重慶市奉節(jié)縣人民政府關(guān)于印發(fā)奉節(jié)縣集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法的通知

　　奉節(jié)府發(fā)〔2021〕23號(hào)渝文審〔2021〕360號(hào)

　　各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，縣政府各部門，有關(guān)單位：

　　現(xiàn)將《奉節(jié)縣集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

　　奉節(jié)縣人民政府

　　2021年7月1日

　　重慶市奉節(jié)縣集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法

　　第一章 總則

　　第一條 為規(guī)范本縣農(nóng)民集體所有的土地(以下簡(jiǎn)稱集體土地)征收的補(bǔ)償安置工作，保障被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《重慶市集體土地征收補(bǔ)償安置辦法》(重慶市人民政府令第344號(hào))和《重慶市人民政府關(guān)于公布征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》(渝府發(fā)〔2021〕14號(hào))，結(jié)合本縣實(shí)際，制定《奉節(jié)縣集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》。

　　第二條 本縣行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收的補(bǔ)償、人員安置和住房安置，適用《奉節(jié)縣集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》。

　　第三條 縣人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置的組織實(shí)施工作。

　　縣規(guī)劃自然資源局負(fù)責(zé)對(duì)集體土地征收補(bǔ)償安置具體實(shí)施的事務(wù)性工作進(jìn)行管理和監(jiān)督。縣土地征收中心承擔(dān)本行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置的事務(wù)性工作，指導(dǎo)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)開展轄區(qū)內(nèi)的集體土地征收補(bǔ)償安置工作。

　　縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村委負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的審核及征地補(bǔ)償安置費(fèi)用分配使用的指導(dǎo)、監(jiān)督工作。

　　縣公安局負(fù)責(zé)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地居民戶口信息提供和審核工作。

　　縣人力社保局負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)征地安置人員的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)和促進(jìn)就業(yè)工作。

　　財(cái)政、發(fā)展改革、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、信訪、民政、林業(yè)等其他有關(guān)部門，按照各自職責(zé)做好集體土地征收補(bǔ)償安置的相關(guān)工作。

　　鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)按照縣人民政府要求，負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置的具體實(shí)施工作。

　　第二章 征地補(bǔ)償

　　第四條 征收集體土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村房屋、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。

　　第五條 征收農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，不分地類，按照市人民政府制定公布的區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)乘以被征收土地面積計(jì)算。

　　本縣行政區(qū)域范圍內(nèi)，區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)按照附件1執(zhí)行。區(qū)片綜合地價(jià)中，土地補(bǔ)償費(fèi)占30%，安置補(bǔ)助費(fèi)占70%。

　　第六條 被征收土地的土地補(bǔ)償費(fèi)，按照市人民政府制定公布的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(區(qū)片綜合地價(jià)的30%)乘以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地面積計(jì)算。

　　土地補(bǔ)償費(fèi)由縣土地征收中心支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。其中，被征收土地為家庭承包土地的，土地補(bǔ)償費(fèi)的80%由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照被征收土地面積發(fā)放給承包經(jīng)營(yíng)戶，土地補(bǔ)償費(fèi)的20%由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理和使用;被征收土地為未發(fā)包土地或者其他方式承包土地的，土地補(bǔ)償費(fèi)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理和使用。

　　第七條 重慶市奉節(jié)縣被征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照市人民政府制定公布的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(區(qū)片綜合地價(jià)的70%)乘以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地面積計(jì)算。

　　安置補(bǔ)助費(fèi)由土地征收中心按照36000元/人的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)支付給人員安置對(duì)象。前款計(jì)算的安置補(bǔ)助費(fèi)支付后有結(jié)余的，結(jié)余部分交由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理和使用;不足的，由縣人民政府安排資金予以補(bǔ)足。

　　第八條農(nóng)村房屋以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的合法建筑面積為準(zhǔn)，按照重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。其標(biāo)準(zhǔn)按附件2執(zhí)行。

