遇上拆遷后，權(quán)益受損而渾然不自知。這個(gè)案子中史先生的兒子就是個(gè)典型的代表，因?yàn)椴欢ǎ叭缓驼炗啂椭疬w協(xié)議，導(dǎo)致全家人利益受損。建議拆遷戶(hù)不懂還是要咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。”王有銀說(shuō)。

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