　　對(duì)未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的房屋，由縣人民政府組織縣規(guī)劃自然資源局、縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村委等部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)依法予以認(rèn)定。

　　第九條 農(nóng)村房屋室內(nèi)附屬物給予適當(dāng)補(bǔ)助。其標(biāo)準(zhǔn)按附件3執(zhí)行。

　　第十條 《奉節(jié)縣集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》所稱其他地上附著物，是指除房屋外的建筑物、構(gòu)筑物以及林木和其他經(jīng)濟(jì)作物等;青苗，是指土地上生長(zhǎng)的農(nóng)作物。

　　重慶市奉節(jié)縣青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按附件4執(zhí)行;地上構(gòu)筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按附件5執(zhí)行;零星果樹、林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按附件6執(zhí)行;征收成片果園以及其它經(jīng)濟(jì)林木采取綜合定額補(bǔ)償，其標(biāo)準(zhǔn)按附件7執(zhí)行。若按以上標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，每畝綜合定額補(bǔ)償?shù)陀?000元的，按每畝定額補(bǔ)償8000元執(zhí)行。

　　成片果園是指每畝土地上果樹在45株以上(含45株)，且樹干中部周長(zhǎng)在15厘米以上(含15厘米)的果園地，對(duì)成片果園按附件7規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。對(duì)每畝果樹少于45株的零星果樹，按照附件6規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

　　林地范圍內(nèi)的林木及附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照國(guó)家和本市征收林地的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低于本辦法標(biāo)準(zhǔn)的，按照本辦法標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

　　第十一條 對(duì)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂協(xié)議并騰空交房或搬遷墳?zāi)沟陌徇w戶，按該房屋或墳?zāi)寡a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予不超過25%的獎(jiǎng)勵(lì)。

　　第十二條 有下列情形之一的，不予補(bǔ)償：

　　(一)違法建(構(gòu))筑物;

　　(二)縣人民政府發(fā)布征收土地預(yù)公告后栽種的青苗及花草、樹木等附著物;

　　(三)其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的情形。

　　第十三條 征收土地預(yù)公告發(fā)布之日，持有合法證照且從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者一次性給予搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

　　(一)農(nóng)業(yè)類。規(guī)模化種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)綜合考慮經(jīng)營(yíng)年限、規(guī)模、類別、搬遷損失、搬遷難易度等因素評(píng)估后給予一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

　　(二)工業(yè)類。一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)按所搬遷設(shè)施設(shè)備評(píng)估凈值的20%計(jì)算，搬遷后喪失使用價(jià)值的，按照設(shè)施設(shè)備評(píng)估凈值計(jì)算。

　　(三)商業(yè)服務(wù)類。一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際用于商服經(jīng)營(yíng)房屋面積300元/平方米計(jì)算。實(shí)際經(jīng)營(yíng)面積不確定的，按合法建筑面積的70%計(jì)算。

　　評(píng)估機(jī)構(gòu)一般由征地實(shí)施單位與被征地單位或個(gè)人雙方依法協(xié)商選定。

　　第十四條 房屋拆除工作由鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道統(tǒng)一組織實(shí)施，被搬遷戶不得自行拆除。由縣土地征收中心按被拆除房屋合法面積，給予被拆遷戶10元/平方米的殘值補(bǔ)助。

　　征地拆遷范圍內(nèi)的其他地上附著物，經(jīng)補(bǔ)償后由被征地單位或個(gè)人在規(guī)定時(shí)限內(nèi)自行拆除處置，超過規(guī)定時(shí)限由實(shí)施征地單位處置。

　　第三章 人員安置

　　第十五條 本辦法所稱人員安置對(duì)象應(yīng)當(dāng)從征收土地預(yù)公告之日計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诘娜藛T中產(chǎn)生。

　　下列人員計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝冢?/p>

　　(一)戶口登記在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地，且取得該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的人員;

　　(二)因出生、政策性移民將戶口登記在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地，且依法享有該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的人員;

　　(三)因合法收養(yǎng)、合法婚姻將戶口從其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織遷入并長(zhǎng)期在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織生產(chǎn)生活，且依法享有被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的人員;

　　(四)依法享有被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的在校大中專學(xué)生、現(xiàn)役軍士和義務(wù)兵、兒童福利機(jī)構(gòu)孤兒、服刑人員;

　　(五)按照本市統(tǒng)籌城鄉(xiāng)戶籍制度改革有關(guān)規(guī)定保留征地補(bǔ)償安置權(quán)利的人員;

　　(六)因其他原因，戶口從被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地遷出進(jìn)城落戶，但長(zhǎng)期在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織生產(chǎn)生活，且取得該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的人員。

　　前款所稱“長(zhǎng)期”，是指縣人民政府發(fā)布征收土地預(yù)公告之日，在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織連續(xù)生產(chǎn)生活1年以上(含1年)。其中，離婚后再婚配偶及隨遷子女在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織連續(xù)生產(chǎn)生活3年以上(含3年)。

　　第十六條 符合《奉節(jié)縣集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》第十五條規(guī)定但有下列情形之一的人員，不計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝冢?/p>

　　(一)征地前已實(shí)行征地人員安置的人員;

　　(二)國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、事業(yè)單位等在編在職和退休人員。

　　第十七條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被全部征收的，按照《奉節(jié)縣集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诘娜藛T全部為人員安置對(duì)象。

　　農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被部分征收的，人員安置對(duì)象的人數(shù)按照被征收土地面積除以被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織人均土地面積計(jì)算。其中，被征收土地中耕地占比超過農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地占比的，人員安置對(duì)象人數(shù)為按照本款前述方法計(jì)算的人數(shù)乘以被征收土地中耕地占比再除以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地占比。

　　前款所稱人均土地面積為集體土地所有權(quán)證登記的土地總面積(不含已被征收的面積)除以按照本辦法計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝跀?shù)。前款所稱農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地占比為集體土地所有權(quán)證登記的耕地面積(不含已被征收的面積)占土地總面積(不含已被征收的面積)的比例。

　　第十八條 具體的人員安置對(duì)象由被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照農(nóng)戶被征地多少和剩余耕地情況在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝谥写_定。經(jīng)公示無(wú)異議后，報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)初審，縣規(guī)劃自然資源、人力社保、公安、農(nóng)業(yè)農(nóng)村等部門復(fù)核，縣人民政府核準(zhǔn)。

　　第十九條 縣人民政府應(yīng)當(dāng)將符合條件的人員安置對(duì)象納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系，并安排人員安置對(duì)象的社會(huì)保障費(fèi)用，主要用于人員安置對(duì)象的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。

　　人員安置對(duì)象的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼辦法以及社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，按市人民政府規(guī)定執(zhí)行。

　　第二十條 縣人力社保局、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)應(yīng)當(dāng)將勞動(dòng)力年齡段內(nèi)有勞動(dòng)能力、有就業(yè)需求的人員安置對(duì)象納入公共就業(yè)服務(wù)范圍，組織開展就業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)活動(dòng)，促進(jìn)其就業(yè)創(chuàng)業(yè)。

　　第四章 住房安置

　　第二十一條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被全部征收的，按照本辦法計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝谇蚁碛斜徽鞯剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織宅基地權(quán)利的人員全部為住房安置對(duì)象。

　　農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被部分征收的，征收土地預(yù)公告之日，持有征地范圍內(nèi)被搬遷住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或經(jīng)認(rèn)定的其他合法建房手續(xù),且按照本辦法計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诘娜藛T為住房安置對(duì)象。

　　征地前已實(shí)行征地人員安置但住房未被搬遷的人員，在其住房搬遷時(shí)納入住房安置對(duì)象范圍。

　　第二十二條 符合《奉節(jié)縣集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》第二十一條規(guī)定但有下列情形之一的人員，不屬于住房安置對(duì)象：

　　(一)《奉節(jié)縣集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》施行前已實(shí)行征地住房安置的人員;

　　(二)已享受政策性住房的人員。

　　第二十三條 住房安置可以采取農(nóng)村宅基地自建安置、安置房安置或者貨幣安置等方式。住房安置對(duì)象應(yīng)當(dāng)以戶為單位統(tǒng)一選擇一種安置方式，一處宅基地上的住房計(jì)為一戶，即以不動(dòng)產(chǎn)登記的或者經(jīng)認(rèn)定的其他合法建房手續(xù)批準(zhǔn)的房屋作為計(jì)戶依據(jù)。

　　選擇農(nóng)村宅基地自建安置的，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，以及國(guó)家和重慶市關(guān)于宅基地建房的有關(guān)規(guī)定。

　　住房安置對(duì)象實(shí)行安置房安置或者貨幣安置后，該戶家庭成員不得再申請(qǐng)農(nóng)村宅基地新建住房。

　　第二十四條 農(nóng)村宅基地自建安置的，應(yīng)當(dāng)按照被搬遷房屋重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的50%給予自建住房補(bǔ)助。

　　第二十五條 安置房安置或者貨幣安置的，住房安置對(duì)象的住房安置建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為每人30平方米。

　　第二十六條 住房安置對(duì)象夫妻雙方均無(wú)子女的，實(shí)行安置房安置或者貨幣安置時(shí)，可以申請(qǐng)?jiān)黾?0平方米建筑面積的住房。

　　住房安置對(duì)象的配偶或者未成年子女，不屬于被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诜秶瑫r(shí)符合下列條件的，實(shí)行安置房安置或者貨幣安置時(shí)，可以申請(qǐng)30平方米建筑面積的住房，與住房安置對(duì)象合并安置：

　　(一)縣人民政府發(fā)布征收土地預(yù)公告之日，在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織連續(xù)居住1年以上(含1年)。其中，離婚后再婚配偶及隨遷子女已在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織連續(xù)居住3年以上(含3年);

　　(二)征地前未實(shí)行征地住房安置;

　　(三)該家庭無(wú)其他住房;

　　(四)不享有其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織宅基地權(quán)利。

　　第二十七條 安置房安置的，應(yīng)安置建筑面積的部分，按照磚混結(jié)構(gòu)房屋的重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)買。

　　因戶型設(shè)計(jì)等原因，以戶為單位，安置房超過應(yīng)安置建筑面積不滿5平方米的部分，按照安置房建安造價(jià)的50%購(gòu)買;超過應(yīng)安置建筑面積5平方米以上(含5平方米)不滿10平方米的部分，按照安置房建安造價(jià)購(gòu)買;超過應(yīng)安置建筑面積10平方米以上(含10平方米)的部分，按照住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)買。安置房建安造價(jià)由縣住房城鄉(xiāng)建委會(huì)同縣規(guī)劃自然資源局核定，具體標(biāo)準(zhǔn)另行公布。

　　因戶型設(shè)計(jì)、住房安置對(duì)象意愿等原因，購(gòu)買安置房未達(dá)到應(yīng)安置建筑面積的，不足部分按照本實(shí)施辦法第二十九條規(guī)定的住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)支付給住房安置對(duì)象。

　　第二十八條 安置房應(yīng)當(dāng)在國(guó)有土地上建設(shè)。安置房建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)安排安置房的建設(shè)資金、首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金以及居民用電、自來(lái)水、天然氣、有線電視的安裝費(fèi)用。

　　第二十九條 住房貨幣安置的，貨幣安置款額等于住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)乘以應(yīng)安置建筑面積。

　　住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)由縣人民政府參照征地范圍周邊普通商品住房平均價(jià)格與磚混結(jié)構(gòu)房屋重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)之差確定，具體標(biāo)準(zhǔn)另行公布。

　　第三十條 住房安置對(duì)象合法擁有兩處以上(含兩處)農(nóng)村住房的，只在其享有宅基地權(quán)利的住房被搬遷時(shí)安置1次住房，不得重復(fù)安置住房。

　　第三十一條 符合下列情形之一的，其被搬遷房屋按重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的50%予以補(bǔ)助：

　　(一)被搬遷住房所有權(quán)人均不屬于住房安置對(duì)象的;

　　(二)被搬遷住房屬于住房安置對(duì)象合法擁有的兩處以上(含兩處)農(nóng)村住房，且被搬遷房屋屬于按本辦法第三十條規(guī)定不重復(fù)住房安置的。

　　第三十二條 重慶市奉節(jié)縣征地搬遷農(nóng)村住房，按照每人每次500元的標(biāo)準(zhǔn)支付搬遷費(fèi)，用于被搬遷戶搬家及生產(chǎn)生活設(shè)施遷移,按兩次計(jì)發(fā)。

　　農(nóng)村宅基地自建安置的，按照符合宅基地申請(qǐng)條件的人員每人每月300元計(jì)算并一次性支付18個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。

　　安置房安置的，按照應(yīng)安置建筑面積每平方米每月10元計(jì)算并支付自搬遷之月起至安置房交付后6個(gè)月止期間的臨時(shí)安置費(fèi)。

　　住房貨幣安置的，按照應(yīng)安置建筑面積每平方米每月10元計(jì)算并一次性支付12個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。

　　第五章 附則

　　第三十三條 無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人，獲得的征地補(bǔ)償安置費(fèi)用，按照有關(guān)規(guī)定一次性支付給其法定監(jiān)護(hù)人。

　　第三十四條 國(guó)家和本市對(duì)大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　第三十五條 《奉節(jié)縣集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》自2021年7月1日起施行。2008年12月5日施行的《奉節(jié)縣人民政府關(guān)于印發(fā)奉節(jié)縣征地拆遷補(bǔ)償安置辦法的通知》(奉節(jié)府發(fā)〔2008〕60號(hào))、2011年6月13日施行的《奉節(jié)縣人民政府關(guān)于印發(fā)奉節(jié)縣征地拆遷補(bǔ)償安置辦法的補(bǔ)充通知》(奉節(jié)府發(fā)〔2011〕44號(hào))、2013年9月29日施行的《奉節(jié)縣人民政府關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整征地拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》(奉節(jié)府發(fā)〔2013〕135號(hào))和2013年11月12日施行的《奉節(jié)縣人民政府關(guān)于印發(fā)奉節(jié)縣進(jìn)一步調(diào)整征地拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則的通知》(奉節(jié)府發(fā)〔2013〕163號(hào))及配套文件同時(shí)廢止。

　　《奉節(jié)縣集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》施行前已經(jīng)確定征地補(bǔ)償安置方案的項(xiàng)目，按照原政策執(zhí)行。

　　附件：1.奉節(jié)縣區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

　　2.奉節(jié)縣農(nóng)村房屋重置價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　3.奉節(jié)縣農(nóng)村房屋室內(nèi)附屬物補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

　　4.奉節(jié)縣征收土地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　5.奉節(jié)縣征收土地構(gòu)筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　6.奉節(jié)縣征收土地零星果樹、林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　7.奉節(jié)縣征收土地成片果樹林木補(bǔ)償綜合定額標(biāo)準(zhǔn)

附件1

重慶市奉節(jié)縣區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）

單位：萬(wàn)元/畝

區(qū)片

區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

范圍

Ⅰ

4.82

永安街道、魚復(fù)街道、夔門街道、夔州街道、永樂鎮(zhèn)、朱衣鎮(zhèn)、白帝鎮(zhèn)、草堂鎮(zhèn)、康樂鎮(zhèn)、興隆鎮(zhèn)

Ⅱ

4.59

安坪鎮(zhèn)、大樹鎮(zhèn)、汾河鎮(zhèn)、公平鎮(zhèn)、甲高鎮(zhèn)、吐祥鎮(zhèn)、新民鎮(zhèn)、竹園鎮(zhèn)、鶴峰鄉(xiāng)

Ⅲ

4.32

馮坪鄉(xiāng)、紅土鄉(xiāng)、康坪鄉(xiāng)、平安鄉(xiāng)、青蓮鎮(zhèn)、青龍鎮(zhèn)、石崗鄉(xiāng)、五馬鎮(zhèn)、巖灣鄉(xiāng)、羊市鎮(zhèn)、龍橋土家族鄉(xiāng)、太和土家族鄉(xiāng)、云霧土家族鄉(xiāng)、長(zhǎng)安土家族鄉(xiāng)

說(shuō)明：每個(gè)人員安置對(duì)象的安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)為36000元。

附件2

重慶市奉節(jié)縣農(nóng)村房屋重置價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/平方米

類別

結(jié)構(gòu)

房屋結(jié)構(gòu)

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

鋼砼結(jié)構(gòu)

框架（剪力墻）現(xiàn)澆蓋

1190

磚混結(jié)構(gòu)

磚墻（條石）預(yù)制蓋

950

磚木結(jié)構(gòu)

磚墻（木板）穿逗瓦蓋

800

磚墻（片石）瓦蓋

760

磚墻石棉瓦蓋（油氈、玻纖瓦、彩鋼蓋）

670

土墻結(jié)構(gòu)

土墻瓦蓋

460

石棉瓦、玻纖瓦蓋

400

簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)

磚柱（石柱、木柱、鋼柱）石棉瓦蓋（油氈、玻纖瓦、彩鋼蓋）

220

簡(jiǎn)易棚房

180

說(shuō)明：1．房屋層高在2.2米以下（不含2.2米），1.5米以上（含1.5米）的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的70%計(jì)算補(bǔ)償。

2．房屋層高在1.5米以下（不含1.5米），1米以上（含1米）的，按同類房             

屋標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算補(bǔ)償。

3．房屋層高在1米以下（不含1米）的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的20%計(jì)算補(bǔ)償。4．外陽(yáng)臺(tái)按同類房屋的50%計(jì)算。5．房屋面積以外墻尺寸計(jì)算。

附件3

重慶市奉節(jié)縣農(nóng)村房屋室內(nèi)附屬物補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

項(xiàng)目名稱

類別、規(guī)格

單位

標(biāo)準(zhǔn)（元）

備注

室內(nèi)地板

磁地磚

㎡

60

水磨石

㎡

80

外墻磚

磁磚

㎡

50

內(nèi)墻磚

磁磚

㎡

50

墻紙

㎡

30

乳膠漆

㎡

20

防盜門

一般鐵門

個(gè)

300

具有特殊功能

個(gè)

500

套裝門

個(gè)

400

木墻裙

㎡

25

卷簾門

㎡

70

太陽(yáng)能熱水器

遷移

個(gè)

1500

雨棚

㎡

30

閉路電視

遷移

戶

230

吊頂

㎡

40

鋁合金門窗

㎡

70

防護(hù)欄

鋼條

㎡

100

鋁合金

㎡

130

室內(nèi)固定柜

㎡

200

水缸

個(gè)

195

灶臺(tái)

個(gè)

230

洗衣臺(tái)

個(gè)

195

水電管線

戶

650

空調(diào)掛機(jī)

移機(jī)

個(gè)

300

空調(diào)柜機(jī)

移機(jī)

個(gè)

400

天然氣

銷戶

戶

3500

憑開戶證明

 附件4

重慶市奉節(jié)縣征收土地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/畝

作物類別

標(biāo)準(zhǔn)

成片蔬菜、甘蔗、藥材等

經(jīng)濟(jì)作物

4500

糧食類（含蓖麻）

3000

說(shuō)明：專用魚池按水面積計(jì)算補(bǔ)償（含魚苗損失），其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照蔬菜類標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

附件5

重慶市奉節(jié)縣征收土地構(gòu)筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

名  稱

結(jié)    構(gòu)

單位

單價(jià)（元）

備 注

堡坎圍墻

條石

片石

磚

土圍墻

立方米

90.00

78.00

130.00

13.00

集體改田改土堡坎、房屋基礎(chǔ)堡坎不予補(bǔ)償

地窖

個(gè)

234.00

雞圈

個(gè)

130.00

沼氣池

個(gè)

3000.00

未使用的不補(bǔ)

水  井

(水池、糞池)

條石

水泥

簡(jiǎn)易

立方米

78.00

52.00

26.00

機(jī)井

個(gè)

455.00

墳?zāi)?/p>

土墳

單人

座

5000.00

6000.00

8000.00

9000.00

由征地單位公告墳主，按期遷葬，逾期不遷葬，按無(wú)主墳?zāi)固幚怼?/p>

雙人

碑墳

單人

雙人

道路

水泥路面

碎石泥結(jié)路面

簡(jiǎn)易路面（機(jī)耕道）

平

方

米

90.00

65.00

33.00

人行道路一律不予補(bǔ)償，水泥路面厚度在10厘米以上按水泥路面補(bǔ)償，低于10厘米按碎石泥結(jié)路面標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

地壩

水泥

石板

三合土

土

平方米

50.00

26.00

20.00

7.00

地壩：指正規(guī)成行的曬壩或院壩。非正規(guī)不成行零星小塊棄土平地不論是三合土地面或土質(zhì)地面等，一律不計(jì)算補(bǔ)償。

水電管線

米

3.00

室外

魚（池）塘、堰

土

立方米

16.00

片石

立方米

23.00

條石（水泥片石）

立方米

30.00

附件6

重慶市奉節(jié)縣征收土地零星果樹、林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

品名

補(bǔ)償辦法

規(guī)格

單位

單價(jià)(元)

品名

補(bǔ)償辦法

規(guī)格

單位

單價(jià)(元)

臍橙

主干中部量周長(zhǎng)

5cm以上（畝均45株以下）

cm

8.00

花類

按株補(bǔ)償

木本花

株

3.00

5cm以下

株

8.00

草本花

株

0.50

紅桔、枇杷、蘋果、雪梨、花椒

主干中部量周長(zhǎng)

5cm以上（畝均45株以下）

cm

6.00

竹子

按籠補(bǔ)償

小籠

(20根以下)

籠

66.00

5cm以下

株

4.00

大籠

(21-40根)

籠

88.00

桃、李、杏、石榴等果樹

主干中部量周長(zhǎng)

5cm以上

cm

4.00

萬(wàn)年青

按窩計(jì)算

窩

1.00

5cm以下

株

2.00

桑樹、漆樹、油桐、杜仲棕樹等經(jīng)濟(jì)林木

主干中部量周長(zhǎng)

15cm以上

cm

2.00

用材林

樹高1.3m處量周長(zhǎng)，15cm以下及灌木叢不予補(bǔ)償

50cm以上(大)

株

20.00

15cm以下

株

2.00

30-50cm

(中)

株

30.00

香蕉、葡萄

大株（主干中部周長(zhǎng)5㎝以上，畝均160株以下

籠

60.00

15-35cm

(小)

株

12.00

小株（主干中部周長(zhǎng)5㎝以下）　

　株

6.00

楠竹

離地面1.2米處的直徑為準(zhǔn)

5cm以下

根

14.00

5-10cm

根

20.00

10cm以上

根

40.00

附件7

重慶市奉節(jié)縣征收土地成片果樹林木補(bǔ)償綜合定額標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/畝

 類  別

標(biāo)  準(zhǔn)

臍橙園

22000

其它果園

12000

其它經(jīng)濟(jì)林木

（含苗莆場(chǎng)）

7000

   說(shuō)明：按綜合定額標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償后均不另計(jì)補(bǔ)青苗費(fèi)。

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內(nèi)容審核：李娜娜律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-重慶市2022年最新版《奉節(jié)縣集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》出爐，